북경에서 집을 사고, 회사 이름으로 중고 아파트를 사는데, 회사는 어떤 조건을 만족시켜야 합니까? 처리 과정?
보통주택이든 비정형주택이든 회사 이름으로 구입한 주택이라면 집값의 3% 에 따라 계약세를 내야 하며 우대세율은 반으로 줄지 않는다. 둘째, 회사가 집을 사려면 부동산세와 인화세를 더 내야 한다. 내 개인 명의로 등록한 회사라도 회사 집을 개인 명의로 이전하려면 전매 수속을 밟아야 관련 세금을 납부해야 이전 수속을 할 수 있다. 이는 한 번 더 세금을 내는 것이 아니라 외국인이 5 년 연속 납세증명서나 사회보장증명서의 구매 조건도 충족시켜야 한다. 또 회사 이름으로 집을 사면 부동산은 회사의 고정 자산으로 간주되어 매년 재무제표에 포함돼 감가 상각을 계산해야 한다. 게다가, 회사의 재정 상황에 문제가 생기면, 부동산도 저당잡히거나 매각되어 채무 손실을 메울 수 있다.