증서세: 기본세율은 3%, 혜택세율은 1.5% 및 1% 입니다. 거래 총액의 3% 는 기준 세율에 따라 징수된다. 구매자는 처음으로 면적이 90 평방미터보다 작은 일반 주택을 구입하여 65438+ 총 거래액의 0.5% 를 지불했다. 구매자가 처음으로 90 평방 미터 이상의 일반 주택을 매입한 사람은 65438+ 총 거래액의 0.5% 를 지불했다.

인화세: 세율은1‰이며, 정상 거래의 거래가격에 따라 징수되며, 거래측은 각각 절반을 부담한다.

영업세 및 부가: 부동산증은 2 년 미만의 양도로 영업세를 면제할 수 없습니다. 양도소득과 구매한 주택 원가의 차액에 따라 영업세를 징수해야 한다. 20 10 부동산 뉴딜에 따르면 5 년 미만의 비정규주택 판매, 5 년 이상 판매된 비정규주택, 또는 5 년 미만의 보통주택 매각에 대해서는 두 거래의 차액에 따라 영업세를 전액 징수하고, 5 년 이상 매각한 일반주택에 대해서는 영업세를 면제한다. 매각한 부동산은 상가 오피스텔 공장 등 비주거로 5 년 후 영업세를 전액 징수해야 하는지 여부를 논증하지 않는다.

개인소득세: 구매한 주택 상장 거래가 5 년 미만일 때 징수합니다. 2 가지 방법이 있습니다: ① 세율은 20% 로 재산 양도소득에 따라 징수됩니다 (거래가격-주택원가-원래 납부한 증서세-이번 납부한 영업세-합리비). ② 구매영수증 원본을 제공할 수 없는 것은 거래가의 1% 에 따라 징수합니다. 판매자가 부담하다. 징수 조건 개인 주택 양도소득세는 가족 단위로 비유일한 주택을 팔아 납부한다. 여기에는 두 가지 조건이 있습니다: 가족의 유일한 집; 구매 기간은 5 년 이상입니다. 두 조건이 동시에 충족되면 개인 소득세를 면제받을 수 있다. 어떤 조건도 충족되지 않으면 개인 소득세를 납부해야 한다.

중고 주택 거래 서비스 요금: 주택 6 위안/평방 미터 (주택 개조, 경적실, 안거실 3 위안/평방 미터); 비주거 10 위안/평방미터. 매매 쌍방이 각각 반을 부담한다.

이전 등록비: 일반 중고방 80 원/세트, 구매자가 부담합니다.

토지 양도 수익 (수령): 주택 개채, 경제적용 주택, 안거공사 매각 양도 시 수거, 주택 정상 거래가격의 2% 로 계산한다. 판매자가 부담하다.