현재 뮤직 빌딩은 확실히 구매자를 찾고 있지만, 판매자는 뮤직 지주가 아닐 수도 있다. 그리고 자산이 저당 잡혀 아직 풀려나지 않아 팔기가 매우 어려워 인수인을 찾기가 어렵다.
음악 시청의 본부 빌딩으로서 현재 대부분의 음악 회사들이 이곳에서 계속 근무하려면 부동산을 임대해야 한다. 음악시청은 20 16 년 담보로 뮤직빌딩에서 근무하는 모든 뮤직비디오 회사는 이 건물의 장소를 임대하고 정기적으로 임대료를 내야 하며, 관련 비용은 각 회사가 부담한다.
하지만 현재 뮤직 타워 내부의 뮤직 비디오 회사도 움직이고 있다. 2 대 체계의 분화가 가속화됨에 따라 음악계의 대부분의 상장회사들은 이미 음악시 빌딩을 떠났고, 음악시 빌딩 밖의 음악계 비상상장 회사들이 속속 복귀하고 있다.
654.38+04 억 위안 구매자 찾기
판매자는 음악 지주가 아니다.
최근 동사환 조양공원 교동북각 부지면적 2 만 평방미터의 악시빌딩이 654 억 38+04 억원 가격으로 전체 판매된다는 소식이 전해졌다.
한 부동산 중개업자는 "실제로 중개업자에게 음악시청을 매각하도록 의뢰한 것은 사실이지만, 급매에도 확인이 필요하다" 고 말했다. 현재 판매자는 중개업자에게 그 정보를 비밀로 할 것을 요구하고 있다. "
음악시 빌딩은 음악시 지주의 자산으로, 이전에 담보를 잡았고, 아직 대출이 없는 것으로 알려졌다.
락시빌딩 본명 홍성 신태빌딩. 20 14 년 가약정에서 구매한 후 홍성신태빌딩은 공식적으로 음악시청으로 이름을 바꿨다. 당시 음악시의 빠른 확장으로 직원들이 크게 늘면서 기존 오피스텔은 음악 확장과 채용 속도에 맞지 않았다. 이에 따라 자약정 산하의 음악지주가 홍성신태빌딩을 매입했고, 악시회사는 전반적으로 빌딩으로 이사했다. 그 이후로, 뮤직 비디오 빌딩은 뮤직 비디오 지주 산하 뮤직 그룹의 본부 빌딩이 되었다.
그러나 자금 부족으로 낙시빌딩은 가약정에 저당잡혔다. 그러나 여러 가지 채무 분쟁에 빠지거나 법원에 의해 압수될 위험에 직면할 수 있다.
20 1 16 년 10 월
낙시가 남경은행을 통해 악시빌딩을 저당잡혔다는 보도가 나왔다. 대출자금 6543.8+04 억원은 중태창전 지주유한회사에서 2 년, 연율 8%, 이자 총액 2 억 2400 만원이다. 또한 사모기금 항천부는 음악시 시리즈 펀드가 자약정 개인이 제공하는 연대 보증이 아니라 음악시 빌딩을 담보로 했다고 밝혔다.
하지만 기자들은 음악시 자금사슬 문제가 발발하면서 많은 채권자들이 음악지주에 소속된 몇 안 되는 자산인 악시빌딩에 목표를 겨누고 있다는 것을 알게 되었습니다. 이 자산은 이미 많은 채무 분쟁에 휘말렸을 수도 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), Northern Exposure
"사실 이번에는 뮤직 지주가 뮤직 빌딩을 팔려는 의도가 아니다. 앞서 음악시청을 담보로 한 회사로부터 6543.8+04 억원을 공동 차입했다. 현재 이 회사는 음악 지주가 이 대출금을 상환할 수 없다고 생각하여 담보물 (음악 빌딩) 을 판매할 준비를 하고 있다. 그리고 회사는 낙시빌딩이 다른 분쟁에 빠질까 봐 서둘러 팔고 있다. " 음악시에 가까운 한 사람이 폭로했다.
그러나 뮤직 비디오 빌딩은 팔기 어렵다.
한 업계 변호사는 저당기간 동안 저당권자의 동의 없이 저당 재산을 양도할 수 없다고 밝혔다. 단, 양수인이 대신 채무를 청산하는 경우는 제외된다.
"뮤직 뷰 빌딩은 아직 담보로 아직 풀려나지 않았다. 담보기간 동안 담보인이 담보물을 무단으로 양도하는 것은 양도행위가 무효이다. 만약 이 부분의 자산을 매각하려면 판매자는 반드시 스스로 대출금을 갚고 담보가 해지된 후에 교역을 해야 한다. 또는 바이어가 계약금 형식으로 판매자를 대신해서 대출금을 갚고, 주택 융자금이 해지될 때까지 기다렸다가 거래한다. 담보물 소유권을 획득한 양수인은 채무자를 대신하여 전체 채무를 청산하고 담보권을 소멸할 수 있다. 양수인이 채무를 청산한 후 담보인에게 상환할 수 있다. 하지만 자약정은 이 돈을 갚을 자금이 없는 것 같다. " 변호사가 말했다.