약속이 없으면 안심하고 구매할 수 있습니다.
2. 중고 주택 시장 주택 개조는 완전 재산권과 부분 재산권 두 가지로 나뉜다.
이 두 가지 주택 개조가 형성된 원인은 그해 주택 개조 정책으로 거슬러 올라갈 수 있다. 직원들이 주택 개조에 참여하여 집을 사는데, 시장가격, 원가가격, 표준가격의 세 가지 선택이 있다.
3. 주택은 그해 시세에 따라 구매하고, 재산권은 개인에게 귀속되며, 언제든지 상장할 수 있다. 원가가격으로 집을 사면 재산권은 개인에게 귀속되지만, 5 년 후에야 시장에 진출할 수 있으며, 매매 전에 반드시 토지 양도금을 납부해야 한다. 표준가격에 따라 집을 사는 직원은 일부 재산권을 가지고 있으며, 그해 표준가격에 따라 원가가의 비율에 따라 결정된다.
4. 모든 주택 개조를 상장해서 판매할 수 있는 것은 아닙니다. 예를 들어 군대, 보위단위, 교육부 직속 고교의 주택 개실은 현재 마음대로 팔 수 없다.
5. 주택개혁에서 주택을 매매할 때, 재산권 양도는 반드시 주택관과 토지관리부에 신고해서 처리해야 한다는 점에 유의해야 한다.
6. 주택 개편 상장 거래는 일반 중고 주택 매매보다 한 가지 절차가 더 많다. 즉, 원래 집주인 부부 쌍방은 부동산증과 신분증 원본을 가지고 주택 개편에 상장거래를 신청해야 하며, 검증을 거쳐 상장승인서를 받은 후에야 중고 주택 매매 절차에 따라 매매를 할 수 있다.
7. 그래서 개조된 집은 살 수 있지만 살 때는 조심해야 한다.
개조실 구입시 주의사항: 1. 재산권의 신뢰성을 이해하다. 등록 면적 및 수명을 확인하십시오. 집의 배경과 주변 환경을 이해하십시오. 주택 가격의 합리성을 결정하십시오. 5. 거래 이전 수속을 진지하게 처리하다.
Bijie 부동산 분쟁 변호사는 당사자가 주택 매매 계약 등 부동산 분쟁을 만났을 때 반드시 약속한 기한 내에 처리해야 한다고 논평했다. 일방의 원인으로 인해 계약 이행이 지연되고, 이 기간 동안 주택제한 구매 정책 시행으로 계약이 더 이상 이행되지 않을 경우, 계약자는 계약 해지를 요구하고 상대방에게 손해 배상 등 위약 책임을 요구하는 소송 청구를 지원해야 한다.
부동산 분쟁 변호사는 부동산 건설, 매매, 임대, 철거 등의 분쟁을 처리하기 위해 힘쓰는 전임 변호사다.
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Bijie 구 변호사 소개: 구 변호사는 2004 년에 졸업하고 법학 학사 학위를 취득한 후 줄곧 법률 업무에 종사해 왔다.
현재 구이저우디웨이 로펌 전임 변호사입니다.
형사변호, 경제계약분쟁, 침해분쟁, 교통사고보상분쟁, 법률고문 등 법률사무에 능하다.
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