대출로 집을 사는 사람들은 대출은행이 일반적으로 대출의 연금리를 제시하고, 평균 원금이나 등액 원금이자 두 가지 상환 방법을 제공하고, 마지막으로 매월 대출금 상환 결과를 직접 말하지만, 이는 미주알고주알 캐묻는 친구들에게는 충분하지 않다. 계산 과정이 없기 때문에 항상 부족한 것이 있기 때문이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 돈명언) 그럼, 먼저 주택 융자 금리의 계산 공식부터 시작해서 구체적인 계산 과정이 어떤지 살펴봅시다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 주택담보명언)

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첫째, 모기지 금리 계산 공식

1, 평균 자본

총 이자 = (기간 수+1)× 총 대출 금액 × 월 이자율 ÷2,

월별 공급 = 월별 원금+월별 미지급이자,

매월 원금을 갚아야 한다 = 총 대출 금액 ÷ 기간 수,

월별 이자 = [총 대출-월별 원금 * (현재-1)]* 월 이자율,

월 이자율 = 연간 이자율÷12 개월.

2. 동등한 원금이자

총 이자 = 기간 수 * 기간당 월별 상환 금액-대출 원금,

기간당 월별 상환 금액 = [총 대출 금액 × 월 이자율 ×( 1+ 월 이자율) 기간 수 ]=[( 1+ 월 이자율) 기간 수-1]

여기서 ""는 제곱을 나타내며, 이것은 수학에서 연산하는 방식이다. 예를 들어 2 12 는 숫자 2 에 12 를 반복해서 곱해야 함을 의미합니다. 계산기 등의 도구로 스스로 계산할 수 있다.

둘째, 계산 과정을 예를 들어 설명하다

대출 총액이 24 만, 대출 기한이 20 년, 즉 240 기 상환, 대출 연율 4.8%, 원금 등액 상환이라고 가정하면:

1, 월이자율 =4.8%÷ 12 개월 =0.4%,

2. 월 미지급원금 = 240000÷240 = 1 000 원,

3. 총 이자 = (240+1) * 240000 * 0.4% ÷ 2 =115680 원,

4, 첫 달 =1000+(240000-1000 * 0) * 0.4% =1960 원,

5. 다음 달 공급 =1000+(240000-1000 *1) * 0.4% =/kloc

6. 셋째 달 공급 =1000+(240000-1000 * 2) * 0.4% =1952 원

반대로 공식을 적용하면 이자는 4 원/월의 법칙에 따라 감소하고 월공급은 4 원/월의 법칙에 따라 감소하는 것을 볼 수 있다. 원금이 변하지 않기 때문이다.

이것이 바로' 저당금리 계산 공식' 에 관한 내용이니 여러분께 도움이 되기를 바랍니다.