법률 분석: 1. 대출자는 개발자와 주택 구입 계약을 체결하고 동시에 주택 구매금의 30% 를 지불한다. 2. 관련 자료를 로펌에 제출하여 심사한다. 3. 은행은 로펌에서 발행한' 법률의견서' 를 받은 후 구매자와 대출계약, 담보계약, 담보계약을 체결했다. 4. 관련 자료에 따르면 담보등록, 주택보험, 계약공증 등의 수속을 거쳐 대출을 지급한다. 차용인은 동등한 상환 방법을 사용하여 상환합니다.

법적 근거: 대출의 일반 규칙

제 11 조 대출 기한은 대출자와 대출자가 대출자의 생산경영주기, 상환능력, 대출자의 자금공급능력 협상에 따라 결정되며, 대출계약서에 명시되어 있다.

자영업 대출 기간은 일반적으로 65,438+00 년을 넘지 않고 65,438+00 년을 넘는 응보 중국 인민은행에 신고해야 한다.

어음할인의 할인기간은 최대 6 개월을 초과할 수 없으며, 할인기간은 할인일로부터 어음 만기일까지입니다.

제 12 조 만약 기한 내에 대출금을 돌려주지 못한다면, 대출자는 대출이 만료되기 전에 대출자에게 연장을 신청해야 한다. 연기 여부는 대출자가 결정한다. 담보대출, 담보대출 또는 담보대출 연장을 신청할 때, 보증인, 담보인, 출질인은 서면 동의증도 발급해야 한다. 약속된 것이 있으면 약속대로 집행한다.

단기 대출의 누적 연장 기간은 원래 대출 기간을 초과 할 수 없습니다. 중기 대출 누적 연장 기간은 원래 대출 기간의 절반을 초과할 수 없습니다. 장기 대출의 누적 연장 기간은 3 년을 초과할 수 없다. 국가에 달리 규정된 것은 예외다. 대출자는 연장을 신청하지 않았거나 연장 신청을 하지 않은 채, 대출은 만기일 다음날부터 연체대출 계좌로 분류된다.