주정부는 중개 수수료에 대해 몇% 를 부과하는 것이 합리적이라고 규정하고 있습니다.

"부동산 중개 서비스 요금에 관한 통지" 의 6, 7 부 규정에 따르면? 국가는 중개비가 3% 를 넘지 않아야 한다고 규정하고 있으며, 일반적으로 총 가격의 .5 ~ 2.5% 이다. 6. 부동산 중개료는 부동산 전문 브로커가 위탁을 받고 중개대리가 받는 커미션입니다. 부동산 중개료는 대리 프로젝트에 따라 다른 유료 기준을 실시한다.

1. 주택임대대행료는 거래가 성사된 임대 기간의 길이에 관계없이 반월 ~ 1 월 거래세 금액 기준에 따라 쌍방이 협의하여 일회성 징수에 합의한다.

2. 주택 매매 대리요금은 거래가격 총액의 .5 ~ 2.5% 로 청구됩니다.

3. 독점대리를 실시하는 유료기준은 위탁측이 부동산 중개기구와 협의해 적절히 올릴 수 있지만 거래가격의 3% 를 넘지 않는다.

4. 토지사용권 양도 대행 수수료 방법 및 기준은 별도로 규정되어 있습니다.

5. 부동산 중개비는 부동산 중개기관에서 의뢰인에게 청구한다. 7, 위에서 규정한 부동산 가격 평가, 부동산 중개료는 최고한도 기준이다. 각 성, 자치구, 직할시 물가, 부동산 행정 주관부는 본 통지에 따라 현지의 구체적인 집행 유료기준을 제정하여 국가계획위, 건설부에 신고할 수 있다. 경제특구에 대한 유료기준은 적당히 좀 높을 수 있지만, 상술한 유료기준의 3% 를 초과할 수는 없다. 확장 자료: 중개료가 지나치게 높은 기소 사례:

216 년 2 월 18 일 베이징시 석경산구 체인가 루곡점 직원의 소개로 왕씨는 루곡가의 한 동네에 있는 집 한 채를 마음에 들었다. 체인집 직원들이 제시한 총 집값의 2.7% 로 중개료를 너무 많이 받고 가격 인하 소통이 이뤄지지 않았다고 판단한 뒤 이날 밤 왕씨는 결심을 하지 않았다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) "중개 비용이 너무 높아서 제가 마음에 드는 그 집은 216 만 원입니다. 주택 총가격 2.7% 기준에 따라 중개비 5 만 8 여 원을 내야 한다. " 왕 여사는 기자에게 말했다. 다음날, 왕 여사는 계속해서 다른 주택 중개인을 통해 방 구경을 계속했지만, 효과는 이상적이지 않았다. "다른 중개 회사들이 장악하고 있는 주택원이 적기 때문이다." 왕씨는 이날 또 체인 직원들과 연락을 취해 계약주들에게 상담을 요청했다고 밝혔다. 업주가 1 만 원 인하를 약속하고 체인가도 2,5 원 중개비를 싸게 하겠다고 약속한 상황에서 왕씨는 계약을 하기로 동의했다. 계약할 때 왕씨는 체인집 직원에게 2.7% 의 중개료에는 2.2% 의 중개서비스료와 .5% 의 보장서비스료가 포함되어 있다고 들었다. 왕씨는 이 체인 직원들이 상술한' 중개 서비스 계약' 과' 주택거래보장서비스 계약' 을 함께 서명해야 하며 계약서의 인쇄부분은 수정할 수 없다고 분명히 밝혔다. 기자는 왕 여사가 체결한' 주택거래보장서비스계약' 에는 주택 판매자, 주택구매자, 주택거래보장서비스를 제공하는 당사자인 베이징 중융신보증유한회사를 포함한 3 자 주체가 있다는 사실을 알아차렸다. 이 계약은 보증서비스에 거래와 관련된 재산권 자료 및 기타 중요한 자료 보관, 대출 승인 진행 상황 통보, 주택 거래자금 관리 서비스 제공 등 13 가지 내용을 구체적으로 포함시키기로 합의했다. 당시 체인 직원들은 두 계약을 함께 서명해야 한다는 것을 분명히 밝혔고, 나는 요구에 따라 모든 계약 문건을 체결할 수 밖에 없었다. " 왕씨는 계약 후 체인가 * * * 에게 5 만 6 원을 지불했다고 소개했다. 의 대리 변호사 장정신은 계약 당시 중융신회사가 베이징 체인가 부동산 중개유한회사의 전액 출자 자회사라고 덧붙였다. 쌍방이 약속대로 계약을 마쳤지만, 왕 여사의 마음속의 의혹은 사라지지 않았다. 관련 자료를 수집한 후, 그녀는 체인가의 소개와 자신의 주택 구입 경험에 따라 체인가가 216 년 베이징시 6 구 주택매매 중개 서비스 시장에서 시장 지배권을 가지고 있다고 판단했다.

그리고 지배력을 남용하는 행위가 있다. 이에 왕 여사는 베이징 체인가 부동산 중개유한회사를 법정에 고소해 일부 중개 서비스료와 보장서비스료의 반환을 요구하고 합리적인 지출을 지불했습니다. * * * 2 만 원입니다. "소비자들이 주택 중개기관에 반독점 소송을 제기하는 것은 중요한 사회적 의의가 있다." 구보창은 소비자들이 우세하거나 시장 지배적인 지위를 가진 기업을 기소하는 것은 불공평한 고가에 대해' 아니오' 라고 말하는 것으로 우리나라 반독점법과 소비자 권익보호법의 관련 규정에 부합한다고 말했다.

참고 자료: 인민법원 소송 자산망-계획위원회 건설부 부동산 중개 서비스 요금

인민망-'중개비 높음',' 번들 판매'? 체인가가 고소당하다