1. 집을 철거하는 데 얼마나 걸립니까?
중화인민공화국 행정소송법 제 46 조에 따르면 시민, 법인 또는 기타 조직이 인민법원에 직접 소송을 제기하는 경우, 자신이 행정 행위를 한 날로부터 6 개월 이내에 제기해야 한다는 것을 알고 있거나 알아야 한다. 법에 달리 규정된 것은 예외이다. 인민법원은 행정행위가 발생한 날로부터 20 년 이상 제기된 부동산 소송 및 행정행위가 발생한 날로부터 5 년 이상 제기된 기타 소송을 접수하지 않는다.
둘째, 집이 허물어졌다.
법원이 판결한 강제 철거를 제외하고, 다른 어떤 형태의 강제 철거민의 집은 모두 위법이다. 불법 강제 철거에 직면하여, 우리는 당사자가 자신의 합법적인 권익을 보호하기 위해 세 가지 조치를 취할 것을 건의합니다.
1. 제때에 경찰에 신고하고, 경찰에게 위법 철거 행위에 대한 입건 수사를 독촉하다.
집은 일반인이 거주하고 정착하는 곳이다. 강탈에 직면하여 다방면에서는 감정적 폭력이 발생하기 쉽고, 팔다리 충돌, 심지어 혈안까지 야기한다. 우리는 이 방식이 당사자가 달성하고자 하는 합리적인 보상의 근본 목적을 달성하지 못하며, 당사자의 인신안전을 위태롭게 할 수도 있고 추천하지 않을 수도 있다고 생각한다.
과학적인 접근 방식은 가능한 한 빨리 1 10 에 신고하는 것이다. 경찰은 공민 신고를 받은 후 경찰에 신고해야 할 의무가 있다. 경찰이 현장에 도착하여 불법 강제 철거를 막지 못하면, 위법이다. 만약 사정으로 현장에 도착할 수 없다면, 당사자는 나중에 현 공안국에 서면으로 보고할 수 있으며, 경찰은 공민 재산을 파괴하는 행위에 대해 입건할 의무가 있다. 만약 그가 입건하지 않았다면, 안 했을 것이고, 당사자는 행정소송을 제기하고, 경찰에 입건조사를 촉구할 수 있을 것이다.
2, 사진, 고정 현장 증거
현장의 강력한 철거는 당사자의 사후 권리 보호에 대한 중요한 증거이다. 따라서 첫 시간에 강제 철거 현장을 촬영해 현장의 강력한 증거를 보존할 필요가 있다.
사진을 찍을 때 당사자는 카메라 장비가 강탈되거나 손상되지 않도록 사진을 너무 가까이 찍지 않도록 주의해야 하지만, 찍은 사진은 반드시 선명해야 한다. 강제 철거의 실시 과정, 강제 철거에 참여하는 사람은 모두 사진을 찍어야 한다. 동시에, 한 사람이 와서 녹음할 수 있는 것이 가장 좋다. 녹음에서 현장 인원의 강제 해체 과정에서의 신분과 책임을 명확히 할 수 있다.
비디오와 오디오를 녹음한 후 원시 장치에서 쉽게 제거하지 마십시오. 조건부로 원본 비디오 장치에 보관하고 동시에 백업해야 합니다.
3. 변호사에게 제때에 개입하고, 조사를 하고, 소송을 제기하도록 의뢰한다.
강제 철거 현장은 상황이 복잡하고, 배후의 법적 관계는 더욱 복잡하다. 철거는 정부가 직접 실시하는 경우는 거의 없으며, 종종 개발자, 지역사회, 마을위원회, 심지어 사회 한가한 인원이 구체적으로 운영한다. 정부 직원이 현장에 가서 지휘하더라도 사후는 각종 핑계로 완전히 회피된다.
따라서 당사자에게 당신의 집이 강제 철거된다면, 간단히 말해서 누군가가 폭력으로 당신의 재산권을 침해했다는 것입니다. 개인이든 정부든 이런 행동을 한 것은 사법경로가 당사자의 유일한 방법이다. 만약 개인이 이 행위를 저질렀다면, 형사범죄와 관련된다. 경찰 입건 수사를 촉구하고 검찰이 형사소송을 제기하는 동시에 민사배상소송을 제기해 범죄 용의자에게 배상을 요구해야 한다.
만약 우리의 증거가 정부가 이런 행동을 했다는 것을 증명할 수 있다면, 우리는 행정 소송을 제기하고, 원상회복을 요구하거나, 국가 배상을 요구해야 한다.
물론, 오랫동안 징집철거에 종사해 온 변호사로서, 우리는 당사자가 주택 철거 전에 행정복의와 행정소송을 제기함으로써 합리적인 보상을 받을 것을 건의합니다. 집이 철거되면 권리 보호가 더 어렵고 비용도 그에 따라 증가한다.
"국유지의 주택 징수와 보상 조례" 제 2 조, 제 19 조에 따르면 국유지의 단위와 개인의 주택을 징수하는 것은 징수된 주택의 소유자에게 공정한 보상을 해야 한다. 징수된 주택의 가치에 대한 보상은 주택 징수 결정 공고일 때 징수된 주택 유사 부동산의 시장가격보다 낮아서는 안 된다. 입법 정신에 따르면, 징수된 주택에 대한 보상은 가까운 곳에 새로 지은 주택의 가격을 참고하여, 가옥이 징수된 후 징수된 사람의 주거 조건과 삶의 질이 떨어지지 않도록 해야 한다.
셋째, 강제 철거의 법적 규정
중화인민공화국 토지관리법 제 83 조와 중화인민공화국 토지관리법 시행조례 제 45 조에 따르면 관련 기관은 인민법원에 강제 집행을 신청해야 한다. 즉 사법강제 철거만이 합법적이다.
중화인민공화국 도시부동산관리법' 은 이미 전국인민대표대회 상무위원회에 의해 개정되었고, 2007 년 8 월 30 일 후진타오의장령 제 72 호에 의해 공포되었다. 이것은 또한 법률 규정이며, 효력이 행정 법규보다 높기 때문에 시간상으로 볼 때. 도시주택 철거관리조례' 의 실효시간은 2007 년 8 월 30 일 후진타오의장령 제 72 일 시행일을 발표하는 날이다. 국무원 200 1 반포된' 도시 주택 철거 관리 조례' 는 행정법규에 속한다. 왜냐하면 그것은' 중화인민공화국 물권법' 과 같이 새로 반포된 법률과 일치하지 않기 때문이다. 중화인민공화국 입법법' 의 규정 (예: 제 64 조, 제 79 조) 에 따르면 이미 효력을 상실하고, 이미 매우 명확하게 폐지되었으니 중지해야 한다. 전국인민대표대회 공보에서 반포하여 실시하는 것, 즉 전국인민에게 반포하여 실시하는 것이다. 물권법이 시행됨에 따라 철거 방안 과정에서 사람들은 더욱 인간화되고 집행인의 합법적 권익을 더 많이 고려할 것이다. 부득이하지 않으면 강제 철거할 수 없다.