우선 매매 쌍방이 담합으로 계약을 체결하는지, 있는 경우 구매자가 주택 소유권을 취득하는지 여부를 고려한다. 담합 없이, 몇몇 구매자들 중 분양주택 재산권 이전 등록 수속을 이미 처리한 사람은 다른 구매자가 주택 소유권을 취득하는 것보다 우선할 수 있고, 다른 구매자는 계약 목적이 실현되지 않아 매매계약을 해지할 것을 요구할 수 있으며, 판매자에게 위약 책임을 요구할 수 있다. 구매자가 등록 수속을 하지 않은 사람은 이미 주택 매매 계약 등록을 처리한 구매자가 우선 주택 소유권을 취득하였다.

둘째, 구매자가 재산권 등록과 계약 신고를 처리하지 않은 경우, 집의 합법적인 점유자는 우선적으로 소유권을 획득할 수 있다.

다른 경우에는 구매자가 주택 소유권을 취득하지 못한 경우, 주택은 가격을 정한 후 비례하여 구매자에게 채무를 청산할 수 있다.