1，網簽合同是交易雙方簽訂合同並到相關房地產部門備案形成網簽號並在網上公布的合同；
2.房屋買賣合同是出賣人交付房屋並將所有權轉移給買受人，買受人支付價款的合同。兩個合同依法成立時均有效。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第五百零二條。
依法成立的合同自成立時生效，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同效力的，不影響批準等義務條款的履行及合同中相關條款的效力。應當辦理報批手續的壹方不履行義務的，對方可以請求其承擔違反義務的責任。
依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓和解除適用前款規定，應當經過批準。
網簽是怎麽回事？
1，房子網簽是為了避免壹房二賣，但是網簽系統的保護期是3個月。截止日期後，賣方可以重新簽訂合同，因此盡量在3個月內辦理過戶手續。其次，網簽後，房東的資質經過核實後會更加可信。最後，網簽有助於政府監管二手房市場。網簽時需要註意開發商認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見並進行協商。如果您認為您的利益在合同中無法得到保證，並且開發商不同意修改或補充，買方有權重新選擇開發商和物業；
2.確認網簽面積，處理面積差異。選擇以套內建築面積確認面積並處理面積差異的，應在面積差異處理條款中明確發生面積誤差時的處理方式；
3.現在買房必須先網簽，網簽後再備案。只有網簽沒有備案，房子不屬於當事人。買房的時候壹定要買有產權的房產，否則以後會有法律糾紛。