20 18 제남대조진이 철거할까요?

신구 운동 에너지를 선행 구역 군중으로 바꾸는 편지 한 통.

친애하는 고향 사람들:

안녕하세요!

신구 운동 에너지 전환 선행구 개발 건설의 진도와 계획 요구에 따라 대조와 최채 거리 범위 내의 마을 징집 철거 작업이 본격화될 예정이다. 철거인의 합법적인 권익을 효과적으로 보호하고 선행구 개발 건설의 순조로운 진행을 보장하기 위해' 제남시 토지징수관리방법' (제남시 인민정부령 제 238 호),' 산둥 인민정부' (노정자 [2015 산둥 국토자원청, 산둥 재정청, 제남시 지상 부착물과 청묘 보상기준에 대한 회답 (루 [206544]' 제남시 인민정부'' 집단토지상 가옥 징수 철거 안치 보상 업무 더 규범화 통지' (제 33 호 [20 17]);

첫째, 재 정착

(a) 재 정착 구역의 위치 및 예비 계획

서안지구 건설용지는 교구 서부에 위치해 있으며, 계획 면적은 약 1, 0 1.59 헥타르, 북기계획 제남북역 남측 간선도, 남지과창대로, 서대 왕묘 간로 동쪽의 계획도로입니다. 동구 동남부에 위치한 안치동구는 약 96.89 헥타르, 북기과창대로 북측 계획 간선도로, 남에서 세기 객전용, 서에서 화산관광랑 서쪽 계획도로, 동에서 이환동로 북연선을 차지하고 있습니다. 현재 계획, 설계, 건설 등 선행 작업은 질서 정연한 추진을 가속화하고 연말까지 전면 건설을 시작할 예정이다.

(b) 재 정착 요원의 범위

1, 징발 철거촌 농촌 집단경제조직원.

2. 징발 철거된 마을 비농촌 집단경제조직원이지만 관련 정책에 따라 안치할 수 있는 인원.

주택은 60 평방 미터, 8 1 평방 미터, 94 평방 미터, 128 평방 미터, 14 1 평방 미터,/KLOC 입니다

1, 인구를 배치 기준으로 선택

(1) 법정 절차에 따라 마을 집단을 집단경제조직의 구성원으로 인정하고, 거리사무소의 심사를 거쳐 관리위원회에 신고한 후 고위층 1 인당 47 평방 미터, 소층 1 인당 43 평방 미터의 기준에 따라 배치한다. 1 인당 30 평방미터의 저렴한 주택을 동시에 즐기다.

(2) 마을 집단 법정 절차를 거쳐 정착할 수 있는 비단체경제조직원으로 거리 사무소의 심사를 거쳐 관리위원회에 신고한 후 고층건물 47m2/사람, 소고층건물 43m2/사람의 기준에 따라 배치한다. 보장 정책을 즐기지 않다.

(3) 마을 집단법정절차에 따라 할인가격으로 안치집을 구매할 수 있다고 판단한 경우, 거리사무소의 심의를 거쳐 관리위원회에 신고한 후 시장가격이 원가보다 높은 가격으로 구매하고, 구매가격은 안치주택 평가단가의 80% 입니다. 보장 정책을 즐기지 않다.

2, 정착 기준으로 택지 면적을 선택하십시오.

(1) 엄격하게' 1 가구 1 주택' 의 배치 정책에 따르다. 한 가구에 여러 집이 있는 사람은 단지 한 곳의 집터를 배치할 수 있을 뿐이다.

(2) 택지 이용자는 호적 집주인과 일치하고 택지 증명서가 있는 주택지 합법증명서 면적 1: 1 비율에 따라 배치면적을 결정한다. 집기지증이 없는 것은 200 여 평이다.

(3) 택지 사용자가 호적과 일치하지 않는 경우, 사용자가 관련 증명서를 제공하고, 마을' 양위' 가 검증하고 공시하며, 사무실에 보고하여 심사한다. 택지 증명서가 있는 사람은 택지 합법증명서 면적 1: 1 의 비율에 따라 안치면적을 결정한다. 집기지증이 없는 것은 200 여 평이다.

(4)' 일택다가구' 의 경우 인구나 택지 면적 중 하나만 안치 기준으로 선택할 수 있다.

(d) 통화 배치 선택

1. 징집철거 촌민들이 화폐배치를 선택한 것은 인구나 택지 면적에 따라 결정된 안치면적에 따라 화폐보상을 해준다. 화폐보상단가는 동구 안치주택 시장평가가격을 참고하여 7700 원/평방미터로 확정했다.

2. 할인가로 주택 구입 조건을 충족하는 경우 화폐안치보상을 선택할 수 없습니다.

(5) 지하 저장실 및 주차 공간

안치실 지하보관실은 일반 가구 장비에 따라 할인가로 구매합니다.

정책 요구 사항과 실제 계획에 따라 주차 공간을 배치하고 할인된 가격으로 구매합니다.

(VI) 주택 공제 원칙

마을 사람들이 주택 안치나 화폐안치를 선택할 때, 원래의 주택 면적을 공제한 후 보상을 해야 한다.

1. 안치인구를 안치기준으로 선택하고, 1 인당 원래 주택면적을 40 평방미터씩 공제합니다.

2. 택지를 안치 기준으로 선택하고, 같은 인구 안치 비율에 따라 원래 주택 면적을 공제한다. (장 선생택지 면적 200 평방 미터, 건축 면적 260 평방 미터, 배치 면적 200 평방 미터, 공제 면적 =200*(40/47)= 170 평방 미터, 보상 주택 면적 = 260-/Kloc

3. 공제할 때 먼저 증빙주택면적을 공제하고, 부족할 때 무증주택을 공제하고, 주택구조에 따라 높음부터 낮음까지 (벽돌공사, 벽돌평평, 벽돌목평, 단순) 공제한다.

(7) 주택 선택의 원칙

1. 배치원은 점프해서 집을 선택해서는 안 된다. 호형 설계 등으로 인해 안치주택이 필요한 안치면적의 3% (포함) 를 초과하고, 이민금을 갚지 않고, 3% (포함) 를 넘는 부분은 통화안치평가 단가의 80% 할인된 구매입니다. 안치집이 안치면적보다 작은 부분은 안치주택에 따라 단가가 전액 보상됩니다. 마을 단위로,' 누가 먼저 집을 내고, 우선적으로 집을 고르고, 당일 방 추첨을 한다' 는 원칙에 따라 집을 뽑는다.

2. 주택 배치와 함께 보장정책과 조건에 부합하는 집단경제조직원들에 대해 1 인당 건축면적 30 평방미터의 기준에 따라 생활보장주택을 제공하고, 재산권은 마을 집단소유로 귀속되며, 특별히 촌민의 장기 생활보장에 쓰이며, 촌민의 장기적인 이익을 실질적으로 보호한다.

둘째, 토지 취득 보상

(a) 지상 물체 보상 계약

1. 패키지 건조 범위 및 표준

개척구 관리구 지상물 보상 계약에는 농용지 지상물과 건설지 (원외) 지상물 두 부분이 포함된다.

(1) 지상 부착물과 청묘를 포함한 농업지의 지상물에 무덤, 전력통신선, 온실하우스, 온실작물 및 부속건물, 건축물을 제외한 보상을 해준다.

(2) 원외 건설지 지상물에 대한 포간 보상에는 원외 나무, 도로, 파이프, 극, 가로등, 배수구 등 마을 주민이나 마을 집단 소유의 지상, 지하 부속물이 포함된다.

2. 총 가격 및 자금 사용

"산둥 성 국토자원청, 재정청 제남시 징집지 부착물 및 청묘 보상기준에 대한 회답" (노국토자 [2065 438+07]383 호) (이하 383 호) 에 따라 주변 징수 사업의 실태와 함께 포간가격은 4 만원/무로 확정됐다.

온실 가스 보상

온실, 모유 수유실은 문서 383 에 따라 시행됩니다. 하우스 내 농작물 보상은' 우리 시의 경작지 연간 생산액 기준 조정에 관한 편지' (경국토편지 [20 14]63 호) 에 따라 집행된다.

(3) 무덤 이전 보상

선행구 관리구 무덤 이전은 383 호 서류기준에 따라 보상을 받고, 각 무덤 1.800 원, 이전, 재료 등 모든 비용을 포함한다. 뼈 수집 기준은 상황에 따라 적절하게 향상될 수 있다. 쌍관은 상황에 따라 배상 기준을 높일 수 있으며, 원칙적으로 최대 배상 기준은 900 위안을 넘지 않는다. 소수민족은 장례 습관과 특징에 따라 100% 범위 내에서 협의하여 보상 기준을 정할 수 있다.

셋째, 주택 철거 보상

(1) 보상의 기초

주택주택의 기준과 면적은 입가구 조사에 의해 확인된 데이터를 근거로 위법으로 인정되고 철거 임시호적을 포함시켜 보상을 하지 않는다. 20 18, 13 년 7 월부터 동결된 모든 것은 보상되지 않습니다.

안뜰에는 벽돌 콘크리트 건물, 벽돌 콘크리트 평지, 벽돌 나무, 간단한 구조 외에 오두막, 채강판방, 가축가금권 등의 부속물, 부속주택 (차고, 공구실, 화장실 등) 이 있다. ) 원외는 383 번 문건에 규정된 기준에 따라 보상해 주택 공제에 참여하지 않고, 이전비와 장려비도 없다. (알버트 아인슈타인, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 건강명언)

케이블 TV, 고정전화, 에어컨, 태양열 이전 보조금은' 제남시 국유지 주택 징수 및 보상 방법 시행 세칙' 을 참고해 시행한다.

(2) 주택 보상 면적 결정

1. 유증주택

부동산증이 있는 부분은 원칙적으로 부동산증 면적과 383 번 문서에 규정된 기준에 따라 보상한다. 실측 면적이 발급 면적이 260 제곱미터 미만인 경우, 383 번 문서에 규정된 기준에 따라 보상합니다. 나머지 부분은 다른 구조형식으로 합의한 시간, 자동이전일로부터 10 일 이내에 계약면적의 55%, 자동이전일로부터 10 일부터 15 일까지 계약주택의 30%, 자동이전일

2. 무허가 주택

원내에 부동산증이 없는 사람은 실측 면적과 383 번 문건에 규정된 기준에 따라 보상을 하고, 보상 면적은 260 평방미터를 넘지 않는다. 260 평방미터가 넘는 부분은 계약서에 서명할 때 다른 구조형식으로 철거비를 지불하고, 383 호문에 규정된 표준자동이전일로부터 10 일 이내에 계약면적의 55%, 383 호문에 규정된 표준자동이전일로부터 10 일부터/KLOC 까지 지급한다.

3. 주택을 비주택으로 바꾸다

주택지 주택이 비주거용으로 변경되면 영업허가증, 1 년 납세기록 등 증빙자료를 제공하여 비주거에 따라 보상할 수 있습니다. 증명서류를 제공할 수 없는 것은 택지의 주택가에 따라 보상해야 한다.

넷째, 비주거 철거 보상

1. 합법적인 수속 (토지에서 발급한 유효증명서) 이 있는 비주거주택은 입가구 조사에서 확인한 데이터와 383 번 문서에 명시된 기준에 따라 보상한다.

2. 위법지 목록이나 불법 철거 대좌에 들어간 것은 보상할 수 없습니다.

3. 합법적인 수속 (토지가 없는 유효한 증명서) 이 없는 비주택주택주택은 거리사무소 심사확인을 거쳐 입가구 조사 확인 데이터의 80% 와 383 번 문서에 규정된 기준에 따라 보상한다.

4. 비주거기계설비 이전은 383 번 서류보상기준을 참고하기 어렵고, 자질이 있는 기관에 의뢰해 평가를 진행한 뒤 평가 결과에 따라 보상을 해준다.

다섯째, 주택 이동비, 과도비 및 철거 인센티브

(1) 이삿짐과 과도비

이삿짐과 과도비는 통일적으로 383 번 문건과' 제남시 도시쇄신국' 이 제남시 주택 징수 철거 임시 안치비 지급 기준 조정에 관한 통지 (길경증 [2065 438+07]25 호) 를 참고해 집행한다.

1, 이사비

30 위안/㎡기준에 따라 인증 주택은 인증 면적에 따라 시행됩니다. 인증 면적이 260m2 미만인 경우 측정 면적은 260m2 로 수행됩니다. 다른 주택은 최대 260m2 이하인 2000 원까지 2000 원에 지급한다. 주택 배치를 선택하고, 이사비를 두 번 내고, 화폐배치를 선택하고, 이사비를 한 번 내세요.

2. 과도기 배치 비용

(1) 주택 배치 보상 선택

월/월, 1 인당 40m2 의 배치 기준에 따라 과도안비를 지불하고, 매달 1.5 만원 미만의 가구당 1.5 만원을 지불한다. 과도기 기한은 잠정적으로 36 개월로 정해졌으며, 과도기 정착비는 철거 안치보상 계약이 체결된 달부터 계산된다. 지불 방식은 2 년에 한 번, 3 년 반 한 번이다. 기한이 지나도 돌아가지 않는 것은 과도기적 배치비가 두 배로 늘어난다.

과도기 내에 새로 정착한 인구 (집단경제조직원 인정 절차에 따라 총량 통제가 15%) 가 정착일로부터 전환비를 재발급한다. (15% 20 18 년 3 월 20 일 제남시 업데이트 지도부 판자촌 개조 특집 회의록 기준)

(2) 통화 배치 보상 선택

화폐보상을 선택한 배치인원은 일회성 배치이며, 전환배치비는 30 원/월, 1 인당 40m2 의 배치기준에 따라 집행된다. 부족함 1.500 원, 1.500 원에 따라 납부합니다. 정착 과도기는 6 개월로 일회성 지불이다. 화폐 배치를 선택한 신규 인구에 대해서는 더 이상 추가 보상이 주어지지 않는다.

(b) 철거 보상 비용

1, 주택 이전 보상비

(1) 계약상: 주택주택, 정식 이전일로부터 10 일 이내에 계약서에 서명한 보상은 100 원/평방 미터입니다. 정식 이전일로부터 1 1- 15 일 이내에 계약서에 서명한 포상 50 원 /m2, 기한이 지난 미서명 계약에 대한 보상은 없습니다.

(2) 공방상 제출: 정식 이전일로부터 1 부터 15 일 이내에 계약서에 서명하고 공방을 제출한 경우, 병원당 보상 16000 원, 정식 이전일로부터/Kloc/

2, 비 주택

(1) 이전 비용:

비주택 이전비는 건물 총 보상의 15%-20% 에 따라 보상됩니다. (시 정부 238 호 명령).

이전일로부터 15 일 이내에 집을 비우는 계약을 체결하여 해당 건물의 총 보상비의 20% 에 따라 이전비를 보상합니다. 정식 이전일로부터 16 일 후에 집을 비우는 계약을 체결하여 이 건물의 총 보상비의 15% 에 따라 이전비를 보상합니다.

(2) 합의상 체결: 비주거주택, 정해진 시간 내에 합의한 보상. 정식 이전일로부터 10 일 이내에 협의에 서명하여 50 위안/평방미터를 장려하다. 공식 이전일로부터 1 1- 15 일 이내에 협의에 서명하여 30 위안/평방미터를 장려하다. 기한이 지나도 협의에 서명하지 않은 사람은 상을 주지 않는다.

여섯째, 정착 주택 선택

(1) 주택 배치를 위한 주택 선택

1. 마을 주민 안치실의 호형 디자인. 호형은 원칙적으로 60㎡, 8 1㎡, 94㎡, 128㎡,14/Kloc-로 나눌 수 있다. 안치실은 가구 단위로 선택하며 실제 상황에 따라 안치실을 선택한다.

2. 배치인원은 기어를 넘어 집을 선택해서는 안 된다. 호형 설계 등으로 인해 안치주택이 안치면적 3% 를 초과하는 경우 수익은 환불되지 않고 3% (포함) 를 넘는 부분은 건설비용으로 구매한다. 안치집이 안치면적보다 작은 부분은 안치주택에 따라 단가가 전액 보상됩니다.

(2) 저렴한 주택

보장 정책과 조건에 부합하는 마을 집단경제조직 구성원은 1 인당 건축 면적이 30 제곱미터인 보장성 주택을 건설해야 한다. 재산권은 집단경제조직의 소유로, 비준 없이 양도할 수 없으며, 수익은 마을 사람들의 향후 생산생활을 보장하는 데 쓰인다.

일곱. 프로토콜 서명 및 데이터 제출

주택 배치를 선택하고 철거 배치 보상 계약을 체결할 때 다음과 같은 유효 서류 및 기타 관련 자료를 제출해야 합니다.

(a) 농촌 집단 경제 조직의 구성원은 다음을 제출해야한다.

1. 호적부 원본 및 사본 (호적부 홈페이지 사본 [주 공안청 공인장], 상주인구등록카드 색인표 사본, 상주인구등록카드 사본) (원본 확인 후 반환)

신분증 원본 및 사본 (원본 확인 후 환불);

3. 집단 토지 사용증 원본 및 사본 (원본 회수);

4. 본인 가족 전체가 서명한' 약정서' 는 본 시 범위 내의 다른 지역이나 중촌 개조 사업이나 중점 공사에서 주택이나 화폐배치를 즐기겠다고 약속했다. 일단 발견되면, 무상으로 안치실을 회수하고, 이미 지불한 보상비와 과도비는 모두 환불됩니다.

(2) 비 농촌 집단 경제 조직의 구성원은 다음을 제출해야한다.

1. 호적부 원본 및 사본 (호적부 홈페이지 사본 [주 공안청 공인장], 상주인구등록카드 색인표 사본, 상주인구등록카드 사본) (원본 확인 후 반환)

신분증 원본 및 사본 (원본 확인 후 환불);

3. 집단 토지 사용증 원본 및 사본 (원본 회수);

4. 결혼 증명서 원본 및 사본 (원본 확인 후 환불);

5. 주택 관리 부서에서 발행한 이 집은 아직 주택 개조를 하지 않은 증명서와 사본이다.

6. 마을위원회가 발행한 장기 거주 증명서 (동시에 마을 지부 서기, 주임이 서명하고 도장을 찍는다)

7. 본인 가족 전체가 서명한' 약정서' 는 본 시 범위 내의 다른 지역이나 중촌 개조 사업이나 중점 공사에서 주택이나 화폐배치를 즐기겠다고 약속했다. 일단 발견되면, 무상으로 안치실을 회수하고, 이미 지불한 보상비와 과도비는 모두 환불됩니다.

여덟. 기타

(a) 토지 취득, 철거 및 재 정착 보상 과정에서 농촌 집단 경제 단체 또는 개인은 사기, 사기, 사기, 불법 점유 및 재 정착 주택 및 보상 수수료를 위조하고 반환하도록 명령 할 것이다. 줄거리가 심각하게 범죄를 구성하는 사람은 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

(b) 토지 취득 및 철거 및 재 정착에 대한 보상 과정에서 공안 기관에 의해 법에 따라 처벌된다. 줄거리가 심각하게 범죄를 구성하는 사람은 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

위의 철거 안치 지침은 대조, 최채, 손위, 전평초 및 범위 내 모든 마을의 집단 토지에 있는 주택주택 철거 안치에만 적용된다. 이 해석은 지역 내 모든 마을 주택 철거가 완료된 후 폐지된다. 기타 미해결 사항은 관련 정책 및 표준에 따라 시행됩니다.

이 지역의 개발 건설을 적극 지원, 이해 및 협조해 주십시오. 신구 운동 에너지 전환 선행구 프로젝트 건설은 공개, 공평, 정의의 원칙에 따라 국가 관련 정책과 기준에 엄격히 따라 당신과 함께 노력하여 당신의 합법적인 권익을 효과적으로 보호하고, 지역 일체화 발전에 대한 감독과 비판을 진심으로 환영합니다. 선봉구가 완공된 후 서역 지역, CBD 와 멀리서 호응하다. 모멘텀이 발전함에 따라, 반드시 성도시의 수위를 높이고, 전성이 더욱 균형잡히고 완전히 발전하는 새로운 성장극을 이끌 것이다. 마을 사람들, 마음을 내려놓고, 헛소문을 듣지 말고, 헛소문을 믿지 말고, 새 지역이 완공된 후 아름다운 생활이 오기를 참을성 있게 기다려야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 믿음명언)

나는 진심으로 나의 모든 친구들이 건강하고 행복하기를 바란다.

제남 신 지우 운동 에너지 변환 라인 지구 관리위원회

2065438+2008 년 9 월 25 일