시민 팡 씨: 20 13 연말에 첨초구 모 빌딩에서 스위트룸을 샀어요. 당시 나는 담보로 지불한 첫 지불이었다. 개발자들은 일찌감치 예매 허가증을 받았는데, 단지 우리에게 부동산 개발회사의 영수증 한 장을 주었다. 작년에 우리 몇 사람이 부동산 회사에 가서 주택 구입 영수증을 처리했는데, 그들은 줄곧 회피해 왔다. 당시 우리도 서두르지 않고 계속 끌고 있었다. 나중에 우리에게 인보이스를 받을 수 있다고 통지했지만, 받는 것은 정규 입고영수증이 아니다.

이 기간 동안 적립금을 처리해야 하는데, 사람들이 나에게 주택 구입 영수증을 보여 달라고 했다. 나는 개발자를 다시 찾아갔는데, 그들은 지금 하고 있다고 하는데, 세무서는 아직 비준하지 않았다. 진짜인지 가짜인지, 아니면 네가 나를 얼버무리고 있는지 모르겠다. 왜 입고 인보이스를 개설하기가 이렇게 어렵습니까?

대답

기자: 영수증이 빨리 처리되지 않았기 때문에, 팡 씨는 주택 적립금을 인출할 수 없습니다. 그는 "처음에는 개발자들이 우리에게 돈을 내라고 적극적으로 재촉했다. 우리가 돈을 낼 때, 집을 사는 영수증을 받는 것이 하늘에 오르는 것보다 더 어렵다. "

업주에게 매입송장 발행을 연기하는 것은 개발자에게 어떤 이점이 있습니까? 산시 로펌의 쳉 변호사는 "인보이스는 반드시 줘야 하지만 쇼핑 인보이스를 발행하는 데 비용이 많이 든다" 고 말했다. 어떤 개발자들은 이 자금을 너무 일찍 잃고 싶지 않아 좀 늦출 수 있다. "

개발자는 언제 주택 구입자에게 구매 영수증을 제공해야 합니까? 나는 모든 돈이 다 지불될 때까지 기다려야 발행될 수 있습니까?

이와 관련하여 기자는 태원시 지방세무서 송장관리소 소장인 왕강을 인터뷰했다. "예전에 납세자들은 부동산만 내면 되고 부동산증을 기다리면 된다. 요 몇 년 동안 적립금 대출이나 은행 대출 등이 있었기 때문이다. , 관련 송장 증명서가 필요합니다. 이전에 개발자가 납세자에게 준 것은 세무서가 제공한 산서성의 통일영수증 또는 세무서가 발행한 부동산 매매 송장이었다. 20 12 우리는 실제 수요에 따라 조정했고, 세무서는 부동산 통합 관리 시스템을 개발하여 판매한다. " 왕 국장은 이 시스템에서 세무서가 정규개발업체에 부동산 개발업체가 자체적으로' 부동산 판매 송장' 을 발행할 수 있도록 허가했다고 소개했다. 오증만 완비되면 모든 정규 송장을 발행할 수 있다. "업주가 관련 주택 구입 수속을 마친 후 모든 자료는 개발자가 세무서에 제출하고 인터넷을 통해 업로드하며 세무서가 심사해야 한다. 세무서는 심사가 완료된 후 송장을 발행할 수 있다. 인보이스를 발행하기 전에 개발자는 먼저 세금을 내야 한다. "

구매 송장을 받으려면 전체 금액을 지불해야 합니까? 왕 주임은 이렇게 말했다. "계약금에서 업주는 주택 구입 영수증을 받을 수 있다. 납세자가 돈을 내면 개발자는 정규 송장을 발행할 수 있다. 인보이스 아래에는 구매자가 얼마를 지불해야 하는지, 이미 얼마를 지불했는지, 얼마나 남았는지 자세히 설명하는 긴 주석란이 있다. 업주가 모든 돈을 지불하면 개발자는 이전에 발행된 송장을 회수할 수 있고, 마지막으로 최종 결산 송장을 개설하여 업주가 적립금 대출과 은행 대출을 처리할 수 있도록 할 수 있다. " 한편, 왕 주임은 시민들이' 오증' 불완전의 작은 재산권실을 구매하면 개발자가 영수증만 제공할 수 있고 정식 구매송장은 제공할 수 없다고 경고했다.

(위 답변은 20 16-09-23 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오

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