판매자 세금:
(1) 개인 소득세: 65438+ 견적의 0%, 즉 808000× 1% = 8080.
(2) 영업세와 부가세: 견적의 5.6%, 즉 808000×5.6% = 45248.
(3) 거래비: 평방미터당 3 원, 즉 60× 3 = 180 (매매 쌍방이 평방미터당 3 위안을 지불한다.
구매자 세금:
(1) 증서세. 증서세는 두 가지 상황으로 나누어야 한다.
A 당신과 배우자, 미성년 자녀가 호남의 호적 소재시 (현) 에 등록되지 않은 부동산은 증서세 혜택을 받을 수 있습니다. 증서세율은 1%, 즉 808000× 1% = 8080 입니다. 이 경우, 당신은 보강대로 북쪽의 해주구 부동산 거래 등록소에서' 교방' 수속을 마친 후 호남 부동산 부서로 돌아가 현지의' 무방 증명서' 를 발급해야 합니다.
B, 본인, 배우자 또는 미성년 자녀가 호남의 호적 소재시 (현) 에 부동산을 등록한 경우 증서세의 첫 특혜 조건을 충족하지 못하고 증서세율은 3% 이다. 808000× 3% = 24240 입니다.
(2) 거래비: 평방미터당 3 원, 즉 60× 3 = 180 (매매 쌍방이 평방미터당 3 위안을 지불한다.
(3) 등록비: 50 위안.
(4) 도장 의무: 5 위안
실제로 일회성 지불의 경우 (즉 담보를 통과하지 않음) 매매 쌍방의 제시가격은 일반적으로 실제 거래가보다 낮을 수 있다. 즉, 저가의 조세 회피를 신고할 수 있다. 개인적으로는 해주구에 60 평짜리 집 한 채가 50 만 ~ 60 만 원이면 충분하다고 생각합니다.