첫째, 관련 거래 개요
왕푸징 그룹 유한 회사 (이하' 왕푸징') 의 전액 출자 자회사인 베이징 왕푸징 금가 쇼핑센터 유한회사 (이하' 금거리 회사') 는 베이징 자금세기 주택유한회사 (이하' 자금회사') 와 임대 계약을 체결하고 베이징시 동성구 왕푸징 거리 30/KLOC-에 임대할 예정이다. 이 프로젝트는 동쪽으로 번화한 왕푸징 거리, 서림진광거리, 북림대사모 골목, 남림하공부로다.
둘. 관련 측 소개
(1) 관련 당사자 관계 소개
BTG 는 왕푸징 지분 33.89% 와 자금회사 지분 76% 를 간접적으로 보유하고 있다. 왕부정과 자금회사는 모두 BTG 에 의해 통제되어 상관관계를 형성했다. 이번 거래는 관련 거래를 구성한다.
(2) 관련 인원의 기본 정보
이름: 베이징 Zijin 세기 부동산 유한 회사
회사 유형: 기타 유한 책임 회사
등록 주소: 베이징시 동성구 하공가 3 호 1 건물 106 호.
법정 대리인: 코피.
등록 자본: 250 만 위안
주요 사업: 부동산 개발, 자체 개발 상업용 주택 판매, 부동산 관리, 호텔 관리, 자동차 공공 주차 서비스, 비즈니스 컨설팅, 전시회 개최, 회의 서비스 등.
주주: 성풍세기주택유한공사 (BTG 그룹 지분 100%) 는 자금회사 지분 76%, 신화생명보험주식유한공사는 자금회사 지분 24% 를 보유하고 있습니다.
셋. 관련 거래의 기본 상황
(a) 거래 대상의 이름과 범주
이번 거래의 대상은 베이징시 동성구 왕부정가 30 1 호루 부분 (지하 2 층에서 지상 7 층까지), 건축면적 78495 _ 입니다. 거래 범주는 임대 주택이다.
(2) 관련 거래 가격을 결정하는 일반적인 원칙과 방법.
본 프로젝트의 임대료 및 부동산 관리비 기준은 주로 왕푸징 지역의 같은 부동산 조건, 같은 임대 방식, 같은 쇼핑몰 형식을 참고하여 임대 대상의 역사적 상황, 구체적인 경영 지리적 위치 및 국유기업 부동산 임대 관리 관련 규정 등을 종합적으로 고려하고 있다.