은행 대출 발행 기준
표준 1. 자연 조건
① 나이: 주택 융자 신청자는 반드시 18-65 세여야 한다.
② 학력: 학력 요구가 높을수록 좋다.
③ 직업: 공무원, 교사, 의사, 변호사, 사업 단위 인원이 더 안전하다.
자연 조건에는 여러 가지 측면이 포함되며, 다른 자연 조건들은 은행의 요구에 달려 있다.
표준 2, 경제력
은행은 대출할 때 가구 연간 소득, 가계금융자산, 가계순이익, 기타 자산 4 대 등 개인의 상환 능력을 고찰한다. 경제력이 좋은 사람은 대출을 받기 쉽다.
표준 3, 보장 능력
은행은 대출자의 보장 능력에 대해 의료 보험과 연금 보험, 기타 보장 능력에는 사고 보험과 주택 적립금이 있다.
표준 4. 은행과의 좋은 관계
이것은 주택 구입자가 좋은 신용을 가져야 한다는 것을 의미하며, 게다가 은행 대출과 예금의 비율은 30% 이상이다. 일반적으로 은행에서 재테크 상품을 사는 사람은 대출을 받기가 더 쉽다.
표준 5, 감점
다른 방면이 아무리 좋아도, 일부 지표들은 주택 융자금에 대해 한 표의 부결 효과를 낼 수 있다. 예를 들어, 대출 체납 혐의로 기소되고, 범죄 기록이 있고, 개인 신용이 매우 나쁘다.
대출을 거부하기 쉬운 7 대 그룹.
1, 수입이 낮고 일이 불안정한 사람
개인 수입이 낮고 일이 불안정하여 은행은 제때에 월급을 전액 상환할 수 있을지 걱정할 것이다. 월 공급이 월 소득의 50% 를 초과하는 경우 동시에 대출에서 제공하는 개인 소득 증명서와 은행 흐르는 물이 표준에 미치지 못하면 대출을 거부할 것이다.
2, 나이 미달입니다.
은퇴, 실업, 신체 건강의 위험을 감안하면 나이가 너무 많은 사람들은 은행에서 대출을 거부할 것이다.
3. 경제 분쟁이 있는 사람
경제범죄나 민사경제분쟁채무가 있어 인터넷에 기록되고, 은행이 조회만 하면 찾아낼 수 있고, 이런 상황도 심각해서 은행은 절대 위험을 무릅쓰지 않는다.
4. 신용정보가 불량한 사람
대출을 신청할 때 은행은 대출자의 다양한 상황, 특히 신용 기록 여부, 신용 카드 연체, 대출 연체, 다른 사람에게 보증 제공, 상대방 대출 연체 등을 검토합니다. 징신 기록이 좋지 않으면 대출도 거부된다.
5. 20 년 이상 주택연령 중고집을 사는 사람.
중고 주택이 늙을수록 대출 기간이 짧아진다. 만약 집이 20 년이 넘으면, 시간이 지날수록 집이 늙고 더 평가절하될 것이다. 그래서 너무 오래된 중고 주택은 은행에서 대출을 거부할 것이다.
고위험 직업에 종사하는 사람들
은행은 담보대출을 승인할 때 대출자가 종사하는 업종도 고려한다. 일반 교사, 의사 등 업종의 사람들은 업무가 안정적이고 수입이 안정적이며 은행이 대출을 발행하는 중점적인 사람들이다. 고공 작업, 위험화학 물질, 불꽃놀이 등 위험업계에 종사하는 일부 사람들은 자신이 언제든지 위험에 처해 있다는 점을 감안하면 공급이 중단될 가능성이 높으며 은행도 대출 발행을 거부할 가능성이 높다.
7, 거짓 정보.
많은 사람들이 대출 신청 자료를 준비할 때 대출을 받지 못할까 봐 허위정보를 써서 자신의 경제능력을 높이고 대출을 받을 방법을 강구하고 있다. 은행이 허위 정보를 기입한 것으로 밝혀지면 대출을 받을 수 없을 뿐만 아니라 블랙리스트에 올라 향후 다른 대출 수요에 영향을 미칠 수 있다.
우리의 평소 직장 생활에서는 반드시 좋은 개인 신용 기록을 유지하는 데 주의해야 하며, 동시에 다른 방면에도 주의하여 대출 거부를 피해야 한다.
(위 답변은 20 17-08-0 1 에 게재됐다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
보다 포괄적이고 시기 적절하며 정확한 새 집 정보를 보려면 클릭하십시오.