하지만 동네 부동산 회사도 업주가 고용한 것이다. 따라서 엘리베이터 유지 보수 회사의 선택에서는 업주 서비스의 요구 사항을 고려해야 하고, 다른 한편으로는 자신의 운영 관점에서 엘리베이터 유지 보수 회사를 채용하는 비용을 고려해야 한다. 이 두 방면에는 또 화해할 수 없는 모순이 있다.
일반 엘리베이터는 전문 엘리베이터 유지 보수 회사에서 유지 관리합니다. 부동산은 정비원에게 제때에 수리하라고 통지할 의무가 있다. 부동산이 오랫동안 엘리베이터의 정상 운행을 재개할 수 없어 업주에게 불편을 끼친다면, 먼저 그들에게 알려주고 두 부서를 찾아 해결할 수 있다.
1, 부동산 관리 부서에 불만을 제기합니다.
2, 엘리베이터 품질 문제, 기술감독국에 불만을 제기하거나 즉시 핫라인 12365 에 신고합니다.
동네 부동산이 공공 녹지를 점유하여 주차 공간을 건설하다. 어떻게 권리를 보호하고, 어떤 부서에 불만을 제기합니까?
민법의 관련 규정에 따르면:
1. 동네 부동산회사가 공공 * * 녹화를 주차 공간으로 변경하는 경우 관련 조경부서와 부동산회사의 승인을 받아야 시공을 할 수 있으며, 승인 없이는 공공 * * 녹화시설을 변경할 수 없습니다.
2. 인테리어하기 전에 반드시 전체 업주에게 알려야 하며, 3 분의 2 이상의 업주가 동의하고 서명한 후에야 관련 규정이나 방안에 따라 시공을 진행할 수 있다.
그리고 개조된 부동산은 모든 업주에게 무료로 개방해야 한다. 유료제를 채택하면 주차비는 전체 업주가 소유하며, 재산관리회사는 대리 납부할 수 있다. 모든 비용은 평균적으로 각 업주에게 돌려주거나 각 업주의 상응하는 재산비를 공제해야 한다. 이 가운데 부동산 회사는 업주위원회와 일정한 주차 관리비를 인출하기로 약속할 수 있다.
상술한 위법 행위가 있을 경우, 업주는 부동산관리국 부동산 관리처에 신고할 수도 있고, 관련 조경부에 신고할 수도 있다.
부동산 관리 회사 서비스는 업주를 만족시킬 수 없고, 업주가 부동산 효과가 좋지 않다고 불평하면 어떻게 합니까?
민법통칙' 제 946 조에 따르면 업주들은 법정절차에 따라 부동산 서비스 제공자를 해고하기로 결정한 경우 부동산 서비스 계약을 해지할 수 있다. 해고를 결정한 사람은 60 일 전에 부동산 서비스 제공자에게 서면으로 통지해야 합니다. 단, 계약이 통지 기한에 대해 별도로 합의한 경우는 예외입니다.
전항의 규정에 따라 계약을 해지하여 부동산 서비스 제공자에게 손해를 입히는 경우, 업주는 손해를 배상해야 하지만, 업주에게 귀속될 수 없는 원인은 제외한다.
우리의 주거 지역은 우리의 일상 생산 생활에서 가장 집중된 곳이며, 우리 시민 생활의 중심이다. 그러므로 우리는 우리 주거 지역의 위생과 환경을 보호해야 한다. 만약 부동산이 무책임하다면, 우리 업주는 고소할 수 있다.