죄송합니다. 요즘 바빠서 온라인에 거의 접속하지 않습니다. 문제를 설명해 드리겠습니다.

첫째, 일반적인 상황에서는 임대주택의 소유권 변동이 임대계약 이행에 영향을 미치지 않습니다. '계약법' 제229조는 "임대차 기간 동안 임대물의 소유권이 변경되더라도 임대차 계약의 유효성에는 영향을 미치지 않는다"고 규정하고 있다. 임대차 계약의 유효기간 동안에는 임대를 계속할 수 있지만 임대료를 지불하는 사람이 새 집주인이 됩니다. 보다 명확한 법률 조항은 최고인민법원의 중화인민공화국 총원칙 및 민법 실시에 관한 여러 문제에 대한 의견(심판 실시용) 제119조 두 번째 단락입니다. 개인 주택을 매매할 수 있으며, 증여나 상속으로 인해 주택의 재산권이 이전된 경우에는 임차인과 새 소유자에 대해 원래 임대 계약이 계속 유효합니다."

둘째, 귀하에 따르면 중개인은 주택 임대 계약이 체결된 후에만 해당 주택이 임대용이라고 알려 주었고, 상대방이 고의로 중요한 정보를 은폐했기 때문에 임대 계약이 무효라고 주장할 수도 있습니다. 임대주택에 대해 알아보고, 상대방에게 손실에 대한 보상을 요구할 수 있습니다.

셋째,. 「계약법」 제230조는 “임대인이 임대주택을 매도한 경우에는 매도 전 합리적인 기간 내에 임차인에게 이를 통지하여야 하며, 임차인은 동일한 조건으로 주택을 우선적으로 구입할 권리를 갖는다”고 규정하고 있습니다. 집을 빌릴 때 말씀하신 대로, 임차인은 아직 집이 팔리지 않았기 때문에 당신도 같은 조건으로 집을 살 수 있는 권리를 갖고 싶다는 것입니다.

요약하면, 매매입니다. 물론 임대 후에도 해당 권리를 가지게 되지만, 분쟁을 피하기 위해서는 결국 주택이 팔리면 중개인에게 적합한 임대 주택을 찾아주는 것이 좋습니다. , 새 집주인과의 관계가 어떻게 처리될지는 아직 알려지지 않았습니다.