공유주택협의의 법적 효력은 주체합격, 의미 표현 진실, 위법이 없어야 유효하다는 것이다. 다음 중 하나가 발생하면 계약이 유효하지 않습니다.

1. 한쪽은 사기, 협박의 수단으로 계약을 맺고 국익을 해치는 것이다.

2. 악의적인 담합, 국가, 집단 또는 제 3 자의 이익을 해치는 것;

불법적 인 목적을 합법적 인 형태로 은폐하는 등.

법적 근거

중화인민공화국 민법 제 502 조

법에 의거하여 성립된 계약은 자율적으로 효력을 발휘하는데, 단, 법률에 달리 규정되어 있거나 당사자가 따로 약속한 경우는 제외한다.

법률, 행정 법규의 규정에 따라 계약은 반드시 비준 수속을 밟아야 하며, 그 규정에 따라야 한다. 비준 등 수속을 하지 않은 것은 계약의 효력에 영향을 미치며, 계약에서 비준 등 의무조항의 이행과 관련 조항의 효력에 영향을 미치지 않는다. 승인 수속을 해야 하는 쪽이 의무를 이행하지 않는 경우, 상대방은 의무 위반 책임을 요구할 수 있다.

계약의 변경, 양도, 해제는 법률, 행정법규의 규정에 따라 전항의 규정에 적용되며 비준을 거쳐야 한다.