1 계약에서 벽돌 공장 전체에 모든 장비와 완제품 양도를 포함시키기로 합의한 경우, 이 사건은 합법법 부동산 소유권이 언제 이전될지에 관한 문제다. < P > 계약법 제 133 조는 소유권 이전 시간을 확립했다. 표기물의 소유권은 표기물 인도 시점부터 이전된다. 단, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 별도로 합의한 경우는 제외된다. < P > (1) 표지물 이전 원칙
1, 동산 적용 인도주의, 동산은 배달일로부터 이전된다. 이곳의 동산에는 자동차, 배, 비행기 등 특수한 동산이 포함된다.
2, 부동산 적용 등록주의, 부동산은 등록일로부터 소유권을 이전한다.
3, 소유권 보유 매매 계약에서 표지물 소유권은 구매자가 마지막 금액을 청산할 때 구매자에게 이전됩니다.
4, 당사자가 별도로 합의한 경우를 제외하고. 계약은 계약의 자유를 제창한다. 일반적으로 법이 강제적인 규정이 없는 한 당사자가 약속할 수 있고, 약정된 우선 약정이 있다. 계약 당사자는 표기물 소유권에 대해 계약이 성립될 때 이전할 것을 약속할 수 있다. 이곳의 표지물은 반드시 특정물이어야 한다. < P > (2) 전달 방식
1, 실제 인도, 즉 판매자가 표지물을 구매자의 실제 통제 아래 두는 것, 즉 표지물이 직접 차지하는 이전. 이것은 배달의 정상적인 상태입니다. -응?
2, 개념 전달. 개념 전달은 또 세 가지로 나뉜다: ① 제안 전달. 즉, 표지물을 추출한 증명서를 제공하여 표지물의 실제 전달 방식을 대체하는 것이다. 표지물의 증명서, 즉 물권 증명서, 창고 명세서, 선하증권 등을 포함한다. ② 간단한 배달. 즉 매매 계약이 체결되기 전에 구매자는 이미 임대, 차용, 보관 등의 계약 관계를 통해 실제로 표지물을 차지하고 있으며, 표지물의 배달은 계약이 발효된 인도 방식 (제 14 조) 에 달려 있다. ③ 소유 변경. 즉, 양측 당사자가 협의에 서명하여 구매자가 표지물을 취득하는 간접적인 점유를 통해 표지물이 직접 점유하는 이전 전달 방식을 대체하게 하는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 자기관리명언) (윌리엄 셰익스피어, 오페라, 희망명언) 우리나라' 계약법' 은 이런 인도 방식을 확인하지 못했는데, 여기는 단지 학리로만 토론할 뿐이다. 우리나라의 계약법은 각각 제 133 조, 135 조, 14 조에서 현실 인도, 지시 인도, 간단한 납품의 세 가지 전달 방식을 확인했다.
3, 실제 배송은 배송 방법에 따라 세 가지 시나리오로 나눌 수 있습니다. (1) 배송 현장. 즉, 판매자가 물건을 바이어에게 운송하는 것인데, 이때 물건을 바이어에게 납품해야 배달을 완성할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 납품명언) (2) 현장 수거. 즉, 구매자가 판매자에게 물건을 가져가는데, 이때 화물이 판매자에게 운반되어 배달이 완료된 것으로 간주된다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 판매명언) (3) 위탁 대행. 즉, 판매자가 구매자를 대신하여 운송회사와 운송 계약을 체결하고 구매자가 운송비를 부담하는 인도 방식이다. 이때 판매자가 화물을 운송회사에 넘겨주면 배달이 완료된 셈이다. < P > 상술한 바와 같이 매매계약이 법에 따라 성립될 때 소유권이 양도되기 때문에 이 씨는 외분권인으로 밀반입행위에 대한 형사적 책임과 위약 책임을 져야 한다. < P > 본 사건 처리:
1 장 씨는 법원에 소송을 제기하여 이 씨에게 계속 계약을 이행하고 일부 배상을 요구할 수 있다.
2 장 씨가 초래한 손실을 동시에 지불해야 합니다.
3 소송 비용 부담
4 위약 책임을 지고 위약금을 지불한다. < P > 계약법 < P > 제 133 조 표기물의 소유권은 표기물 인도 시점부터 양도된다. 단, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 별도로 합의한 경우는 제외된다. (장리는 이미 언제 납품하기로 약속했고, 계약은 성립되었습니다.) < P > 제 112 조 당사자 중 한 명이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않습니다. 의무를 이행하거나 시정 조치를 취한 후 상대방은 또 다른 손해를 입었으니 손실을 배상해야 합니다. < P > 제 113 조 당사자가 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하지 않고 상대방에게 손해를 입히는 경우, 손해배상액은 계약 이행 후 얻을 수 있는 이익을 포함하여 위약으로 인한 피해에 해당해야 하지만, 계약 당사자가 계약을 체결할 때 예견하거나 예상해야 할 계약 위반으로 인한 손실을 초과해서는 안 된다. < P > 사례 2,
1 왕씨는 1 액면가의 복권을 상환방식으로 받아 두 사람의 채권채무 관계가 소멸됐다.
2 왕씨가 지불한 복권으로 인한 권리는 이 씨가 소유한다. 왕 씨는 처분권이 없다. < P > 는 물형태로 채무를 청산하고 쌍방의 의견이 합의된 후 채권을 소멸한다. 이후 물품에 의해 발생한 이자는 실제 소지인이 소유, 사용, 수익, 처분권을 포함한 완전한 소유권을 누리고 있다. 원래 채무자와 이미 법적 관계가 없다. < P > (왕씨는 액면가의 실질가치로만 채무를 청산할 뿐, 이자에 대해서는 합의하지 않았고, 왕씨도 이 복권이 이렇게 많은 이자를 낼 수 있을 것이라고 예견할 수 없었다. 관례에 따르면 물권이 이전될 때 이 물건의 열매도 함께 이체됐다. 왕씨는 이때부터 이 물건의 소유권 (소유, 사용, 이익, 처분) 을 잃었고, 이씨는 그 물건의 수익권을 누리고 있다. < P > 에 따르면 < P > 물권법 제 116 조 규정 소유자도 있고 익물권자도 있는 사람은 익물권인으로 얻는다. 당사자가 따로 약속한 것은 약속대로 한다. 법정 과일, 당사자는 합의에 따라 합의했습니다. 약속이나 약속이 명확하지 않은 것은 거래 습관에 따라 얻는다. 이것은 재산법에 의한 이자의 귀속에 관한 규정이다. 물권법에서, 이자를 발생시킨 물건이나 권리는 원물이라고 불리며, 열매는 천연과 법정으로 나뉜다. 천연 열매는 물질의 자연 성장 법칙에 따라 생긴 열매와 동물의 출산물을 말하며, 법정열매는 법적 관계로 얻은 이자, 임대료 및 기타 수익을 가리킨다. 이 법적 관계는 임대 계약에 따른 임대료와 같은 법적 행위로 인해 발생할 수도 있고, 이행 지연과 같은 법적 규정으로 인해 발생할 수도 있습니다. 위약 책임에 따라 발생하는 이자 지연에 대한 청구권. < P > 원본과 번식의 의미를 구분하는 것은 누린이자가 누가 소유하는지 결정하는 데 있다. 물권법의 상술한 규정에 따르면 천연 이자에 대한 수취권 원칙은 원물의 소유주에게 귀속된다. 그러나, 만약 이익물권자가 있다면, 이익물권 자체는 다른 사람이 소유한 부동산이나 동산이기 때문에 법에 따라 소유, 사용, 수익을 누릴 권리가 있다. 당연히, 이 천연 열매는 익물권자에게 귀속되어야 한다. 게다가, 당사자는 특히 천연 열매의 귀속을 약속할 수 있다. 법정 이자를 받는 사람은 당사자에게 약속 시간이 있고 약속대로 한다. 약속이나 약속이 없을 때 거래 습관에 따라 얻는다.