법률 분석: 부동산세는 집의 세금 잔존가액이나 임대료 수입을 기준으로 부동산 소유자에게 징수하는 재산세입니다. 우리나라 부동산세는 상해와 충칭에서만 시행한 후 결과에 따라 전국적으로 시행할지 여부를 다시 한 번 고려한다.

부동산세는 부동산에 징수한 것이다. 부동산이란 지붕, 보호막이 있어 비바람을 막아 사람들이 물자를 생산, 학습, 일, 분해, 오락, 주거 또는 보관할 수 있는 장소를 말한다. 그러나 울타리, 온실, 급수탑, 굴뚝, 실외 수영장 등 집에서 독립적으로 보유하고 있는 건물입니다. , 집에 속하지 않습니다. 하지만 실내 수영장은 부동산에 속한다.

부동산 개발업체가 개발한 상품주택은 부동산 개발업체가 판매하기 전의 제품이기 때문에, 부동산 개발업체가 판매하기 전에 건설한 상품주택에는 부동산세를 부과하지 않고, 부동산 개발업체가 판매하기 전에 이미 사용했거나 임대한 상품주택에는 부동산세를 징수해야 한다.

법적 근거:' 중화인민공화국 부동산세 잠행조례' 제 2 조는 재산권자가 납부한다. 재산권은 전 국민이 소유하며 숭우대추경영관리기관이 납부한다. 재산권을 발급하는 사람은 담보권자가 지불한다. 부동산 소유자나 저당권자가 부동산 소재지에 없거나 재산권이 확정되지 않고 임대료 분쟁이 해결되지 않은 경우 부동산 관리인이나 이용자가 지급한다.

전항에 열거된 재산 소유자, 경영관리단위, 담보권자, 부동산 위탁인 또는 이용인을 통칭하여 납세자 (이하 납세자) 라고 한다.