1 계약에서 벽돌 공장 전체에 모든 장비와 완제품의 이전이 포함되어 있다고 합의한 경우, 본 사건은 법에 따라 부동산 소유권이 언제 이전되는지 규정하는 문제를 포함한다.
계약법' 제 133 조는 소유권 이전 시기를 확립했다. 표지물의 소유권은 표기물 인도 시점부터 이전된다. 단, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 별도로 합의한 경우는 제외된다.
(a) 주제 이전 원칙
1. 동산 인도, 동산은 인도일로부터 이전한다. 이곳의 동산에는 자동차 선박 비행기 등 특수한 동산이 포함된다.
2. 부동산은 등록을 거쳐, 부동산 소유권은 등록일로부터 이전된다.
3. 소유권 보유 매매 계약에서 구매자가 미금을 지불할 때 표지물 소유권이 구매자에게 이전됩니다.
당사자가 달리 합의하지 않는 한. 계약은 계약의 자유를 주장한다. 일반적으로 법이 강제적인 규정을 하지 않는 한 당사자가 약속하고, 약속이 있고, 약속이 있는 것이 우선이다. 계약 당사자는 표기물의 소유권이 계약이 성립될 때 이전된다고 약속할 수 있다. 이곳의 주제는 반드시 구체적이어야 한다.
(2) 인도 방법
1, 실제 인도, 즉 판매자가 표기된 물건을 구매자의 실제 통제 아래 두는 것, 즉 표기된 물건이 직접 점유하는 이동. 이것은 정상적인 출산 상태입니다. -응?
2. 개념 전달. 개념 배달은 세 가지 유형으로 나눌 수 있습니다: ① 허구 배달. 즉, 표지물을 추출한 인도서류가 실제 납품된 물건의 인도 방식을 대체한다는 것이다. 표기물 증명서, 즉 소유권 증명서 (창고 및 선하증권 포함). ② 단순 분만. 즉, 매매 계약이 체결되기 전에 구매자는 임대, 차용, 보관 등의 계약 관계를 통해 실제로 표지물을 차지하고 있으며, 표지물의 배달은 계약이 발효되는 인도 방식 (제 140 조) 에 따라 달라진다. (3) 점유 변경. 즉, 쌍방이 협의에 서명하여 구매자가 표지물에 대한 직접 점유를 옮기는 것이 아니라 표지물에 대한 간접 점유를 얻을 수 있도록 하는 것이다. 우리나라' 계약법' 은 이런 인도 방식을 확인하지 않았기 때문에 여기는 단지 이론적인 토론일 뿐이다. 우리나라' 계약법' 은 제 133, 135, 140 조에서 각각 현실 인도, 지시 인도, 간단한 인도 세 가지 전달 방식을 확인했다.
3. 실제 배송은 배송 방법에 따라 세 가지 상황 (1) 으로 나눌 수 있습니다. 즉, 판매자가 상품을 구매자에게 보내고, 상품을 구매자에게 전달하면 인도가 완료됩니다. (2) 방문 수거. 즉 바이어가 판매자로부터 물건을 수거하고, 화물이 판매자에게 운송될 때 물품을 인도해 완성하는 것이다. (3) 위탁 판매. 판매자가 구매자를 대표하여 운송회사와 운송 계약을 체결하고 구매자가 운송비를 부담하는 것이다. 이 시점에서 판매자는 화물을 운송회사에 넘겨주고 납품을 완료합니다.
상술한 바와 같이 매매계약이 법에 따라 성립될 때 소유권은 그에 따라 이전되기 때문에 이씨는 분산되지 않은 사람이므로 밀수죄로 형사책임과 위약 책임을 져야 한다.
본 사건의 처리:
1 법원에 소송을 제기하여 이씨에게 계속 계약을 이행하고 절도 행위에 대한 배상을 요구하다.
동시에 장은 그로 인한 손실을 배상해야 한다.
소송 비용을 부담하십시오.
위약 책임을 지고 위약금을 지불하다.
계약법에 의거하다
제 133 조 표지물의 소유권은 표기물 인도 시 양도된다. 단, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 별도로 약속한 경우는 제외된다. 리. Z 는 이미 언제 물품을 인도할 것인지, 계약이 성립되었다.
제 112 조 당사자 중 한 당사자가 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않으며, 의무를 이행하거나 시정 조치를 취한 후 상대방은 다른 손실이 있는 경우 손실을 배상해야 한다.
제 113 조 당사자 중 한 당사자가 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하지 않아 상대방에게 손해를 입히는 경우, 배상 금액은 계약 이행 후 얻을 수 있는 이익을 포함하여 계약 위반으로 인한 손실에 해당해야 합니다. 그러나 계약 위반자가 계약을 체결할 때 예견하거나 예견해야 할 손실을 초과해서는 안 된다.
사례 2,
1 왕씨는 액면가가 10 인 복권을 상환 방식으로 받아 주었습니다. 그 이후로 그들 사이의 채권 부채 관계는 해소되었다.
왕이 지불한 복권이 낳은 권리는 이 소유이다. 왕은 처분할 권리가 없다.
채무가 물형태로 청산되면 쌍방이 합의에 이르면 채권이 사라진다. 그 후, 재산에서 발생하는 이자는 소유권, 사용권, 수익권 및 처분권을 포함한 실제 소유자가 전적으로 소유합니다. 원채무자와 법적 관계가 없다.
(왕은 실제 액면가로 채무만 청산하고, 이자에 대한 약속은 하지 않았고, 왕도 이 복권이 이렇게 많은 이자를 낼 수 있을 것이라고 예견할 수 없었다. 관례에 따르면 재산권이 양도될 때 이 물건의 열매도 함께 양도된다. 이후 왕은 이 부동산에 대한 소유권 (소유, 사용, 수익, 처분) 을 잃었고, 리는 이 부동산에 대한 수익권을 누렸다.
기준:
물권법' 제 1 16 조, 자연열매는 소유자가 얻는다. 소유자도 있고 익물권자도 있는 사람은 익물권인으로 얻는다. 당사자가 따로 약속한 것 외에 그 약속에서. 법정 과일, 당사자는 합의에 따라 합의했습니다. 약속이나 약속이 명확하지 않은 것은 거래 습관에 따라 얻는다. 이것은 재산법에 의한 이자 소유권에 대한 규정이다. 물권법에서, 이자를 발생시킨 물건이나 권리를 원물이라고 하며, 누리는 천연과 법정으로 나뉜다. 천연 열매는 물질의 자연 성장 법칙에 따라 발생하는 번식과 동물의 산물을 말하며, 법정열매는 법률관계에서 얻은 이자 임대료 등의 수익을 가리킨다. 이러한 법적 관계는 임대 계약에 따른 임대료와 같은 법적 행위로 인해 발생하거나, 이행 지연 시 위약 책임에 따른 이자 지연의 청구권과 같은 법적 규정으로 인해 발생할 수 있습니다.
원물과 열매의 의미를 구분하는 것은 누가 열매를 가지고 있는지 결정하는 데 있다. "물권법" 의 상술한 규정에 따르면, 천연금 징수권은 원칙적으로 원물소유자에게 속한다. 그러나 이익물권자가 있다면, 이익물권 자체는 다른 사람이 소유한 부동산이나 동산이며, 법에 따라 소유, 사용, 수익을 누릴 권리가 있다. 당연히, 천연 열매는 반드시 익물권자가 얻어야 한다. 게다가, 당사자는 천연 번식의 귀속을 구체적으로 약속할 수 있다. 법정 누에의 수수에 대하여 당사자는 약속된 대로 한다. 약속이나 약속이 명확하지 않은 것은 거래 습관에 따라 얻는다.