법률 분석: 부동산 매매 계약은 쌍방이 위약 책임을 지는 것을 약속하고, 계약 약속에 따라 처리한다. 계약은 합의되지 않고, "최고인민법원의 상품주택 매매 계약 분쟁 사건 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해석" 제 15 조, 제 17 조의 규정에 따라 처리한다. (1). 판매자가 집 배달을 연기하거나 구매자가 주택 대금을 늦게 지불하고 독촉 후 3 개월의 합리적인 기한 내에 이행되지 않은 경우, 소유주는 계약 해지를 요청할 수 있습니다. 단, 계약서에 달리 합의된 경우는 예외입니다. 취소권을 행사하는 합리적인 기한은 3 개월이다. 상대방이 통지를 요구하지 않은 경우 취소권은 취소권이 발생한 날로부터 1 년 이내에 행사된다. 기한이 지나도 행사하지 않는 것은 취소권이 소멸된다. (2) 소유주는 납기 경과 납품에 대한 위약금을 요구할 수 있다. 기한이 지난 양도위약금은 기한이 지난 양도기간 관련 주관부에서 발표하거나 자격이 있는 부동산 평가기관이 평가한 동구 동류주택 임대료 기준에 따라 결정된다.

법적 근거:' 최고인민법원, 상품주택 매매 계약 분쟁 사건 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해석'.

제 15 조 상품주택 매매계약이나' 도시부동산개발경영관리조례' 제 32 조에 약속한 부동산 등록 처리 기한이 1 년 이상 만료되어 판매자의 이유로 구매자가 부동산 등록을 할 수 없게 되고 구매자가 계약 해지와 손해 배상을 요청한 것은 지지해야 한다.

제 16 조 판매자는 판매자와 분양업체와 분양주택 분양 계약을 체결하고, 판매자가 개발한 주택을 판매자의 이름으로 판매하기로 약속하고, 분양기간이 만료된 후 판매되지 않은 집은 계약대로 분양가격에 따라 구매하기로 합의했다. 단 당사자가 따로 약속한 경우는 예외입니다.

제 17 조 판매자가 집을 자매하여, 이미 하청업자가 단독으로 도매하기로 약속했다. 보험인이 판매자에게 손해 배상을 청구하는 것은 마땅히 지지해야 하는데, 당사자가 따로 약속한 것은 제외한다.