계약의 유효 요구 사항을 충족하는 한 토지 양도 협정은 법적 효력이 있다. 토지양도협정이 발효되는 조건은 계약 당사자가 상응하는 민사권능력과 민사행위능력을 가지고 있다는 것이다. 계약 당사자의 뜻은 사실이며 협박과 사기는 없다. 만약 계약이 법률이나 공익을 위반하지 않는다면, 계약이 발효된 조건에 부합한다. 그러나, 법률, 행정 법규는 계약이 발효되는 조건으로 규정되어 있으며, 이러한 형식요건이 없으면 계약이 효력을 발휘할 수 없다. 민법전' 제 143 조는 (1) 행위자가 상응하는 민사행위 능력을 가지고 있다고 규정하고 있다. (2) 의미는 진실을 나타낸다. (3) 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반하지 않고, 공서 양속을 위반하지 않는다.

법적 객관성:

토지관리법' 제 11 조 농민이 집단적으로 소유한 토지는 법에 따라 마을 농민들이 집단적으로 소유하며, 마을 집단경제조직이나 촌민위원회가 경영한다. 이미 마을 내 두 개 이상의 농촌 집단경제조직에 의해 집단 소유된 농민은 마을 내 농촌 집단경제조직이나 촌민조에 의해 경영된다. 이미 귀향 (진) 농민이 집단적으로 소유하고 있으며, 향 (진) 농촌 집단경제조직에 의해 경영을 관리한다. 토지관리법 제 12 조는 부동산 등록에 관한 법률, 행정 법규에 따라 등록한다. 법에 따라 등록된 토지 소유권과 사용권은 법률의 보호를 받으며, 어떤 기관이나 개인도 침범해서는 안 된다.