기존 재산 예금 자동차 재산 등. 게다가, 멜버른 현지 영주권과 현지 체류 증명서도 필요하다. 관련 조건을 충족해야 여기서 집을 살 수 있다.
둘째, 호주가 집을 사려면 반드시 다섯 가지 조건을 충족해야 합니까?
1, 만 18 세, 완전한 민사 행위 능력 및 법정 증명 능력 보유
안정적인 소득과 대출 원금과이자를 상환 할 수있는 능력이 있어야합니다.
모든 나쁜 신용 기록;
4. 개인 명의로 집을 사는 것에 동의합니다. 만약 당신이 업주가 아니라면, 당신이 설립한 자산이 당신에게 집을 살 수 있다는 증거가 필요합니다.
5. 호주에서 집을 사려면 주택 대출 업무를 처리해야 합니다. 일반적으로 신분증의 원본과 사본과 같은 일련의 자료를 제공해야 한다.
호주 대출에서 집을 사는 데 드는 비용은 얼마입니까?
대출자에게 있어서, 더 주목해야 할 것은 기관보다는 제품이다. 관건은 어느 금융 상품이 자신의 요구에 더 잘 맞는지, 어느 기관이 더 유명하다는 것이다.
또한 신용도 등의 지표와 비교했을 때 한 금융기관의 안정성을 측정하는 가장 좋은 방법은 해당 금융기관의 신용등급이 상대적으로 신뢰할 수 있는지 확인하는 것이다. 많은 비은행 금융 기관의 신용 등급은 은행보다 낮거나 높지 않다.
사실 금융기관의 신용등급은 우리 대출자에게 상대적으로 중요하지 않다. 대출 기관이 파산하면 반납할 필요가 없다.
대출의 초기 비용
주로 변호사 비용, 평가비 및 신청비가 포함됩니다. 보통은행의 방법은 변호사 비용, 평가비, 신청비 3 개를 포장하고 신청비를 하나 더 만드는 것이다. 일부 금융기관들도 신청비를 면제받을 수 있지만 변호사 수임료와 평가비는 여전히 받아야 한다.
호주 부동산 구입 투자 비용 목록
오스트레일리아에서 집을 사는 과정에서 세금 잡비 인세 이사비 등이 새집에 입주하는 비용을 많이 올릴 수 있다. 많은 최초 주택 구입자들은 구매 계획을 설계할 때 종종 이러한 비용을 간과한다. 이러한 비용을 이해하면 돈을 절약하는 데 도움이 되며, 앞으로 이러한 비용을 감당할 때 어찌할 바를 모르는 일이 없도록 하는 데 도움이 될 것입니다.
구매 비용에는 다음이 포함됩니다.
1, 호주 부동산 대출 대행사 수수료
거의 모든 대출 기관은 새 주택 대출자에게 일회성 계좌 개설비를 청구한다. 일부 대출 기관들은 업무를 성사시키기 위해 이 비용을 면제할 것이다. 대부분의 은행들은 또한 그들의 계좌에 연회비나 월세를 부과한다.
2. 평가 비용
너의 대출 기관은 통상 너의 재산에 대한 평가를 요구하여 네가 지불한 가격이 공평하다는 것을 보증한다. 이것은 대출자의 이익을 위한 것이지만, 평가비는 보통 네가 지불해야 한다. 마찬가지로, 각 기관마다 평가 비용이 다르기 때문에, 일부 대출 기관들은 당신이 사고 싶은 부동산의 지역과 유형에 따라 다른 비용을 청구합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)
3. 검사비
네가 집을 사기 전에 집과 해충을 검사하는 것은 필요하지만, 꼭 필요한 것은 아니다. 이것은 부정직 한 판매자로부터 당신을 보호 할 것입니다.
4. 스탬프 비용
각 성급 정부는 대출과 주택 구입에 대해 인지세를 징수한다. 각 성의 징수 비율은 부동산 가격에 따라 다르다. 멜버른에서는 약 5% 입니다.
변호사 수임료
변호사의 서비스 내용에 따라 요금도 다르다. 고객은 부동산을 구매하는 과정에서 변호사를 채용하는 경우가 많으며, 변호사는 고객이 부동산 납품의 전 과정을 완성하도록 도울 것이다. 비용은 7000- 1500 호주 달러에서 다양합니다. 경매업자의 경우 주택비 10% 를 지불할 때 변호사 비용의 50% 를 먼저 지불하고, 부동산이 배달될 때까지 기다렸다가 50% 를 더 지불한다. 현실에 대해서는 미리 돈을 낼 수도 있고, 방을 낼 때 돈을 낼 수도 있다.
6. 재산 관리비
독신 별장에 대해서는 부동산 관리 내용이 없어 부동산 관리비가 없다. 빌라 공동체의 전반적인 발전을 위해 부동산 관리비를 내야 한다.
7. 시정비
연회비입니다.
8. 수도 요금
물 비용과 오수 비용으로 나뉜다.
4.pr 호주에서 집을 사는 데 어떤 비용과 복지정책이 있고, 어떻게 대출합니까?
물론, 부모는 할 수 있습니다. 부모는 대부분의 복지를 누린다. (신청 범주에 따라 연금과 같은 극소수의 복지를 누릴 수 없다.)
우선, 학부모가 서명한다
1, 일반 부모 대기열 비자 (AU$)
비자 신청비: 65438 달러 +0.205 달러
보증금: 3500 달러
유통기한: 냉동 2 년.
대기 시간: 10- 17 년
할당량: 1000/ 년
기부자 부모 비자 (호주 달러
비자 신청비: 부모 의료비: $365,438+0,560. 계약금 65,438 달러+08,935, 그리고 65,438 달러+02,625 는 영주 후 2 년 이내에 결제할 수 있습니다.
채권: 65438 달러 +0 만 파운드
유통기한: 동결 10.
대기 시간: 18-
할당량: 3500/ 년
참고: 보증기간이 끝나면 보증금은 본익까지 반납됩니다. 사회복지와 지급한 수당은 이 금액에서 공제해야 한다.
둘째:
1) 신청인의 자녀의 절반 이상이 호주 영주권을 가지고 있거나
2) 호주에 영주하는 아이가 다른 나라보다 많다.
셋째, 자녀 보증 조건
일반적으로, 각종 부모 비자는 모두 영구 자녀가 호주에서 2 년 이상 거주할 것을 요구한다. 재학 중인 유학생에 대해서는 지난 2 년 동안 이미 포함되어 있다.
넷째, 부모의 연금 및 의료 보험:
계약 부모는 호주 re 를 받을 것이다. 보통 줄을 서 있는 부모' 는 사회복지를 즐기기 전에 2 년의 대기시간이 있다. "부모를 기부하다" 는 것은 아직 10 년을 기다려야 한다. 부모가 정년퇴직 연령에 도달한 후 이미 오스트레일리아에서 10 년 동안 거주하며 재산심사를 통과했다.