둘째, 당신이 말한 혼전 재산은 집연령을 기준으로 합니다!
의심할 여지없이, 개인이 결혼하기 전에 산 집은 개인 재산에 속한다 (부동산증을 취득하는 것을 기준으로 함). 하지만 결혼 후 대출이 부부 양측이 공동 상환한다면 주택 소유권에 아무런 영향을 미치지 않을까요? 어떤 사람들은 모든 대출금을 갚기 전에 재산권이 혼전과 결혼 후의 두 부분으로 나누어져야 하며, 개인이 혼전 지불한 집값은 그에 상응하는 비율의 혼전 재산권을 받게 되며, 개인 재산에 속한다는 견해를 제시했다. 결혼 후 쌍방 * * * 은 은행 대출금 상환을 통해 결혼 부동산권을 취득하는데, 이 부동산은 부부 쌍방의 재산이며 부부 재산으로 나누어야 한다. 이 문제를 이해하려면 먼저 법적 관계를 이해해야 한다. 간단히 말해서, 매매 쌍방은 주택 매매 관계이고, 매매 쌍방은 대출 관계이다. 구매자와 판매자가 주택 구매 계약서에 서명하고 대출자로부터 돈을 빌릴 때, 동시에 부동산증을 처리할 때, 주택 구매 계약은 쌍방이 모두 계약의무를 이행했고, 쌍방은 이미 주택 구입 계약 관계를 종료했다. 이후 구매자가 대출자에게 상환하는 행위는 구매자와 대출자의 대출 행위로 인한 채권 부채로, 구매한 주택의 소유권에는 영향을 주지 않는다. 구매자의 주택 구입 행위는 물권 행위에 속하며, 대출 상환 행위는 채권법적 관계에 속하며, 물권은 채권보다 우수하기 때문에 결혼 후 대출 상환 행위는 부동산 소유권의 변경을 야기할 수 없고, 부동산소유권 변경은 부동산부문의 등록과 공시 수속을 거쳐야 법적 효력이 발생할 수 있으며, 결혼 후 대출금을 상환하는 행위는 채권채무의 법적 관계만 생산할 수 있다. 즉, 당신은 당신의 재력의 절반으로 결혼할 수 있다는 것이다.