1. 부동산 재산권이 이미 등록되어 효력이 발생한다. 한 쪽이 결혼하기 전에 산 집과 다른 쪽의 이름을 붙인 것은 다른 사람에게 증여하는 것으로 간주되고, 재산은 부부 공동재산으로 전환된다.

2. 재산 분할이 발생하면 양측은 협의하여 처리할 수 있다. 협의처리를 할 수 없다면 법원은 일반적으로 부동산이 재산권 등록 쪽에 귀속되어 상대방의 부동산 부가 가치 부분과 상환 부분을 배상한다고 판결한다.

3. 직계 혈연 관계가 없는 부동산증은 가산 매매로 간주되어 관련 비용을 납부해야 한다.

4. 대출이 없는 부동산증에 아내, 자녀, 부모의 이름이 더해져 3 증 (결혼증, 신분증, 부동산증) 및 사본을 가지고 주택거래센터에 가서 처리한다.

5. 이름이 붙은 대출부동산증이 있으면 먼저 은행에 가서 담보변경 수속을 한 다음 3 증과 그 사본을 가지고 주택거래센터에 갑니다.

중화인민공화국 민법전

제 1 14 조

민사 주체는 법에 따라 물권을 누린다.

물권은 권리자가 법에 따라 특정 물건에 대해 직접 지배권과 배타성을 누릴 수 있는 권리로, 소유권, 이용익물권, 담보권을 포함한다. 제 209 조

부동산물권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다.

법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.