동네 불법 건물은 누가 관리한다? 최근 독자들의 편지에 따르면, 자택의 일부 업주들이 불법으로 건설되었다. 상품 주택 매매 계약의 첨부 파일 중' 주택 구입자는 법을 어기면 안 된다. 그렇지 않으면 상응하는 책임을 져야 한다' 는 약속이 있다. 개발자가 업주를 기소하여 철거를 요구할 수 있습니까? 개발자가 기소하지 않으면 다른 해결책이 있습니까? 이에 대해 천진종뢰 로펌 이지단 변호사는 개발자와 구매인이 체결한 상품주택 매매 계약은 주로 상품주택 판매 과정에서 일련의 사항에 대한 약속이라고 답했다. 주택 구입자가 주택 대금을 지불하고, 개발상이 주택을 납품하고, 매입자가 산권증을 취득한 후 쌍방의 계약의무는 이미 기본적으로 이행되었다. 상품주택 매매계약에서' 구매자는 사사로이 세우거나 그에 상응하는 책임을 질 수 없다' 는 약속은 구매자가 부담해야 할 계약 후 의무에 속하며 구매자도 준수해야 한다. 사법실천에서 개발자가 상품주택 매매 계약에 따라 업주를 기소해 불법 건물을 철거하고 인민법원의 지지를 받는 사례가 있었다. 천진시 시용과 환경위생관리조례에 따르면 공익을 보호하고 양호한 환경을 유지하는 것은 모든 시민의 사회적 의무이다. 한 업주가 주택가에 불법 건설을 하고 다른 업주의 이익을 침해할 때, 그 주택지를 관리하는 부동산 관리 회사로서' 천진시 부동산 관리 조례' 의 규정에 따라 불법 건설을 제지할 수 있다. 비판 교육을 통해 시정하지 않는 부동산 관리 회사는 동네 소재지 인민법원에 소송을 제기하여 위법 업주에게 위건을 철거하고 원상회복할 것을 요구할 권리가 있다. 업주대회와 업주위원회는 전체 업주의 이익을 대표하며,' 물권법' 규정에 따라 침해 중지, 방해 배제를 요구할 권리가 있다. 건건 부분이 다른 업주의 환화, 도로권 등 이웃권에 영향을 미친다면, 관련 업주들도 이웃관계를 근거로 동네 소재지 인민법원에 소송을 제기할 수 있다. 인민법원에 유리한 생산, 편리한 생활, 단결공조, 공정하고 합리적인 원칙에 따라 방해와 원상회복을 선고할 것을 요구할 수 있다. 또한, 도시 관리 종합 법 집행 기관과 같은 정부 관련 행정 부서는 건설 위반에 대한 관리 책임을 행사할 권리가 있으며, 소유주는 도시 관리 부서에보고 할 수 있으며, 도시 관리 부서는 건설 위반 등과 같은 건설 위반 소유자에 대한 행정 처벌을 실시 할 것입니다.

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