안녕하세요!
저는 지안가든 커뮤니티의 오너이며, 이전에도 두 리더와 여러 차례 소통한 적이 있습니다. 사회문제를 위해 애써주신 모든 분들께 감사드리며, 또한 사회역사에 남은 문제를 해결하기 위한 노고에도 감사드립니다.
(1) 현재 상황
원래 커뮤니티의 일들은 나와 관련이 거의 없고 나 같은 외부인이 걱정할 필요는 없습니다. 이 기간 동안 커뮤니티로 돌아와 보니 커뮤니티의 실제 상황은 실제로 낙관적이지 않았습니다. 아무도 나서서 지역 사회 문제를 해결하려고 하지 않고, 아무도 지역 사회와 거리의 일에 협력하려고 하지 않는다면, 현재 지역 사회의 지저분하고 부조화하며 눈에 띄는 안전 위험 상황은 더욱 심각해질 수 있습니다. 그리고 극단적이다. 이는 지역 사회와 거리 지도자들이 보고 싶어하지 않는 것입니다. 조화로운 커뮤니티, 특히 거리로 관리되는 커뮤니티를 구축하는 것이 여러분이 원하는 것입니다.
지금 지역사회와 거리에서는 직업에 문제가 있는 것 같습니다. 자신의 작품을 홍보하려는 경우 큰 저항이 있을 것이며 현재 부동산을 지지하는 지역 사회의 소수의 노인 그룹에 의해 차단되고 훼손될 것입니다. 임시 오너 모임을 주최하기 위해 커뮤니티에 들어가는 것조차 역사의 유산이 되었습니다. 이것은 당신에게 딜레마입니다.
둘째, 오너 모임이 최대한 빨리 이루어지지 않는다면(오너 20명이 마지막으로 신청서에 서명한 지 8개월이 지났다) 커뮤니티에 있는 대부분의 오너들은 커뮤니티가 거리에서는 아무것도 하지 않고, 심지어는 임시 회의를 주최하기 위해 지역 사회에 들어갈 수도 있습니다. 이거 큰 농담 아닌가요?
그렇다면 지역사회와 거리 지도자들의 어려움을 어떻게 이해할 수 있을까요?
이것은 당신을 딜레마, 딜레마에 빠뜨립니다.
마지막 커뮤니티 모임을 포함해 여러 번의 접촉을 통해 커뮤니티의 일부 옛 동지들이 당신을 힘들게 하거나, 당신을 힘들게 할 수도 있다는 사실을 직접 눈으로 목격했습니다. 나는 여러분의 어려움을 알고 있으며, 거리 지도자들의 어려움도 알고 있습니다.
아무것도 안 하는 것도 아니고, 거리가 문제 해결을 안 하는 것도 아니고, 아무리 들어가고 나가기도 어렵고, 아무리 해도 들어오고 나가기가 어렵다는 것이다. 그것을 깨뜨려라.
이것이 현재 지역사회와 거리 지도자들을 괴롭히고 있는 문제라고 생각하시나요?
(2) 해결 방법
지역사회 문제를 해결하는 것은 어렵지 않습니다. 그러나 어려움은 상황을 어떻게 깨뜨릴 것인가에 있습니다. 휴식은 성공적이었고 모든 것이 해결되었습니다. 소유자 공동체에는 화합과 단결이 있지만 현재 재산에 관한 한 분쟁은 계속되고 있으며, 떠나는 것이 공정하며 거리에 관한 한 모든 것이 입증됩니다. 역사적 문제를 해결하는 것은 현세에서 정치적 성과에 유익하고 국가와 국민에게 유익합니다. 모두가 행복합니다. 왜 이런 일을하지 않습니까?
지역사회의 역사적 문제를 해결하기 위해 지역사회와 거리에서는 수차례 회의를 갖고 지역사회를 위한 부동산 선정에 많은 노력을 기울여 왔다. 앞으로 나아가는 것이 왜 그렇게 어려웠습니까?
이러한 문제의 핵심은 무엇입니까?
이 문제에 대해 많이 생각해 보셨을 거라 믿습니다. 당신은 또한 이 문제를 해결하고 싶어합니다. 문제가 해결되지 않으면 사회는 귀하의 명성과 지역 사회 사람들에 대한 거리 정부의 신뢰도에 의문을 제기할 것입니다. 여러분은 인민의 생계를 유지하고 전염병을 예방하고 통제하기 위해 풀뿌리 차원에서 많은 노력과 일을 해왔습니다. 이것은 잘 문서화되어 있으며 모든 사람이 볼 수 있습니다. 결과는? 그러나 Ji'an Garden Community에서는 부동산 소유자를 고용하는 사소한 문제로 인해 성공이 실패했습니다. 나는 그것이 당신에게 그만한 가치가 있다고 생각하지 않습니다.
지역사회와 거리는 지역사회 주택 선택을 촉진하는 데 큰 어려움에 직면해 있습니다! 이러한 도전은 시스템 내부뿐만 아니라 시스템 외부, 신구 속성 등에서도 발생하여 삶의 모든 단계를 어렵게 만듭니다. 나는 당신의 작업의 모든 단계가 조심하지 않으면 일부 소유자와 일부 부동산이 설정한 구덩이에 빠질 것임을 알고 있습니다.
아무리 커뮤니티 조사를 바탕으로 문서와 입찰 계획을 잘 작성해도, 아무리 많은 사람들에게 상담을 해도, 아무리 노력을 해도, 야근과 방문 봉사를 해도, 결국에는 이해하지 못하지만 협조하지 않는 사람들도 있을 것입니다. 어떤 사람들은 심지어 당신의 원래 의도에 의문을 제기할 수도 있습니다. 이 사람들은 지식이 풍부하고 교육을 받았으며 법률을 이해하고 있습니다. 그들은 항상 고전을 인용하고 민법 조항에 따라 귀하의 문서에 결함이 있다고 비난합니다. 하지만 발표나 통지에 문제가 없을 것이라고 누가 보장할 수 있습니까?
지난번 커뮤니티 소통 및 조정 회의에 참여할 수 있도록 커뮤니티에 초대해 주신 커뮤니티 여러분께 감사드립니다.
나는 귀하의 회의실에서 이러한 "박식하고 박식한" 소유주들로부터 귀하가 받은 비판을 직접 경험했습니다. 그 사람이 완전히 합리적이지 않더라도, 커뮤니티 문서에서 허점을 찾아낸다 해도, 그는 당신을 완전히 비난할 것입니다.
당신의 직업의 어려움을 이해합니다. 거리와 동네, 일이 정말 힘들어요! 사람들을 위해 일하는 것은 아직 이해되지 않습니다. 생각해보면 당신이 있어서 다행이에요.
좋은 사람이 되는 것도 어렵지만, 좋은 공무원이 되는 것은 더욱 어렵다!
(3) 내 제안 및 아이디어
Gui 사무총장과 Gui 위원과 저는 지역 사회의 몇 가지 문제를 논의하고 몇 가지 해결책을 제안했지만, 귀하와 거리 지도자들은 나는 너무 바빠서 이러한 미성숙한 생각과 아이디어를 주의 깊게 살펴보지 않았습니다. 물론 나도 당신을 이해할 수 있어요. 풀뿌리 조직으로서 여러분은 자신만의 팀, 업무 수행 스타일, 자신만의 원칙을 갖고 있습니다. 그러므로 무엇을 해야 할지, 하지 말아야 할지 말할 필요는 없습니다.
그러나 당국은 방관자에게 집착한다. 저는 지역사회의 기존 문제에 대한 이해, 현재 지역사회가 처한 곤경에 대한 이해, 그리고 여러분이 현재 곤경에 처한 근본 원인에 대한 이해를 통해 리더들과 제 생각과 제안을 공유하고 싶습니다.
적절하거나 부적절하다면 정정해 주시기 바랍니다.
비서님이 저를 밀어붙이는 건 중요하지 않아요. 결국 리더들이 뭐라고 하느냐에 달렸지만 저는 여러분의 커뮤니티에 들어갈 자격이 없어요.”
당신의 어려움을 이해한다고 생각합니다. 하지만 지역사회의 다른 부동산 소유자들이 이해할 수 있을까요? 그들은 단지 커뮤니티를 통해 임시 소유자 회의를 주최하기를 원할 뿐입니다. 그들도 별것 아닌 일이라고 생각했다. 왜 커뮤니티에서 홍보할 수 없나요? 당신이 그들의 입장이라면 어떻게 생각하시겠습니까?
저는 이제 여러분의 입장에, 그리고 오너의 입장에 서 있으며, 모두의 생각을 바탕으로 다음과 같은 생각을 내립니다.
상황파괴에 대해서. 이제 커뮤니티의 Gui 비서가 발표를 할 예정입니다. 문제 없습니다. 임시주주총회를 조속히 소집하고자 하는 지역사회 주민들의 염원이 조속히 이루어지도록 임시주주총회를 조속히 소집하라는 공고문을 내주시길 바랍니다.
발표 내용이 공정하고 공평한 만큼, 임시주주총회도 열릴 수 있다고 믿습니다. 회의에 참석하는 인원이 정상적인 기대치를 충족할 수 있는지 여부는 최선을 다해 운에 맡기면 됩니다. 당신이 해야 할 일은 당신의 일을 하는 것뿐입니다. 어떤 사람들이 당신을 이해하지 못하더라도 나는 여전히 당신을 이해할 수 있다고 생각합니다.
(4) 작동 방법
이제 구체적인 아이디어가 생겼습니다. 최근에 좀 바빴어요. 저는 최근 지역 사회에서 성공적인 주택 선택에 대한 여러 사례를 연구했는데, 이는 우리 지역 사회에 큰 참고 가치가 있습니다.
X 비서님, 예전에 난안구 커뮤니티의 실제 사례를 보내드렸는지 잊어버렸네요. 성공적으로 부동산을 선택하고 지역사회 소유자의 바람을 충족시키는 데는 34일밖에 걸리지 않았습니다. 이는 매우 실현 가능하고 실행 가능합니다. 법적 위험이나 딜레마가 거의 없으며 귀하와 거리에 대한 스트레스와 위험은 최소화됩니다. 지역사회에서 부동산 중개인의 선택과 채용을 촉진할 수 있을 뿐만 아니라 딜레마에 빠지거나 보이지 않는 함정에 빠지는 것을 피할 수도 있습니다. 이틀 전 난안구 추이샤오춘(Cuidi Xiaochun) 소유주를 통해 공동자산위원회에 연락했습니다. 그들이 고용한 제3자 컨설팅 대행사가 위베이구 출신이라는 것을 알게 되었고 센터 담당자에게 연락했습니다. 그들은 부동산 선택과 소유주 회의의 합리적이고 합법적인 개최에 대한 풍부한 실무 경험과 전문 이론을 갖춘 많은 전문가를 보유하고 있습니다. 이는 개방성, 투명성, 규정 준수 및 효율성을 촉진합니다. 전화로 그들의 소개를 들어보니, 현재 우리 커뮤니티에서 겪고 있는 문제들과 비슷하고, 그들의 솔루션이 매우 적응력이 좋다는 느낌이 들었습니다.
지역사회와 거리가 지역사회 문제를 해결하도록 돕는 데 관심이 있지만 에너지가 부족하고 할 일이 너무 많습니다. 또한, 이 분야에 대한 저의 전문 지식은 합리적이고 규정을 준수하는 업무에 대한 실질적인 솔루션과 강력한 지원을 제공하기에는 심각하게 부족합니다. 그래서 지역사회에 도움을 주고, 지역사회와 거리가 현재의 어려움을 해결할 수 있도록 도와주는 지역사회상담팀 역할을 해주시기를 부탁드리고 싶습니다.
서비스를 유료로 제공하기 때문에 이러한 문제를 해결하는 데 앞장서는 오너 위원회도 없고 누군가도 없다는 느낌이 듭니다.
따라서 저는 6,888위안(총 비용 65,438위안 06,888위안)을 지출하여 전문가를 초대하여 우리 지역 사회(비서 보조원과 유사)를 돕고 동시에 공지 초안 작성 및 질문을 받고 있는 문서.
지역사회 문제를 해결하고 지역사회와 거리의 문제를 해결할 수 있다면 이 부분의 돈을 투자할 가치가 있다고 생각합니다. 앞으로 커뮤니티의 문제가 해결되면 커뮤니티 소유자가 이 비용을 상환해 줄 것입니다. 상환하지 않아도 상관없습니다. 나는 사회에 공헌하기 위해 최선을 다해야 한다.
커뮤니티의 역사를 다룰 수 있다면 커뮤니티를 위해 뭔가 할 수 있습니다. 나는 명성이나 재산을 위해 이 일을 하는 것이 아닙니다. 커뮤니티는 앞으로 부동산 소유주 위원회를 설립할 예정이며, 다른 활기차고 진취적인 동지들의 참여를 추천하기 위해 최선을 다할 것입니다. 협회가 올바른 방향으로 나아가는 한, 귀하의 리더십 하에 앞으로의 업무가 큰 문제 없이 잘 진행될 것이라고 믿습니다. 귀하도 더 나은 서비스를 제공하기 위해 정부 기능 부서의 책임을 충분히 발휘할 수 있을 것입니다. 지역사회와 그 사람들을 위한 서비스.
왜 그렇게 생각하시나요? 제3자 컨설팅 기관을 통해 그들은 풍부한 실무 경험을 갖고 있고, 지역사회 소유자가 원하는 것이 무엇인지 알고, 새 건물과 오래된 부동산이 원하는 것이 무엇인지 알고, 거리 및 지역사회 활동의 어려움을 이해하고, 거리와 지역사회가 쉽게 빠질 수 있는 곳을 알고 있다고 생각합니다. , 또한 법률 및 규정에 능숙하며, 업무의 모든 단계를 합리적이고 합법적이며 규정을 준수하여 수행하는 방법을 이해합니다.
이제 전문 변호사팀이 있는데 왜 제3자 대행사가 필요한지 고민하실 수도 있습니다. 이러한 업무는 실제로 변호사나 로펌의 능력을 넘어서는 것입니다. 커뮤니티와 거리에는 법적인 문제가 있는 것으로 알고 있으며 법률 문서 작성에는 문제가 없지만 임시 소유자 회의를 성공적으로 개최할 수 있도록 커뮤니티를 지도하는 오랜 문제, 특히 문제를 해결하기가 어렵습니다. 법률 문서에서 속성을 선택합니다.
변호사는 전향적 사고를 잘하고, 전문 제3자 기관과 그 전문가는 역적 사고를 잘하지만, 모두 규정 준수를 기반으로 하지만 업무 결과는 전혀 다를 수 있습니다. 법적 관점에서 볼 때, 행정적 조치는 법적 승인 없이도 유효하며 민사 활동은 금지되지 않습니다. 공동체에서 소유자 회의를 소집하는 것은 시민 활동이며 현재의 곤경을 해결하기 위해 역 사고가 필요합니다. 그렇지 않으면 항상 막다른 골목에 빠져 움직일 수 없습니다.
이것이 커뮤니티가 작성한 문서와 문서에 문제가 있을 때마다 리더들이 여러 차례 합동회의를 거쳤음에도 불구하고, 아무리 많이 논의하고, 어떤 식으로든 문제가 발생하는 이유입니다. 변호사 팀이 문서를 수정했지만 결국 소유자는 허점을 발견하고 비난을 받았습니다. 당신의 모든 노력에 의문이 제기되었습니다. 정말 안타깝습니다.
(5) 상황을 타파하는 방법
현재 커뮤니티의 딜레마는 모든 소유자의 이익 균형을 맞추는 방법에 지나지 않습니다. 떠나고 머물 수 없으며 모든 당사자의 의견이 합리적이고 합법적인 방법으로 반영되어야 하며, 개인 또는 소수의 편애를 받거나 소수의 이해관계가 납치되어 사회적으로 부정적인 영향을 끼치는 것을 허용해서는 안 됩니다. . 모든 것을 공개하고 투명하며 추적 가능하게 만드세요. 프로세스가 공개되고, 정보가 투명하고, 결과가 추적 가능하고, 이해관계가 얽매이지 않는 한, 어떤 선택에도 조직적 성향은 없을 것입니다. 마지막으로 소수는 다수에 복종한다는 기본원칙을 실천해야 하며, 거리와 공동체의 올바른 리더십 아래 공동체 주인이 '스스로 결정하고 결정한다'는 기본원칙을 바탕으로 공동체에 존재하는 모든 문제를 해결해야 한다. 각자의 선택."
다시 한 번 복습해보자. 왜 지안가든공동체 새 소유주위원회는 불과 몇 달 만에 해산되는 불행을 겪었을까? 거기에는 개인이 부동산 소유자 위원회에 들어간 후에도 올바른 생각이 없고, 공동체 토론의 원칙을 고려하지 않으며, 대부분의 소유자의 아이디어를 자신의 아이디어로 대체하려는 것이 이기적이며 의지입니다. 확실히 작동하지 않습니다. 누군가 제때에 소유자의 의견을 들을 수 있다면 공동 재산 위원회가 해체되지 않을 것이며 기존 문제는 장기적인 문제가 되지 않을 것이며 지역 사회와 거리 지도자를 괴롭히는 문제가 되지도 않을 것입니다. .
커뮤니티가 실제로 커뮤니티를 위해 많은 실질적인 일을 해왔던 것으로 알고 있습니다. 그러나 공동체 문제에 대한 모든 결정이 공동체에 의해 이루어진다면 그것은 효과가 없을 것입니다. 왜냐하면 누군가나 전문가가 내린 결정은 공동체 내 일부 사람들의 이익만을 대변할 수 있을 뿐이고 소유자 대다수의 이익을 대변할 수는 없기 때문입니다. 그렇다면 왜 지역 사회 문제와 관련된 이러한 문제를 지역 사회 소유자가 결정하도록 맡기지 않습니까?
물론 물어보시겠지만, 공동체의 주인들은 자산관리조합으로 나누어져 있지 않습니까?
의견을 통일하는 방법은 무엇입니까?
예, 이것이 문제입니다. 긍정적인 사고를 하면 이 문제는 단순히 해결될 수 없습니다. 하지만 반대로 생각을 바꾸면 어떨까요?
부동산 관리가 이러한 어려운 문제를 커뮤니티 소유자에게 스스로 결정하도록 맡긴다면 어떻게 될까요? 최종 결과는 지역 사회의 부동산 소유자 대다수의 투표에 기초하며, 소수는 다수에 복종합니다. 모든 것이 합법적이고 합리적이며, 투표 데이터는 공개되며, 의사결정 행위는 투명하고, 의사결정 결과는 근거가 확실하며, 프로세스는 추적 가능합니다. 장난을 치고 싶은 사람은 대중의 감독을 피하기 어려울 것이다. 이것은 또한 개인적인 실수의 가능성을 줄여줍니다. 그렇다면 왜 안 되겠습니까?
이러한 일들은 다른 커뮤니티에서도 가능하다는 것이 입증되었으니 우리 지안가든 커뮤니티에서는 확실히 가능하다고 생각합니다!
그러나 현재 지역사회에는 부동산 소유자 위원회가 없고, 그러한 제3자를 초대하기 위해 나서는 사람이 아무도 없기 때문에 실무 경험이 있는 전문 기관이 지역 사회에 와서 문제 해결을 도울 수 있습니다. 직면했다. 이런 종류의 교착상태, 끝없는 순환은 현재 지역사회와 거리가 겪고 있는 골칫거리의 핵심이기도 합니다.
저는 이 접근 방식이 현재 커뮤니티가 처한 곤경에 대한 최선의 해결책 중 하나가 될 수 있다고 생각합니다. 나는 이 길이 실현될 수 있기를 바라면서 현재의 어려움과 고민을 해결하려고 한 달 이상을 보냈다.
위 내용은 개인적인 의견과 제안입니다. 적절하다면 수정해 주세요.
㈥기대되는 미래
자녀 문제로 인해 동네 일을 처리할 시간이 없었는데 최근 시간이 좀 생겨서 고민하고 있는데 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다. 지역 사회와 거리에 대한 의견과 아이디어.
리더가 시간이 있으면 제가 직접 찾아가 직접 만나 소통하고, 구체적인 실행 내용을 논의하고, 좀 더 구체적인 해결 방안을 제시할 수도 있습니다. 리더가 원한다면 전문적인 제3자 컨설팅 대행사를 불러 그들의 구체적인 아이디어와 관행을 함께 보고할 수도 있습니다.
나의 출발점은 리더십의 어려움을 증가시키는 것이 아니고, 당신의 일이 진행되는 위험을 증가시키는 것도 아니고, 당신의 주인이 좋은 삶을 해석할 수 있도록 당신에게 추가적인 부담을 더하는 것도 아닙니다. 지역사회는 지역사회의 조화로운 발전을 갈망하고 촉진하며, 사회에 긍정적인 에너지를 가져올 수 있고 비슷한 문제를 안고 있는 다른 지역사회에 모범이 될 수 있습니다. 지역사회의 문제를 해결하고 지안가든 커뮤니티를 품격 높은 정원형 커뮤니티, 조화롭고 안정적인 커뮤니티, 경찰관들이 퇴근 후에도 즐겁게 생활하고 일할 수 있는 뒷마당 정원으로 만들 수 있다면, 미래는 확실히 눈앞에 있고, 그들의 소망이 실현될 날이 코앞으로 다가왔습니다.
위 내용은 개인적인 생각과 제안입니다. 이제 참조용으로 지역 사회 및 거리 지도자에게 제공됩니다. 부적절한 부분은 지적해주세요.
Ji'an Garden의 Longtousi 커뮤니티 소유자
2022년 7월 6일