위층에서 만일 물이 새면 먼저 상태를 분명히 해야 한다.
첫째, 인위적인 손상이 아니라는 것을 증명해야 한다. 인위적이라면 너를 봐라.
두 번째는 위층에서 물이 새는 것을 규명하는 것이 이웃의 책임이다. 아래층에 손해가 있으면 위층 거주자도 상응하는 배상 책임을 져야 한다. 손상된 업주들은 상황을 규명하기 위해 주택 품질 검사 부서에 누수 원인 확인, 수리 방법 등을 요청할 수 있다.
셋째로, 새로 산 집의 방수 보증이 5 년, 배관 보증이 2 년이기 때문에 집이 보증 기간 내에 있는지 여부에 따라 달라진다. 집이 새는 경우, 즉 인위적인 것이 아니라 보증 기간 내에 개발자가 책임을 져야 한다는 뜻입니다. 물론 보증 기간이 초과되면. 그리고 물이 새는 지역이 개인인지 공공부분인지 구체적으로 분석한다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 2 1 1 조? 등록을 신청할 때 당사자는 서로 다른 등록 사항에 따라 소유권 증명서, 부동산 경계, 면적 및 기타 필요한 자료를 제공해야 합니다.
제 2 14 조? 법에 따라 등록해야 하는 부동산권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 부동산 등록부에 기재될 때 효력이 발생한다.
제 2 15 조? 당사자 간에 부동산 물권의 설립, 변경, 양도 및 소멸에 관한 계약은 계약이 성립될 때 효력이 발생하며, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 별도로 합의한 경우는 제외된다. 물권 등록을 하지 않은 사람은 계약의 효력에 영향을 주지 않는다.
제 216 조 부동산 등기부는 물권 귀속과 내용의 근거이다.
부동산 등기부는 등록 기관이 관리한다.