임대 계약이 만료되지 않은 경우 위약금은 계약 금액의 30% 를 초과하지 않습니다. 관련 법률 규정이 있어 약속한 위약금이 너무 높거나 너무 낮더라도 변경할 수 있다. 약속한 위약금이 실제 손실의 30% 를 넘으면 너무 높다고 생각해서 줄일 수 있다. 위약금을 약속하지 않고, 법도 위약금의 비율이나 액수를 규정하지 않는다. 위약으로 상대방에게 손해를 입히면 위약측은 상대방에게 배상금을 지불해야 한다. 배상 금액은 상대방이 입은 실제 손실에 근거하여 결정해야 한다. 당사자는 일방이 위약할 때 위약 상황에 따라 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지급하거나 위약손실 배상 금액 계산 방법을 약속할 수 있다.

채권자나 채무자가 채무를 완전히 이행하지 않을 때, 그는 반드시 약속대로 상대방에게 일정 금액의 돈을 지불해야 한다. 채무 이행을 보장하기 위해 설립되었고, 상대방이 재산 피해를 입지 않았더라도 법률이나 계약의 규정에 따라 위약금을 지급해야 한다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 585 조.

당사자는 일방이 위약할 때 위약 상황에 따라 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지급하거나 위약손실 배상 금액 계산 방법을 약속할 수 있다.

약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮으면 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 위약금을 늘릴 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 적당히 줄일 수 있다.

당사자는 위약금 지급 지연에 대해 위약측이 위약금을 지불한 후에도 채무를 이행해야 한다.