일반적인 자산 사용을 그대로 유지하면서 손상된 주택을 수리합니다.
기자: 지진 이후 피해를 입은 주택과 주택의 소유권이 바뀌나요?
리시량: '재산권법'에는 "적법한 건축, 가옥 철거, 기타 사실로 인한 재산권의 설정 또는 소멸 행위는 사실 행위가 성립한 때부터 효력이 발생한다"고 규정하고 있다. 붕괴된 주택이 철거되면, 이 경우 대상 주택의 멸실 및 재산의 멸실이 원인입니다. 집이 수리되고 수리되면 집이 정상적인 사용 가치로 복원되고 정체성이 회복되며 재산이 손실되지 않습니다. 반대로, 복원 작업으로 인해 원래 주택의 정체성이 상실된 경우 해당 주택은 소유권 상실로 간주되어야 합니다.
지진 피해로 인한 피해는 불가항력에서 제외됩니다.
기자: 지진으로 피해를 입은 가옥의 손실은 누가 부담하게 될까요?
리스량: 지진은 법적으로 불가항력에 해당하는 주요 자연재해입니다. 법적 규정에 따르면 이러한 피해를 입은 주택에 대해서는 국가, 집단, 단체 및 기타 국민이 보상할 의무가 없습니다. 그러나 정부는 "지진 예방 및 재해 완화법" 제41조의 요구 사항에 따라 "지진 피해 지역의 현급 이상 지방 인민 정부는 전반적인 계획을 세우고 지진 후 복구를 준비해야 한다"고 규정해야 합니다. 그리고 지진 피해를 바탕으로 한 재건 작업을 진행합니다." .
기자: 인계 전후 손실은 누가 부담하나요?
리실량: 우리나라의 '계약법'에 따르면, 법률이나 별도의 규정이 없는 한, 목적물이 파손되거나 멸실될 위험은 배송 전에는 판매자가, 배송 후에는 구매자가 부담합니다. 그렇지 않으면 당사자들이 합의한 경우를 제외합니다. 따라서 지진 발생 전 가옥의 파손은 개발업자가 부담하고, 인도 후 가옥은 매수인이 부담한다. 분쟁이 있을 경우 인민법원에 소송을 제기해야 합니다.
청구인에게 부적격 주택 제공
기자: 지진으로 파괴된 주택의 품질이 만족스럽지 못한 경우 신청할 수 있나요?
리실량: 지진으로 피해를 입은 가옥이 본체 검사 불합격으로 요구 수준에 도달하면 소유자와 관련 이해관계자는 인민법원에 소송을 제기하고 개발사에 배상을 청구할 수 있다. 관련 건설, 감독 및 기타 부서는 이에 대한 책임을 질 수 있습니다. 범죄를 구성하는 경우 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
기자: 지진으로 인한 피해를 보험회사에 청구할 수 있나요?
Li Shiliang: 현재 주택 재산 보험은 일반적으로 지진과 쓰나미를 제외한 화재, 폭풍, 번개 및 기타 사고를 보장합니다. 그러나 일부 위험은 1차 지진 보험과 연결될 수 있습니다. 지진 발생 전 지진보험에 가입한 국민이라면 지진으로 피해를 입은 집이 보험사에 보상을 청구할 수 있다.
기자: 시골 농가가 지진으로 피해를 입으면 어떻게 해야 하나요?
리 실량: 농촌 농가와 도시 주택에 대해 '재산법'에는 다음과 같이 명확하게 규정되어 있습니다. "농가는 자연 재해 및 기타 이유로 인해 파괴됩니다. 농가를 잃은 마을 사람들은 재분배해야 합니다."
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감정을 위해 파손된 주택을 처리합니다.
기자: 지진으로 파손된 일부 주택은 위험해지거나 심지어 붕괴되기도 했습니다. 이 집의 관리들은 무엇을 해야 합니까?
리 실량: 이 주택은 '도시 위험 주택 관리 규정'에 따라 재정부가 관리해야 합니다. 주택 감정의 첫 번째 반응은 위험하지 않으며 물론 계속 사용할 수 있다는 것입니다. 그러나 위험하며 다음과 같은 네 가지 상황으로 나눌 수 있습니다. 첫째, 일부 주택은 여전히 단기적으로 사용할 수 있지만, 2. 일부 주택은 적절한 안전 조치를 취함으로써 제거될 수 있습니다. 3. 더 이상 수리할 가치가 없지만 이 기간 동안 해체하는 것은 불편하며 인접한 건물과 건물을 위험에 빠뜨리지 않습니다. 다른 사람의 주택 안전에 영향을 미치므로 중지해야 합니다. 4. 건물 외벽 전체에 손상이 있는 경우 위험하고 수리 가치가 없으므로 즉시 제거해야 합니다. 주택이 위험하다고 판단되면 즉시 보강이나 수리를 해야 하며, 그렇지 않으면 부동산 관리 부서의 대표자가 주관적으로 수리 부서를 지정하거나 기타 강제 조치를 취하고 해당 비용을 부담할 권한이 있습니다.