대양의 구매력은 매우 강하지만, 아무리 강하더라도 민국 시대의 대양은 100 근의 쌀을 살 수 없어 현재의 200 위안에 해당한다. 두 대양은요? 최대 400 원입니다. 400 원에 1 무 () 의 땅을 사는 것은 백일몽이 아닌가?
정말 백일몽이 아니다. 민국 시대의 농촌 토지는 그렇게 싸다.
농촌은 고사하고 베이징의 땅값조차도 놀라울 정도로 낮다. 나는 북경대학교 도서관에서 또 다른 오래된 땅문서를 보았는데, 위에는 민국 16 년, 송해라는 팔기가 파열되어 동직문 밖, 계문 안의 땅, 면적이 1 무 5 점이라고 적혀 있었다. 가격은 36 달러입니다. 내가 아는 한, 당시 북경대학교 진짜 교수의 월급은 260 위안이었고, 한 달 동안 가르치고 10 무 () 의 땅을 샀다.
북경은 베이징과 대흥땅만 이렇게 싸요? 아니, 이번 설에는 내 고향 중 한 명과 동료들이 그의 오래된 집에서 40 여 부의 증서를 발굴하여 16 부터 민국 36 년까지 발굴했다. 위에 표시된 토지 거래 가격을 보면 가련할 정도로 낮다.
예를 들어, 민국 25 년 3 월, 기현 열문향 농민 유종치가 그의 마을에서 한채의 땅을 사서 100 위안을 팔았다. 35 년 7 월, 유종치는 장서운으로부터 그의 마을의 3 무 () 의 땅을 사서 4 만 7 천 위안을 거래했다. 4 만 7 천 원은 비싸 보이지만 대양이 아니라 프랑스 화폐이며, 35 년 항전을 거쳐 프랑스 화폐는 이미 심각하게 평가절하되었다. 구매력으로 환산하면 4 만 7000 원짜리 법화는 최대 수천 위안에 해당한다.
민국 30 년, 국민정부 회계총국 통계청이' 중국 토지문제 통계분석' 이라는 책을 출판했다. 이 책 제 6 장 제 1 절은 중국 각 성의 평균 땅값을 열거하여 모두 바다로 환산했다. 구이저우의 땅은 1 무 () 에 1 원도 안 되고, 간쑤 () 는 10 원도 안 되고, 하남 () 의 13 위안도 안 된다. 광둥성과 저장성의 평균 토지 가격이 가장 높고, 묘당 50 달러에 불과하다. 그래서 그 시대의 저땅값이 보편적인 현상이 되었다.
땅이 왜 이렇게 싸지? 광대한 농촌과 일부 도시에서는 토지 생산량이 너무 적지만, 세비 비용이 너무 높아서 토지를 경영하는 것은 매우 수지가 맞지 않기 때문에, 땅을 사는 사람들은 모두 큰 가격을 내고 싶지 않다. 오조의 단편 소설' 1800 부담' 에서 전형적인 예를 들었다. 난징의 한 사업가가 농촌 기름방 주인에게 2000 원을 빌려줬는데, 그는 매년 이자를 받는다. 나중에 기름방이 파산하여 사장이 자살했다. 그 상인은 빚을 받으러 갔다. Yau Fang 사장의 가족은 말했다: "당신은 도대체 돈을 원합니까? 우리는 빚을 갚기 위해 땅을 사용해야합니까? 클릭합니다 상인은 "우리 집에도 100 에이커가 넘는 땅이 있다. 반대로, 작년에 우리는 수십 개의 양곡세를 냈다. 내가 원하는 것은 돈이다. 나는 너의 땅에서 무엇을 하길 원하니? " 옆에 있는 한 변호사가 와서 그들을 도왔다. "올해 지구는 나쁜 물건이고 역병이다. 모두들 두려워한다!" "보세요, 모두가 두려워하는 것은 당연히 싸게 팔 수밖에 없습니다.
그러나 모든 땅이 가치가 없는 것은 아니다. 민국 시대 지역의 발전은 매우 불균형하여, 소수의 대도시가 기형적으로 번영하고, 다른 곳은 기본적으로 파산하였다. 광대한 농촌과 고지식한 옛 수도 베이징의 토지는 매우 값어치가 없지만, 상해 난징 광저우 항주 등지에서는 한 치의 땅도 귀중하다. 상해를 예로 들다. 민국 설립부터 항일전쟁 발발에 이르기까지 조계 땅값은 거의 매년 두 배로 올랐다. 가장 비쌀 때는 1 무 () 의 땅을 300 만 원에 팔 수 있다. 그리고 광저우, 에휘로 양쪽에서 가장 번화한 점포, 이론정 판매, 우물당 40 만원에 달한다. 비교
건국 후, 큰 지주가 농촌에서 유행하기 시작했다고 비판했다. 사실 경제적으로 농촌의 지주는 대도시의 작은 지주보다 훨씬 수지가 맞는다. 대도시에 땅을 소유하고 개발업자에게 집을 짓도록 임대하면 아무것도 걱정할 필요가 없다. 매일 잠을 자도 계속해서 놀라운 임대료를 받을 수 있다. 임대기간이 되면 개발업자가 지은 집도 무료로 자기 이름 (