1. 동네 지하 주차 공간이 공공주차 공간에 속하는지 여부는 구체적인 상황에 따라 다음과 같습니다.

(1) 소유주의 공통 면적을 차지하는 지하 차고 (예: 전체 소유주의 공통 면적, 독립 재산권은 없지만 지하 차고의 사용권은 전체 소유주에게 속한다.

(2) 개발자가 독립적으로 건설 한 지하 차고. 개발자가 땅을 사서 따로 지하 차고를 짓는다면, 이런 지하 차고는 재산권이 있는 차고이고, 재산권은 개발자에게 속한다.

(3) 인방차고, 일부 지하차고는 인방청에 속하고, 지하차고의 사용권은 개발자에게 속한다.

2. 법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 275 조

건축 구역 내에서 계획 주차 공간, 차고의 소유권은 당사자가 판매, 증여, 임대 등을 통해 합의한다.

업주의 모든 도로나 다른 장소를 점유하여 차를 주차하는 자리는 업주가 소유한다.

제 276 조

건축 구역 내에서 자동차를 주차하는 데 사용할 주차 공간, 차고는 먼저 업주의 요구를 만족시켜야 한다.

둘째, 부동산이 사적으로 자리를 바꾸면 어떻게 합니까?

1. 소유주는 법에 따라 공공건물과 시설의 용도를 바꿔야 하며, 법에 따라 관련 수속을 처리한 후 부동산 서비스 업체에 알려야 한다.

2. 부동산 서비스 기업은 공공 건물과 시설의 용도를 바꿔야 하며, 업주 총회에 제출하여 통과를 논의해야 하며, 업주는 법에 따라 관련 수속을 밟아야 한다.

3. 업주 대표는 재산관리회사를 기소해 침해 중지, 방해 배제, 원상 회복, 사과, 손해 배상을 할 수 있다.