근거하다
중화인민공화국과 토지관리법 >: 제 63 조는 "농민이 단체로 소유한 토지의 사용권은 비농업 건설을 위해 양도, 양도, 임대해서는 안 된다" 고 규정하고 있다. 농민의 집이 자유롭게 매매할 수 있도록 허락한다면, 그 집과 관련된 택지사용권은 표지물인 주택과 함께 판매될 것이며, 본질적으로 농민 집단 소유 토지의 비농건설에 속하여 이 규정을 위반하게 될 것이다.
"국무원 사무청은 토지유통관리 강화, 토지 매매 금지에 관한 통지" 제 2 조 제 2 항은 "농민의 집은 도시 주민들에게 팔 수 없고, 도시 주민들이 농민의 집단 토지를 점유하여 집을 지어서는 안 되며, 관련 부서는 불법 건설과 매입한 주택에 토지 사용증과 부동산증을 발급해서는 안 된다" 고 규정하고 있다. -응?
확장 데이터
농촌 주택 매매 과정:
1, 주택 매각은 단체 즉 촌민위원회의 서면 동의를 받아야 한다.
2. 만약 * * * 집이 있다면, 반드시 다른 * * * 사람의 동의를 얻어야 한다.
3. 호적부 주민등록증 토지증 부동산증 등 관련 자료의 원본을 제출한다.
4. 주택재산권에 흠집이 있는지, 예를 들어 담보가 있는지, 인민법원이 압류 등 재산보전 조치를 취했는지 여부를 재산권 등록부에 문의해야 한다.
5. 서면 매매 계약을 체결하고 비준, 양도 등의 수속을 밟아야 한다. 주택 매매 계약은 관련 직능 부서의 승인을 받아야 하며,' 택지증' 이나' 집단토지사용증' 의 이전, 이름 변경 수속을 밟아야 한다. 또한 법에 따라 부동산관리부에 가서' 부동산증' 의 양도, 이름 변경 수속을 밟아야 한다.
참고 자료:
농촌 주택을 매매할 수 있습니까? 《안미일보》