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出租人是房東還是房客
出租人就是房東。出租人是指在租賃合同中將租賃物交付承租人使用和受益的人,是出租人。原則上,出租人應為租賃物的所有權人。《合同法》第二百壹十六條規定,出租人的基本義務是出租人應當按照約定向承租人交付租賃物,並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。

如何發布房屋租賃信息?

1,出租房屋信息可以通過互聯網發布,有租房需求的人看到相關信息後會主動聯系您。當然,這也不排除壹些中介公司會來找妳詢問委托看房的事情,妳也可以考慮直接將房屋委托給他們。

2.親自去小區物業,向物業說明情況,並向他們登記出租屋。如果遇到態度不好的物業,會讓事情進展得更慢。還有壹點就是租房不會幫我們打廣告,只能等待壹些企業或個人向物業詢價,這樣會讓房子空置更長時間,造成壹定的租金損失。

3、找正規的中介,這樣既方便又輕松,能夠保障自己的權益,租房不需要妳聯系租客,甚至不需要和妳見面,就可以完成從發布房源到收到房租的整個過程。

租房子要註意哪些問題?

1.房東壹旦與租客簽訂了租賃協議,就與租客建立了租賃關系。因此,房東有義務確保出租屋內活動的合法性。這種監督權不是公共權力,而是法律義務。

2.公安機關壹旦發現租客在租住的房屋內有違法犯罪活動,將書面通知房東責令其立即收回房屋,並要求房東承擔相應責任。如果房東不舉報,就觸犯了刑法,要按照相關規定承擔相應的刑事責任。

3.《租賃房屋治安管理條例》第七條規定,房屋出租人負有下列法定責任和義務:不得將房屋出租給無合法有效證件的承租人;必須與承租人簽訂租賃合同。如果承租人是暫住人口,應帶領其到派出所申報暫住登記並申領暫住證。

4.登記承租人的姓名、性別、年齡、常住戶口、職業或主要收入來源、服務場所等基本信息並向派出所備案。

5.發現承租人從事違法犯罪活動或者涉嫌違法犯罪活動的,應當及時向公安機關舉報;定期對出租房屋進行安全檢查,及時發現和消除不安全隱患。