연안 철도 (yintai 세그먼트) 에 새로운 Xi
프로젝트 건설 중 주택 징수 보상 배치 실시 방안.
신설 Xi 에서 연안철도 프로젝트는 국가 고속철도 복도와 우리 성의' 미터' 급 고속철도망의 중요한 구성 요소이다. 동천 연안혁명 노구를 진흥시켜 붉은 관광 발전을 촉진하는 중요한 교통 인프라이기도 하다. 집약지를 아끼고 징수인의 합법적 권익을 보호하기 위해' 중화인민공화국 토지관리법',' 섬서성 인민정부 신설 Xi ~ 연안철도 프로젝트 건설 관련 문제에 대한 통지',' 서연 고속철도 동천 구간 징집철거 및 환경보호 실시 방안',' 인대구 인민정부 사무실' 에 따라' 동천시 인대구 서연고속철도 건설 프로젝트 환경보호 실시 방안' 에 따라
제 1 장 총칙
제 1 조 징수 범위: 레드라인 정식 부지 범위 내 지상, 지하건설 (구조) 건물 (설계 변경 포함), 환경영향 보고서, 철도안전보호관리규정, 철도종합개발요구 사항 (별열) 에 따라 철거 배치 범위를 포함한다.
제 2 조 징수 보상 방식: 이번 징수 범위 내 건물은 화폐보상 배치 방식을 채택한다.
제 3 조 징수 면적: 측정 된 계약 면적이 우선한다.
제 4 조 서명 기한: 징수 공고가 발표된 날로부터 50 일 이내에, 수용자는 주택 및 지상 건물 징수 보상 배치 협정에 서명해야 한다.
제 5 조 재산권 인정: 징수된 주택은 원칙적으로 재산권 등록증 (주택산권증) 을 기준으로 한다. 법률 문건이 분실되면 마을과 마을은 통일적으로 집을 지을 계획이지만, 주택 건설 수속을 밟지 않고, 주택 승인 제도를 실시하기 전에 사용된 주택 등을 건설한다. , 건설국은 자연자원국 등 관련 기능부서와 건설단위 * * * 와 함께 감정한다.
제 6 조 징수 공고일로부터 징수된 주택에 임대 관계가 있는 경우 쌍방은 스스로 임대 관계를 종료한다. 담보가 있는 경우, 재산권자는 스스로 담보를 취소한다. 재산권 분쟁은 당사자가 스스로 해결해야 한다. 징수 부서는 주택 임대, 담보, 재산권 분쟁으로 인한 어떠한 경제적 및 법적 책임도 지지 않는다.
제 7 조 징수 공고가 발표된 날부터 공안부는 주택 징수 범위 내의 이전 및 분가 수속을 중단해야 한다. 자연자원부는 토지 승인과 부동산 등록 수속을 중단했다. 징수 범위 내의 상업망은 일률적으로 영업을 중단한다.
제 8 조 다음 경우는 보상되지 않는다.
(a) 불법, 불법 건물, 승인 기한을 초과하는 임시 건물
(2) 징수 공고가 발표된 날부터 무단으로 신축, 개조, 확장 및 강탈한 건물 (구조) 을 짓는다. 무단으로 집과 토지 용도를 바꾸다.
제 2 장 주택 징수 실시 절차
제 9 조 수용자는 징수 공고에 규정된 기한 내에 주택 징수원과 협조하여 집을 조사, 등록 및 평가해야 한다. 징수인의 이유로 징수된 주택을 조사할 수 없는 경우, 주택징수부서가 부동산부에서 징수된 주택에 대한 재산권 정보를 제공하거나 조직평가기관, 공증처에서 징수된 주택을 조사, 등록, 공증한 후 징수된 주택의 소유권, 용도, 구조, 건축 면적을 확정한다.
제 10 조 부동산 가격 평가 기관은 관련 규정 및 절차에 따라 징수자 명단을 주택 징수 부서에서 제출한 후 법에 따라 발표한다. 선정에 실패한 것은 투표, 추첨 또는 흔들림으로 결정된다.
제 11 조 부동산 가격 평가 기관은 법, 공개, 공평, 공정하게 징수된 사람의 집을 평가해야 한다. 수취인이 평가 보고서에 대해 의문이나 이의가 있는 경우 평가 보고서를 받은 날로부터 10 일 이내에 부동산 가격 평가 기관에 서면 신청서를 제출하여 평가 검토 또는 문제 해결을 요청해야 합니다. 부동산 가격 평가 기관은 검토 평가 신청서를 받은 날로부터 10 일 이내에 신청자에게 서면 보고서를 제출해야 합니다.
주택 가치 평가 시간을 징수하여 주택 징수 결정 공고의 날.
제 12 조 수용자는 주택 평가 보고서와 징수 공고에 규정된 서명 기한에 따라 주택 징수 보상 배치 협의를 체결하여 기일 내에 공중주택을 이전해야 한다. 동시에 부동산 등 수속은 주택 징수 부서에 신고하고, 주택 징수 부서는 보상 협의에 따라 수용자에게 보상비를 지급한다.
제 13 조 주택 징수 보상 배치 협정이 체결된 후, 징수인은 보상비를 받지 않고 이전을 거부하는 것을 거부하고, 주택 징수 부서는 공증처에 보상비 예탁공증을 신청하고, 기한 이전을 명령해야 하며, 법에 따라 인민법원에 소송을 제기하여 인민법원의 강제 철거를 신청해야 한다.
제 14 조 징수인은 징수 공고에 규정된 서명 기한 내에 주택 징수 보상 배치 협정에 서명하는 것을 거부하고 이전을 거부하는 경우, 주택 징수 부서는 구청에 법에 따라 보상 결정을 내리고 주택 징수 범위 내에서 공고를 해야 한다. 주택 징수 부서는 징수된 주택의 관련 사항에 대해 공증처에 증거보전을 처리해야 한다. 주택 징수 결정을 내린 구 인민정부가 수용자에게 보상을 한 후, 수용자는 보상협정 약속이나 보상 결정에 의해 결정된 이전 기한 내에 이전을 완료해야 한다. 징수인이 보상 결정에 불복하면 법에 따라 행정복의를 신청하거나 행정소송을 제기할 수 있다. 징수인은 법정기한 내에 행정복의를 신청하거나 행정소송을 제기하지 않고 보상 결정에 규정된 기한 내에 이전하지 않는 경우 법에 따라 인민법원의 강제 집행을 신청할 것이다.
제 3 장 주택 징수 보상 배치
제 15 조 서연 고속철도 (은태단) 프로젝트 건설 징수주택은 촌민팀이 토지를 재조정하지 않았기 때문에 모두 화폐보상 배치 방식을 채택하고 있다.
(a) 통화 배치 보상
1.' 산시 () 성 건설사업 통일징용 토지방법' (산시 () 인민정부령 제 78 호) 제 11 조에 따르면 징용 건설용지상의 건설 (구조) 건물은 용도, 구조, 사용연한 등에 따라 분류와 등급을 나누어 보상단가를 결정한다. 화폐 배치 보상은 부동산 평가 기관에 따라 징수인의 합법적인 주택 평가에 대한 재설정 가격에 따라 지급된다.
2. 인테리어, 기타 임시건물, 축막, 온실 및 부속시설은 부동산 평가기관이 제시한 평가가격에 따라 보상합니다.
3. 생산경영에 종사하는 비분양주택에 대해 징수 전 실제 경영 1 년 이상을 공고하고 실제 경영면적 (창고 등 부속시설 제외) 에 따라 월 * 제곱미터 35 원/월 * 평방미터에 따라 생산휴업 손실로 6 개월을 한꺼번에 보상한다.
(b) 보조금 기준
재배치 보조비: 주택징수부는 수용자에게 이전비를 지불하고, 이전비는 가구당 5,000 원으로 일회성 보상한다.
수용자가 규정된 이전 기한을 초과하거나 법에 따라 강제 집행된 경우 이전 보조비를 지불하지 않는다.
제 4 장 보상
제 16 조 수취인이 부동산 평가기관에서 평가 보고서를 발행한 후 15 일 이내에 징수 협의를 체결하고 합의 시간 내에 이전한 가구당 5,000 원을 보상한다.
제 17 조 다음 상황 중 하나가 있는 사람은 어떠한 보상도 받지 않는다.
(a) 수용자는 징수 보상 계약서에 서명하지 않았거나 징수 보상 계약서에 서명했지만 예정대로 집을 돌려주지 않았다.
(2) 인민법원에 의해 법에 따라 집행되었다.
제 5 장 책임과 의무
제 18 조 주택 징수와 관련된 집단과 개인은 자각적으로 주택 징수법, 법규, 정책을 준수해야 하며, 주택 징수부에 적극적으로 협조하여 일을 전개해야 한다.
제 19 조 주택 징수원들은 부정행위나 불법적인 수단을 취하여 수용자에게 이전을 강요하고 범죄를 구성하며 법에 따라 형사책임을 추궁한다. 줄거리가 경미하여 범죄를 구성하지 않는 것은 법에 따라 규율에 따라 재처리한다.
제 20 조 주택 징수 과정에서 수용자가 폭력 위협 등의 수단을 사용하여 직원들이 법에 따라 집을 징수하는 것을 방해하는 것은 공안기관이' 중화인민공화국 치안관리처벌법' 에 따라 처벌한다. 줄거리가 심각하게 범죄를 구성하는 경우, 법에 따라 형사 책임을 추궁한다. 경제적 손실을 초래한 사람은 민사배상 책임을 져야 한다.
제 6 장 부칙
제 21 조 본 방안은 시 자연자원국 인대분국이 책임지고 해석하며, 김쇄진 인민정부와 인대거리사무소에 의해 실시된다.
제 22 조 본 방안은 공포일로부터 시행된다.