법률 분석:' 민법전' 제 405 조, 즉' 담보가 임대를 깨뜨리지 않는다' 는 것은 임대인이 재산을 임대하고 소유를 이전할 때 원래 임대관계가 담보의 영향을 받지 않는다는 것을 의미한다. 이 규칙을 정확하게 이해하려면 다음과 같은 점에 유의해야 한다. 첫째, 임차인은 이미 임대물을 소유해야 한다. 둘째, 후자의 담보는 이미 성립되어야 한다. 셋째, 소위 원래 임대 관계는 모기지의 영향을 받지 않는다. 한편으로는 담보권의 설립이 원래 임대 관계의 존재에 영향을 미치지 않으며 임차인은 여전히 임대 계약에 따라 임대물을 계속 점유하고 사용할 수 있다는 뜻이다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 한편 담보를 실현할 때 임대계약이 아직 계약 유효기간 내에 있는 한 임대계약은 담보재산 (임대재산) 의 양수인에게 여전히 유효하며 양수인은 임대권의 부담으로 담보재산을 얻는다. 넷째, 임대 후 담보의 경우, 권리 순서는 점유한 임대권 이전, 담보권 설정, 양도되지 않은 임대권이다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 405 조. 담보가 설립되기 전에 담보재산은 이미 임대되고 양도되었으며, 원래 임대관계는 담보의 영향을 받지 않았다.