부동산 거래는 부동산 양도, 임대, 모기지 등 사람들의 활동에 대한 총칭이다. 우리나라의 현행 토지제도 하에서 부동산 거래는 자신이 차지하는 지역 내 건물, 구조물, 토지사용권을 대상으로 하는 상품교환 활동 (양도, 임대, 담보 포함) 을 가리킨다. 부동산 거래는 상품 교환의 한 형태로 일반 상품 교환의 성격과 법적 특징을 가지고 있다. 그러나 거래 대상의 특수성으로 인해 일반 상품 거래와는 달리 (1) 부동산 거래 대상의 가격은 보통 일반 소비재의 가격보다 훨씬 높다. 거래의 안전과 성공이 매매 쌍방에 미치는 영향은 일반 상품의 거래보다 훨씬 크다. (2) 부동산 거래의 기본 고정; (3) 부동산 거래는 어떤 형식을 취하든 토지자원의 점유와 토지수익의 재분배와 관련돼 사회 전체의 생산생활에 어느 정도 영향을 미치며 사회성이 강하다. (4) 부동산 거래는 일반 상품 거래보다 훨씬 복잡하다. 거래의 원활한 완성에는 일반적으로 관련 중개 서비스 기관과 전문가의 개입이 필요하다. 부동산 거래의 이러한 고유 특징은 국가 관리와 개입의 필요성과 중요성을 결정한다. 현행 관련 법률에 따르면 우리나라 부동산 거래관리법제도는 주로 부동산 양도, 상품주택 예매, 부동산 담보와 주택 임대를 포함한다.