공동 주택 임대 계약의 거주자 수 제한과 법적 책임은 중요한 문제이다. 법률에 따르면, 공동 임대 주택은 일반적으로 거주 인원수를 제한하는데, 구체적인 제한은 지역마다, 집마다 규정에 따라 다르다. 합세 거주자 수에 대한 제한은 세입자의 안전과 주거 환경의 질을 보장하기 위한 것이다. 법에 규정된 공동임대주택 거주자 상한선을 초과하면 안전위험과 삶의 질 문제가 발생할 수 있다. 주민수 제한을 위반한 행위에 대해 법은 종종 벌금과 강제 이전을 포함한 처벌과 법적 책임을 부여한다.

토지사용권을 취득한 후, 현지 정부 토지관리부에 등록을 신청하여 토지사용권증서를 받아야 한다. 이 땅에 집을 지은 후에는 토지 사용권 증명서를 가지고 부동산 관리 부서에 등록을 신청하고 주택 소유권 증서를 수령해야 한다. 부동산 양도 또는 변경 시 부동산 관리 부서에 변경 등록을 신청하고 변경된 주택 소유권을 가지고 토지 관리 부서에 토지 사용권 변경 등록을 신청해야 한다.

요약하자면, 부동산 양도나 변경 시 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에 부동산 변경 등록을 신청하고, 변경된 주택 소유권증으로 동급인민정부 토지관리부에 토지사용권 변경 등록을 신청해야 한다. 확인 후 동급인민정부가 토지사용권증서를 바꾸거나 변경하였다.

법적 근거:

도시 주택 임대 관리 방법

제 10 조

주택 임대 기간이 만료되면 임대 계약이 종료됩니다. 임차인이 계속 임대해야 하는 경우, 임대 기간이 만료되기 3 개월 전에 제출해야 하며, 임대인의 동의를 거쳐 임대 계약을 갱신해야 합니다.