法律分析:1。家屬院由物流中心物業中心管理，實行住戶自治管理方式。二是門衛值班制度，門衛由物流中心統壹招聘，物業中心具體管理。門衛必須認真履行職責，做好安全衛生維護工作。3.醫院內的樹木、花草、道路、圍欄、路障、管道等公共設施必須愛護，個人不得侵占或損壞。如果發生了，必須及時糾正並按價格賠償。4.嚴禁居民私自搭建違章建築、搭建小房子和動物收容所，不得私拉線路、管線，不得擅自改變建築結構。五、醫院及樓道衛生由門衛負責清掃，應每日清掃，全天保潔。每家每戶必須保持院內及走廊的通暢和清潔，保持院內衛生，不亂扔或堆放雜物。6.垃圾道封閉前，居民應自覺使用。如果堵塞，單元居民將負責疏通。七、居民應養成勤儉節約的習慣，每戶電費由居民自行繳納，樓道照明用電由每單元住戶分攤，供水系統改造前，每棟樓產生的水費由樓內居民分攤。八、房屋改造或裝修，需到後勤服務中心業務中心辦理登記手續（房屋結構改造需經國資辦批準），繳納建築垃圾清運押金200元，並將審批手續交門衛核驗後，施工人員及裝修材料方可進入。九、裝修建築垃圾應嚴格按照要求及時清運，嚴禁從門、窗、陽臺傾倒垃圾和在建築物周圍及院內焚燒垃圾雜物。如果垃圾逾期了，後勤服務公司會找別人來清理，費用由居民承擔。十、裝修或改造施工不得影響他人正常生活，但施工時間為每天上午7: 30-11: 30，下午14: 30-18: 30，其他時間不得施工。

法律依據:《家庭成員之家物業管理方案》第十二條有下列職責:（壹）代表住宅小區全體業主行使業主的合法權益；（二）召集和主持業主大會並向業主大會報告工作；（三）選聘和解聘家屬院物業管理公司，代表業主與物業管理公司簽訂委托管理合同；（四）審議物業管理公司制定的年度管理計劃、配套工程和重大維修項目；（五）審議家屬院管理服務費收費標準；（六）監督物業管理公司對家屬院的物業管理工作；（七）督促業主遵守業主公約；（八）行使法律法規和管委會章程賦予的其他職責。