공고에 따르면 회사 경영 관리 요구에 따라 쓰촨 창홍은 면양 우한 등에 365,438+0 주 부동산을 배정하고 재산권을 기초로 서교소에 상장할 예정이다. 이 단일 자산의 양도가격은 평가가치에 따라 결정되며, 365,438+0 채의 양도총액은 65,438+066,223,400 원이다.
Tian Jianhua Huaheng 자산 평가에 의해 발행 된 평가 보고서에 따르면, 대상 자산의 총 평가는 16622.34 만 위안으로 순장부가액보다 935 만 5 천 위안 높고 부가가치율은 7 1.6% 입니다.
쓰촨 창홍은 이번 재산권 매각의 목적은 회사 재고 자산을 활성화하고 관리 비용을 절감하며 자원 개발에 더욱 집중하는 것이라고 밝혔다. 재무 부서의 추산에 따르면, 상술한 365,438+0 채의 부동산이 모두 양도최저가에 따라 매각되고 장부 가치와 각종 세금을 공제한 후 회사의 합병 순이익에 대한 누적 영향은 40,965,438+0.22 만원이 될 것으로 예상된다.
중보에 따르면 쓰촨 창홍이 상반기에 순이익이 아닌 적자를 공제한 것은 회사가 주택 매각을 바탕으로 실적을 올리는 이유일 것으로 보인다. 상반기 회사는 순이익이 약 6543.8+0.52 억원, 비후순이익은 약 -2465.438+0. 1.34 만원인 것으로 나타났다.
부동산 매각은 상장회사가 자금을 회수하고 적자를 메우는 일반적인 관행이다. 시장은 상장회사가 집을 팔아 자구하는 것을 묘사했다. "한 채를 팔지 않으면 해결할 수 없는 결손이 없다. 있다면 두 벌 팔아요. "
쓰촨 창홍 외에도 동북제약, 고홍주식, ST 연간, 사이생제약, 광집에너지, 운동 등도 주택 매각을 발표했다.
6 월 5438+05 일 동북제약은 베이징시 서성구 유중서로 37 번지에 위치한 두 채의 부동산을 처분할 계획이라고 발표했다. 건축면적은 각각 89.3m2 와 64m2 였다. 주목할 만하게도, 이번에 회사가 매각한 부동산 단가는 비교적 높아 베이징 덕승학구방에 속하며 평균 단가는 654.38+0.5 만원/평방미터로 한때 시장 화제를 불러일으켰다.
ST 연간판매는 선전시 남산구 선전 베이 과학기술생태원 15 ~ 19 층 자체 오피스텔 36 채, 총 건축면적17648.98m2 로 6 억 4 천만 원 이상 팔렸다.
최근 상장사들은 부동산 양도, 자회사 지분 매각 등을 통해 재무보를 미화하는 등 관련 수단이 다양하다고 할 수 있다. 특히 연말을 앞두고 상장사가 줄을 서서 집을 파는' 멋진 장면' 이 시장에 등장했다.
기자의 빗질에 따르면, 상장회사가 재보를 미화하는 방법에는 여러 가지가 있다. 첫째, 부동산과 지분을 포함한 자산을 갑자기 매각하는 것이다. 둘째, 거래 가격을 바꾸고 높은 프리미엄으로 실적이 좋지 않은 자산을 매각하는 것이다. 셋째, 소송 화해를 통해 성과보상 약속을 변경하고 화해를 통해 성과보상을 줄임으로써 보상소득을 인식하고 그해 이윤을 조정한다. 넷째, 경영이 부실한 자회사에 대한 파산 청산을 통해 이윤을 올리는 것이다.
상장회사가 자신의 집과 기타 자산을 매각한 것에 대해 재경 평론가 송청휘는 "일부 상장회사들은 부동산을 매각해 자산을 활성화시킬 수도 있지만 실적이 좋지 않아 손해를 보거나 이윤을 늘리기를 바랄 가능성이 더 크다" 고 말했다. 분양수입은 일회성 소득이기 때문에 관련 회사에 대한 중장기 영향이 제한적이다. "
상장회사의 돌격 거래에 대해 심교소는 앞서 규제부서가 연말 돌격 거래에 대해 고도의 규제 민감성을 유지하고' 거래의 실질과 거래 동기에 대한 문의' 를 진행하며 관련 회사의 주요 인원을 만나 정밀 감독을 강화했다고 밝혔다.
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