2020년 5월 28일, 후난성 주택 및 도시-농촌 개발부는 '주택 건설 및 도시 기반시설 프로젝트에서 건설 공정 정산 이행에 관한 이행 의견(의견용 초안)'을 발표했습니다. ". 성 전역의 주택 건설 및 시립 프로젝트에서 건설 프로세스 정착이 전면적으로 구현됩니다.
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건설 과정에서 계약서에 정산 기간을 명시하지 않은 경우 기간은 28일로 한다.
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건설 공정 정산 문서는 계약 당사자 쌍방의 서명 및 승인을 받은 후 계약자가 건설 담당 부서에 제출하여 기록용으로 필수 부분으로 제출됩니다. 완료 정산 서류의. 정산 신고가 완료되지 않은 프로젝트의 경우 관련 부서에서는 재산권 등록을 처리하지 않습니다.
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계약자는 합의된 비율에 따라 공정 정산 금액을 지급해야 합니다. 지급비율이 합의되지 않은 경우에는 보충약정을 체결하여 지급비율을 80%~90% 사이로 정할 수 있다.
2. 저장성
2020년 5월 20일, 저장성 주택 및 도시 농촌 개발부는 '주택 건설 및 도시 건설 과정 정착에 관한 시행 의견'을 발표했습니다. 인프라 프로젝트': 6월 20일부터 성 전역의 주택 건설 및 지방자치 프로젝트에서 건설 프로세스 정산이 전면적으로 시행됩니다.
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실시간 구간 정착이 가능한 도내 신규주택 및 지자체 사업에 적용됩니다. 정부 투자 프로젝트와 계약 기간이 18개월 이상인 새로 시작된 프로젝트의 홍보 및 시연에 중점을 둡니다.
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계약에서 달리 합의하지 않는 한, 건설 과정 중 정산에 인력 및 자재 보충이 포함되는 경우 지방의 현재 지침 가격 기준을 참조하여 시행할 수 있습니다. 보충 시간은 노드 주기와 일치합니다. 계약 이행 중 계약 가격 조정이 포함된 경우 보충 계약을 체결해야 하며, 청구서의 누락, 증가, 감소 또는 계산 편차가 있는 경우 현재 프로세스에서 가격 정산을 동시에 처리해야 합니다. 수량은 계약에 따라 계산되어야 하며 결제 과정에 포함되어야 합니다.
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건설단위는 정산주기에 따라 해당 정산보고서를 작성하여 건설단위에 제출하여야 한다. 응답 기한에 대한 합의가 없거나 합의가 불분명한 경우 영업일 기준 28일에 따라 결정됩니다.
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시공단위의 사유로 공사를 기한 내에 완료 및 인수할 수 없는 경우, 공사단위가 제출한 날로부터 90일이 지나면 하자담보책임기간이 자동으로 입력된다. 완료 승인 보고서.
세 번째, 쓰촨성
2020년 6월 22일, 65438+ 쓰촨성에서는 신규 주택 건설 및 도시 인프라 프로젝트 건설 계약이 2년 이상의 계약 기간으로 계약되었음을 명시하는 문서를 발행했습니다. 성에서 프로젝트를 시작했다면 우리는 건설 프로세스 정착을 적극적으로 실시해야 합니다. 2020년 3월 1일부터 시행되며, 유효기간은 5년입니다.
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계약자는 감사가 완료되지 않았다는 이유로 사업 진행 정산을 지연시켜 사업 자금 정산 및 지급을 지연시켜서는 안 된다.
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건설 과정의 정산 노드는 프로젝트의 주요 구조, 하위 프로젝트 또는 건설 기간에 따라 구분됩니다.
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인건비 배분 기간은 입찰서 및 건설 계약서에서 별도로 합의합니다.
IV
건설 계약서에는 건설 과정 중 정산 노드, 건설 과정 중 분할 정산의 세부 범위, 측정 및 가격 책정 방법, 측정 및 가격 분쟁 해결 방법이 명확하게 규정되어 있습니다. , 위험 범위 및 수용 요구 사항뿐만 아니라 지불 절차, 시간, 비율, 연체 지불 처리 등
넷째, 광둥성
2019년 6월 3일, 광둥성 주택 및 도시-농촌 개발부는 주택 건설 및 도시 인프라 프로젝트의 정착을 촉진하기 위한 공고를 발표했습니다. 지방.
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건설 과정에서 정산이 이루어지는 프로젝트의 경우 행정 승인, 일일 검사 및 특별 검사 시 절차를 단순화하고 현장 검사 빈도를 줄일 수 있습니다.
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이미 시작된 프로젝트의 경우 계약 당사자 쌍방이 협의하여 보충 계약을 체결할 수 있습니다. 계약 당사자 쌍방이 확인한 공사공정정산서는 준공정산문건 중 하나이다.
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발주자의 사유로 기한 내에 검토가 완료되지 않은 경우, 계약에 따라 발주자가 제출한 공사공정결산보고서로 간주될 수 있다. 그리고 계약자의 승인을 받았습니다.
IV
도급사업자가 약정기간 내에 사업시공과정에 대한 정산금액 또는 준공정산금액을 지급하지 아니하고, 후불에 관한 합의에 이르지 못하는 경우, 프로젝트는 지불을 약속함으로써 할인된 가격으로 계약될 수 있습니다. 또한 법에 따라 인민법원에 프로젝트 경매를 신청할 수도 있습니다.
동사(동사의 약어) 베이징
2019 10 17 베이징시 주택 및 도시-농촌 개발위원회는 "주택 프로젝트 지불 정착 및 지불에 대한 관련 요구 사항 구현에 관한 고시"를 발표했습니다. 건설 및 도시 기반시설 건설 단위", 여기에는 다음과 같이 명시되어 있습니다:
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프로젝트 지불을 불이행하는 것은 엄격히 금지됩니다. 인민법원이 공사 대금을 체납한 것으로 확인된 건설 단위는 건설 시장의 '블랙리스트'에 포함되며 신규 프로젝트 건설을 승인할 수 없다. 정부 투자 프로젝트의 경우 건설 단위는 자금 조달 계약을 통해 건설을 수행하도록 요구할 수 없습니다.
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건설공정정산을 종합적으로 실시하고, 건설계약서에 규정된 측정주기나 사업진행상황에 따라 정산을 실시하고 사업비를 납부한다.
자동사 충칭
2018년 2월 20일, 충칭시 주택 및 도시-농촌 개발위원회는 "건설 분야의 건설 프로세스 정착 구현에 관한 고시"를 발표하여 건설을 요구합니다. 기간이 2년을 초과하는 신규 건설 프로젝트 중 건설 프로세스 정산이 적용됩니다.
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입찰서 및 공사계약서에는 공사과정의 정산주기와 가격결정방식, 대금지급시기, 절차, 방법, 대금상한액 등이 명확히 명시되어 있다. 규정.
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건설 과정 정산 정보: 건설 계약서, 보충 계약서, 입찰 서류, 건설 도면, 건설 계획, 확인된 프로젝트 변경 사항, 현장 비자 등을 포함하되 이에 국한되지 않습니다. , 엔지니어링 주장.
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절차적 정착을 추진하는 사업의 경우 이주노동자를 위한 임금예치금(은행보증), 분양자금 등을 처리하는 과정에서 정책적 지원을 하겠다.
일곱. 산시성
2019년 3월 22일, "산시성 주택 및 도시-농촌 개발부, 산시성 개발개혁위원회, 산시성 재정부 주택 건설 프로세스 정착 실시에 관한 공지" 건설 및 도시기반시설사업'(제57호)(이하 '고시'라 한다)을 발행하여 5월 1일부터 주택건설 및 지방자치사업에 대한 건설공정정산을 시행한다.
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건설 계약 기간이 1년(1년 포함)을 초과하는 주택 건설, 도시 프로젝트 및 그 부대 시설과 그 지원 라인, 파이프라인 및 장비 설치 프로젝트는 다음과 같습니다. 건설 중에 해결됩니다.
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계약시행자가 기성금과 준공정산금을 지급하지 않는 경우에는 계약위반에 대한 책임을 지는 것 외에 약정된 이자율에 따라 이자를 지급해야 한다. 약정이 없는 경우에는 계약서에 규정된 이자율에 따라 이자를 지급합니다.
셋
도급자가 요구에 따라 공사 과정의 정산을 완료하지 못한 경우, 준공 승인을 조직하지 않아야 하며, 지연하는 도급자를 위해 사용해서는 안 됩니다. 프로젝트 결산이 장기간 지속되고 프로젝트 결제가 불이행된 경우 관련 부서에서는 새로운 프로젝트 시작에 대한 승인이 허용되지 않습니다.
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공사과정 중 불법행위로 인해 외주, 도급, 입찰대행, 감리, 원가컨설팅(재무심사 포함) 등 단위에서 정산이행이 곤란한 경우 , 관련 부서는 법률을 준수해야 하며, 해당 사건은 규정에 따라 엄중하게 처리되며, 결과는 산시성 신용정보 공유 플랫폼을 통해 발표됩니다.