철거 보상은 주택 징수 부서가 자체적으로 또는 위탁한 주택 징수 실시 단위를 말하며, 우리나라 집단 토지와 국유지 주택 철거 보상 기준에 따라 국가 집단 토지에 징수된 단위와 개인의 주택에 대한 프로젝트 평가를 실시하고 업주에게 안치 및 이전 손실 보상을 하는 것을 말한다.
주택 징수 보상은 민주적 의사 결정, 절차 정당성, 결과 공개의 원칙을 따라야 한다. 시 현급 인민정부는 본 행정 구역 내의 주택 징수 보상 업무를 책임진다.
국유 토지에 대한 주택 철거 보상의 일반적인 보상 형태
(1) 개인 보상:
① 사유주택이 임대되지 않았거나 주택임대가 되지 않았고, 철거인과 임차인이 임대관계를 해지하기로 합의한 경우, 보상형식은 주택상 보상 (부동산증)+인두상 보상 (호적별) 이다.
주택 보상 공식: (철거된 주택 부동산 시장 단가+가격 보조금) × 철거된 주택 건축 면적.
(b) 주택 임대 주택, 철거 된 사람들은 임차인과 임대 관계를 해제하지 않습니다: 철거 된 사람들은 철거 된 사람들과 집을 교환해야합니다. 안치집은 원래 임차인이 임대한다.
(2) 공채 보상: 보상 대상은 함께 사는 사람 (머리 보상) 입니다. 동거인의 인정은 호적을 근거로 상해의 배치 인구 기준을 참고하였다. 만약 당신이 공공 주택의 책임자라면, 당신도 집의 소유권을 가지고 있습니다. 산권증은 없지만 주택 보상도 받을 수 있다.
(3) 이미 주택 정책 보조금과 철거 배치를 받은 사람은 인두에 따라 보상을 받을 수 없다.
참고 자료:
바이두 백과-철거 보상