2. 개인 임대 또는 임대 주택이 체결한 임대 계약은 도장세를 면제한다.
3. 개인임대주택에 대해서는 3% 세율을 기준으로 영업세를 절반으로 징수하고, 4% 세율로 부동산세를 징수하며, 도시토지사용세를 면제한다.
4. 기업, 사업 단위, 사회단체 및 기타 조직에 대해 시장가격으로 개인에게 주거용 주택을 임대하고 4% 세율로 부동산세를 징수한다.
첫째, 개인 임대비 주택이 납부해야 할 세금은 다음과 같습니다.
1, 부동산세 = 임대료 수입 × 12%
도시 부동산세 (외국인 개인) = 임대료 수입 × 18%
영업세 = 임대료 수입 ×5%
3. 도시 유지 보수건설세 = 실제 납부한 영업세 ×7%.
4. 교육비 추가 = 실제 납부한 영업세 ×3%
제방 비용 = 임대 소득 ×0. 13%
6. 개인소득세 = (세법에 규정된 임대료 수입 관련 비용) ×20%
7. 스탬프 의무: 주택 임대 계약 금액의 0.0 1%, 1 위안 1 위안 미만.
8. 도시 토지사용세: 토지사용세는 실제로 점유한 토지면적과 세무서가 승인한 단위 세액에 따라 징수한다.
9. 세금 혜택: 외국인 개인은 도시유지 건설세와 교육비 부가를 부과하지 않습니다. 외국 개인이 지은 새 집은 도시 부동산세 3 년간 면제된다.
주택 임대도 세금을 내야 하고, 개인 임대주택은 영업세, 도시 유지 건설세, 교육비 추가, 부동산세, 개인소득세를 납부해야 한다. 개인임대주택월세 수입이 1 ,000 원에 이르지 못한 종합징수율은 4% 입니다.
둘째, 임대세를 내지 않으면 어떤 결과가 나올까?
1. 임대인이 규정된 기한에 따라 세금을 납부하지 않은 경우,' 중화인민공화국 세징수관리법' 제 32 조에 따르면 세무서는 기한납부를 명령하는 것 외에 연체납세일로부터 연체세 0.5% 의 연체료를 일일 증납한다.
2. 임대인이 규정된 기한에 따라 납세신고를 처리하지 않은 경우,' 중화인민공화국 세징수관리법' 제 62 조에 따라 세무서가 기한 내에 시정을 명령하고 2000 원 이하의 벌금을 부과한다. 기한이 지나도 시정하지 않는 사람은 2,000 원 이상 1 만원 이하의 벌금을 병행할 수 있습니다.
3. 임대인이 고의로 재산을 숨기고, 임대료 수입을 신고하거나 허위로 보고하지 않는 사람은 탈세론처로 상황이 심각하여 사법기관에 넘겨 처리한다.
법적 근거:
염세 주택 및 주택 임대세 정책에 관한 통지 2. 주택 임대 시장 발전을 지원하는 조세 정책
(a) 개인 임대 주택에서 얻은 소득은 10% 의 세율로 개인 소득세를 감면한다.
(b) 개인 임대 또는 임대 주택이 체결한 임대 계약은 도장세를 면제한다.
(c) 개인 임대 주택에 대해 3% 세율에 기초하여 영업세를 반으로 징수하고, 4% 세율에 따라 부동산세를 징수하며, 도시 토지사용세를 면제한다.
(4) 기업, 사업 단위, 사회단체 및 기타 조직은 시장 가격으로 개인에게 주택을 임대하고 4% 세율로 부동산세를 징수한다.