웨이 변호사가 대답했다: 안녕하세요, 당신의 질문에 대답하게 되어 기쁩니다. 현재 새로 지은 주택의 거래 습관에 따르면 주택 구입자가 스위트룸을 마음에 들면 개발자와 주택 구입자들은 모두 주택 구입 의향서 (일부는 인수서라고 불림) 에 서명하여 쌍방이 초보적인 주택 매매 의사를 달성했음을 보여준다. 주택 구입 의향서의 내용은 일반적으로 집의 위치, 면적, 가격 등을 포함하지만, 일반적으로 집의 인도 시간, 위약 책임 및 기타 주택의 구체적인 상황은 포함하지 않는다. 실제로' 주택 구입 의향서' 는 상술한 내용 외에 일반적으로 계약금 내용도 포함한다. 예금 분쟁이 발생하면 실제 상황에 따라 다르게 처리해야 한다: 1. 개발자가 제 3 자에게 약속한 주택을 판매하는 경우 구매자는 개발자에게 계약금을 두 배로 반환하도록 요구할 수 있습니다. 2. 구매자로 인해 쌍방이 인수서에 약속한 시간 내에 상품주택 매매 계약을 체결하지 못한 경우, 구매자가 구매계약을 포기한 주택과 같이 구매자가 계약금을 잃게 됩니다. 셋째, 구매서에 약속한 시간 내에 구매자와 개발자는' 상품주택 매매 계약' 의 구체적인 조항에 합의할 수 없으며, 구매자는 개발자에게 이미 지불한 계약금을 환불해 달라고 요구할 수 있다. 4. 개발업자는 판매 자격이 없는 주택을 판매한다. 즉, 개발업자가 예매허가증을 받지 않았거나 사용 자격이 없는 현실을 판매한 경우, 구입자는 개발업자에게 계약금을 환불해 달라고 요구하고, 그에 상응하는 이자 손실을 지급하라고 요구할 수 있다. 보증금 분쟁이 발생하면 쌍방이 협상하여 해결할 수 있다. 협상이 안 되면 가입 중 약속한 중재기관에 따라 중재를 신청하거나 법원에 소송을 제기할 수 있다.