소유자가 말하다
저녁에 집에 돌아와서 주차 공간이 점령된 것을 발견했다.
나는 부동산을 찾아 8 일 만에 이사를 갔다.
이 선생은 시 연흥문에 살고 있다. 올해 4 월 그는 동네 맞은편 해렌부르크 헬렌 국제동네에서 2 층 지하차를 샀다. 주차 공간은 배달 후 정상적으로 사용되었습니다.
165438+ 10 월 2 1 저녁 9 시 이상, 이 선생이 차를 몰고 돌아와 자신의 주차 공간이 아우디 차 한 대에 의해 점령된 것을 발견했다. "임시 주차장입니다. 나는 너무 늦었다고 생각하여 동네 밖의 길가에 차를 세웠다. 다음날 차고 보초소에 가서 봤는데 아우디 2 1 그날 오후에 제 자리에 멈췄어요. " 이 선생은 부동산을 찾았는데, 재산은 아우디 차주와 연락이 안 된다고 해서 동네 북쪽 부근의 한 자리를 조정했다. "나는 아침에 내 아이를 보내야 한다. 우리 집은 동네 남쪽에 있다. 내가 지하실을 내려갔을 때, 그것은 나의 주차 공간이었다. 그들이 조율한 주차 공간이 너무 멀어서 나는 그 주차 공간을 사용하지 않고 혼자 밖에 주차했다. "
165438+ 10 월 23 일 이선생은 다시 지하 차고로 가서 아우디 차가 여전히 점유하고 있는 것을 발견했다. "나는 24 일에 집에 봉쇄되었다. 25 일에 부동산에 전화해도 결과가 없습니다. 26 번 부동산은 지도자가 주말에 부재중이라며 27 일에 다시 연락하자. " 이 선생은 그동안 부동산이 자기가 트레일러에 연락하게 했다고 말했다. 부동산은 법 집행 부서가 아니라고 해서 트레일러 과정에서 차량이 파손될까 봐 두려웠기 때문이다. "그들은 임시 주차요금을 받았지만 트레일러를 감히 하지 못해 트레일러에 가서 차를 잠그라고 했다. 나의 주차 공간을 샀다. 나는 문제가 있으니 반드시 부동산을 찾아 해결해야 한다. "
165438+ 10 월 28 일 오후, 동네 보안은 아우디 차 앞 유리틈에서 전화번호가 적힌 작은 쪽지 한 장을 보고 몇 개의 번호를 차단했다. 결국 그는 주인에게 연락했다. "오후 5 시가 넘었는데, 한 사람이 와서 다른 사람이 차를 여기에 주차했다고 했는데, 그가 아니라 사과를 했다." 이 선생은 8 일간의 기다림 끝에 이날 오후 5 시에 아우디 차가 마침내 떠났다고 말했다. 그의 의견으로는, 재산은 그의 주차 공간을 다른 차량에 임시 주차 공간으로 임대해서는 안 되며, 8 일간의 주차 손실을 배상해야 하며, 시간당 2 원에 따라 ***384 원을 계산해야 하지만, 부동산은 동의하지 않는다. "부동산은 내가 아우디 주인과 이야기하게 했다. 나는 내가 부동산에 관리비를 냈고, 부동산이 내 자리를 임대했다고 생각한다. "
속성 응답
아우디 임시 주차 위반
주차 공간이 다른 사람이 차지하지 않는다고 보장할 수 없다.
165438+ 10 월 29 일 오후, 중국 상인 신문 기자가 해렌부르크 헬렌 국제 커뮤니티에 왔습니다. 지하실의 각 주차 공간에는 표지판이 있고, 개인 주차 공간에는 번호판 번호가 표시되어 있다. 이 선생의 주차 공간은 그의 번호판 번호를 보여 주었다. "이것은 사건 이후 신고된 재산이다. 예전에는 내 주차 공간에 없었다. ""
이어 기자와 이 선생이 해렌부르크 헬렌 국제부동산서비스센터에 찾아와 담당 보좌관은 이 선생이 부동산이 책임이 있다고 생각한다면 직접 기소할 것을 건의한다고 말했다. "차를 사는 데는 문제가 없다. 차고에 임시 주차 공간이 있습니다. 부동산은 24 시간 동안 당신의 자리에 서서 다른 사람이 주차하지 못하게 할 수 없다. " 그는 이 기간 동안 확실히 아우디차가 이 선생의 자리를 8 일 동안 차지했고 아우디차의 전화는 특히 은폐되었다고 말했다. (윌리엄 셰익스피어, 아우디, 아우디, 아우디, 아우디, 아우디, 아우디) 부동산은 이 선생을 위해 주차 장소를 조정했지만, 은밀한 곳에서 전화를 찾을 때까지 아우디 차주에게 연락할 수 없었다. 몇 가지 추측을 통해 그는 사람을 찾았다.
보조 왕흥은 임시 주차비는 확실히 부동산에서 받은 것이고 아우디차는 임시 주차도 불법이지만, 이것은 임시 주차요금이지 주차비가 아니라고 말했다. 이선생이 내는 주차 관리비는 조명 위생비입니다. "이것은 주차 비용이 아닙니다. 주차 공간이 점유될까 봐 걱정된다면 상태 자물쇠를 추가하는 것이 좋습니다. 클릭합니다 그는 부동산은 조율할 수 있을 뿐, 구체적으로 두 업주가 소통할 수 있다고 말했다. 동네 주차비 4 시간 내 2.5 원 하루 15 원, 165438+ 10 월 28 일. 상대방은 친구가 일시적으로 이 선생의 주차 공간에 차를 주차했다고 말했다. "부동산설 100 원의 주차비는 아우디 차주가 직접 이선생에게 줄 수 있다. 아우디 차주는 300 여 원을 주는 것에 동의하지 않고, 결국 상대방에게 한마디도 하지 않고 떠났다. "
왕흥 보좌관은 여기에 200 여 개의 무료 주차 공간이 있다고 말했다. 이 선생이 너무 진지하니, 자리를 하나 세워라. 일반 주차 공간을 판매한 후 업주가 신고하고, 부동산은 주차 공간 위에 번호판 번호를 매달아 놓는다. 차를 세우고 차고에 들어갈 때, 보초소는 또한 번호판 번호가 있는 주차 공간에 주차하지 말라고 경고할 것이다. 하지만 이 선생의 주차 공간은 줄곧 비어 있고 차번호도 넣지 않았기 때문에 아우디 차주는 그날의 임시 주차 공간이라고 생각했다. 다음으로, 부동산은 업주들 사이에서 알림을 강화하고, 동네 곳곳에 알림 표시를 설치하여, 주차를 규범화하고, 다른 사람의 자리를 차지하지 않도록 독촉할 것이다.
이날 부동산 지하실 수출직원의 문의에 따르면 현재 아우디 차는 현장을 떠났고 일반 인원 계정은 주차 기록을 찾지 못해 연락이 되지 않았다.
시민의 관점
부동산이 주요 책임이고 아우디 차주도 책임이 있다.
Zhao: 나는 모든 운전자가 만났다고 믿습니다. 푸젠은 예전에 차주 차주가 차지했기 때문에 삽차라고 하지 않고 차를 강에 던졌다. 주차가 막혀서 차주와 연락이 안 되는 경우도 있습니다. 그들은 감히 경거망동하지 못하고, 다른 사람의 재물에 의해 파손되거나 훼손될 수 없다.
임여사: 당신 자신의 주차 공간은 아우디 한 대에 의해 8 일 동안 차지했고, 차주는 화가 나서 합리적이다. 부동산은 주요 책임이고 잠시 압류된 아우디 차주도 부분적인 책임이 있다.
장 부인: 아우디 차주도 무심코 한 것 같아요. 부동산 관리를 강화하여 개인 주차 공간에 대해 정찰가격을 정해야 한다. 개인 주차 공간이 임시 주차에 의해 점유되지 않을 것이라고 보장할 수는 없다. 이는 부동산의 서비스가 적절하지 않다는 것을 보여준다.
유 씨: 다른 사람의 주차 공간을 점유하는 것은 예의가 아닙니다. 적어도 연락처를 남겨야 한다. 너 자신에게만 폐를 끼쳐서는 안 된다. 사실 이것도 생활 속의 작은 악이다.
변호사 성명
부동산은 주차 질서를 유지하는 관리 의무가 있다.
덕형 로펌 이 변호사는 부동산 회사와 업주 사이에 주차 서비스 관계가 있다고 밝혔다. "Xi 부동산 서비스 요금 관리 방법" 에 따르면 주차 서비스 요금은 부동산 서비스 업체가 주차 서비스 계약의 약속에 따라 부동산 관리 구역 내 지정된 사이트에 주차된 자동차를 질서 있게 관리하고 서비스를 제공하는 데 드는 비용입니다. 그래서 부동산 회사는 주차 관리비가 위생비만 밝히는 것은 옳지 않다고 말했고, 부동산 회사는 주차 질서를 관리해야 할 의무가 있다.
부동산 업체로서 차량이 주차장에 들어갈 때 임시 주차 차량을 알리고, 전용 주차 공간과 임시 주차 공간을 명확하게 표시하고, 필요한 경우 차량을 주차장에 주차하도록 유도해야 한다. 차번호는 업주 주차 공간에 있지 않지만, 개인 주차 공간과 임시 주차 공간을 구분하는 의무는 업주가 아니라 부동산 관리 회사에 속해야 한다. 그 결과, 부동산 회사가 다른 주차 기간 동안 주차 서비스 요금을 기꺼이 제공할 수 있도록 점유된 주차 요금은 부동산 회사가 부담합니다. 부동산 회사가 다른 주차 공간을 제공하는 시간에서 임시 주차 공간을 철거하는 시간까지 공평한 원칙에 따라 책임을 나눌 수 있다. 주차 공간에 개인 주차 공간이 표시되어 있지 않기 때문에, 임시 주차 주인은 이미 주차 서비스 요금을 지불하고 주관적으로 잘못이 없고 책임을 지지 않는다.
그렇다면 자가용 주인은 어떻게 자신의 주차 권익을 보호할 수 있습니까? 변호사 리는 개인 주차 공간은 가능한 한 표시해야 한다고 말했다. 다른 차량이 다른 사람의 표지판 주차 공간을 점유하는 경우, 차주는 차주에게 차를 옮기고 손실을 배상할 것을 요구할 권리가 있다.
베이징 로펌 파트너인 왕 변호사는 부동산이 주차요금을 받는 것은 불합리하며 "다른 사람이 점유하지 않을 것이라고 보장할 수 없다" 고 말했다. 부동산 관리를 강화하고, 장기적으로 다른 사람의 자리를 점유하고, 미과를 철회하는 자를 권고하면' 블랙리스트' 제도를 세울 것을 건의합니다.
뉴스 링크
주차 공간이 점령된 사람은 지게차를 고용하여 차를 강에 던졌다.
최근 6 월 165438+ 10 월 19 일 밤 푸젠푸저우의 한 차주가 차지했다는 보도가 나왔다. "이 차가 내 자리를 차지해서 옮기라고 했다. 그는 만약 그가 감기에 걸리면, 나는 그것을 강에 던질 것이라고 말했다. 이 낡은 차를 나는 살 수 있다. " 165438+ 10 월 20 일 후반에 강에 던져진 차량이 인양되었다고 목격자가 말했다.
165438+ 10 월 20 일 오후 푸저우시 공안국 창산지국은 신고했다 165438+ 10 월1 삽차 운전사 공 모 씨는 이미 사건에 이르렀고, 사건은 진일보 심리 중이다. 중국 상인 신문 기자 shexin 사진 강군