회사 구매의 이점: 회사의 자산으로 감가상각을 추출하여 회사의 기업 소득세를 줄일 수 있습니다.

회사 구매의 폐해: 회사의 자산으로서 부동산세와 토지사용세를 납부해야 한다. 앞으로 회사가 파산하거나 경제가 있을 때, 집은 빚을 갚는 자산의 일부이며, 나중에 개인의 이름으로 되돌아갈 때 배당금에 따라 개인소득세를 징수한다.

개인 구매의 이점: 감가상각은 회사의 자산으로 추출할 수 없고, 회사는 부동산세와 토지사용세를 납부할 필요가 없지만, 임대로 회사에 제공할 수 있으며, 임대비는 회사의 지출로 사용될 수 있습니다. 회사가 파산하거나 때때로 발생하는 경우, 개인의 무한한 책임을 가진 기업 (예: 자영업자) 이 아니라면 이 집은 포함되지 않을 것이다.

둘째, 회사 이름 아래 부동산의 장단점은 무엇입니까?

부동산을 회사 명하에 걸어두는 장점은 자기가 각종 비용을 내지 않아도 된다는 것이고, 단점은 부동산이 영원히 자기 것이 아니며 처분할 권리가 없다는 것이다.

배우자가 내 이름으로 집을 사는 데 어떤 영향을 미칩니 까?

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4. 회사 대출이 있어서 집을 사는 데 어떤 영향이 있습니까?

이름에 회사 대출이 있습니다. 이때 대출로 집을 사면 부채율이 높기 때문에 주택 융자 심사를 통과하지 못할 수도 있다. 회사 대출의 특징은 대출 금액이 높다는 것이다. 만약 개인 징문에 큰 빚이 있다면, 은행은 사용자가 더 이상 사용자에게 돈을 빌려주면 본이자를 상환할 수 없을까 봐 걱정할 것이다. 그래서 명의로 회사 대출이 있고, 집을 사려는 사용자는 보통 충분한 재무증명 자료를 준비해야 한다. 대출로 집을 사는 것은 신청인이 집을 사는 것을 목적으로 은행에 대출을 신청하여 집값을 지불한 후 일정한 연한에 따라 은행에 대출금을 분할 상환하고 은행이 이자를 동시에 받는 일종의 신용행위이다. 예를 들어, 주택 담보대출은 주택 구입자가 매입한 주택을 담보물로, 그 주택을 구매한 부동산 기업이 정기적으로 담보를 제공하는 개인 주택 대출 사업이다. 어떤 조건으로 집을 살 수 있습니까? 상업 대출은 지역마다 정책이 다르기 때문에 약간 다르다. 일반적으로 필요한 조건은: 18-60 세의 자연인 1 명 (홍콩, 마카오, 외국인도 가능); 취업과 수입을 안정시키고 대출금의 원금이자를 기한 내에 상환할 수 있는 능력을 갖추고 있다. 대출자의 실제 나이와 대출 신청 기간은 70 세를 초과해서는 안 된다. 합법적이고 효과적인 주택 구매, 정비 계약, 합의 및 대출 은행이 요구하는 기타 증빙 서류가 있습니다. 자조 자금은 구매한 주택 총가격의 30% 이상 (건축 면적 90 평방 미터 이하 자택 주택 20%) 을 차지하며 구매한 주택에 대한 계약금을 보장한다. 대출은행이 인정한 자산 담보나 담보가 있거나 충분한 보상능력을 가진 법인, 기타 경제조직 또는 자연인이 보증인으로 있다. 대출로 집을 사려면 어떤 문제에 주의해야 합니까? 상환 방식을 미리 명확히 하다. 현재 주로 두 가지 상환 방법이 있는데, 하나는 등액 원금 상환이고, 하나는 등액 상환이다. 이 두 가지 상환 방식은 각각 장점이 있다. 등액 상환 방식의 경우, 대출자는 매월 상환액을 파악하고 가계수지를 계획할 수 있다. 등액 원금의 상환 방식에는 상환 능력이 매우 강하여 빠른 상환을 통해 이자를 낮추고자 하는 사람들이 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금) 자신의 상황을 종합적으로 고려하여 적절한 상환 방식을 선택할 수 있다. 최신 주택 융자 규정에 따르면, 첫 번째 스위트룸은 보통 30% 의 계약금을 준비해야 하고, 두 번째 스위트룸은 최소한 40% 를 준비해야 한다. 또 금리를 감안하면 대출을 받고 집을 사는 사람은 자금을 좀 더 준비해야 한다. 자신의 월수입이 월공급의 두 배 이상인지 확인하는 것이 좋다. 이렇게 하면 주택 융자 합격률을 높이는 데 도움이 된다. 대출자가 대출을 전제로 적립금 잔액을 취하면 적립금 계좌의 적립금 잔액이 0 으로 바뀌면 적립금 대출 금액은 0 이 됩니다. 이때 적립금 대출을 성공적으로 신청할 수 없다는 얘기다.