광저우 주택적립금 관리센터' 이중 1 1' 은 주택 구입자에게 큰 선물을 주었다. 1 1 에서 보조금 적립금 대출이 대출 총액의 50% 를 초과할 수 없습니다. 조합대출이라면 할인적립금 대출을 신청할 수 있고, 기타 대출 조건은 변하지 않는다. 업계 내 분석에 따르면, 이는 적립금 대출 한도가 높고, 너무 많은 상업 대출을 빌릴 필요가 없는 주택 구입자에게 좋은 소식을 가져다 줄 것이다.

하지만 적립금 대출 신청도 어려워졌다. 광저우 주택 적립금 관리센터에서 발표한 대출 위험 방지를 위한 뉴딜 165438+ 10 월 1 이 이미 시행되었습니다. 뉴딜은 적립금 대출 신청자의 징표와 수입에 대해 많은 규정을 적용해 많은 주택 구입자들의 의문을 불러일으켰다. 이를 위해 이 부서는 최근' 광저우 주택적립금 관리센터 주택적립금 대출 위험관리 강화에 관한 통지' 운영 세칙을 발표해 대출 신청자의 의혹을 풀었다. 적립금 대출의 신정은 적립금 납부 시기에 대한 엄격한 규정이 있기 때문에 매월 납부해야 적립금 대출을 신청할 수 있고, 많은 단위는 회계 등의 이유로 한 달에 2 ~ 3 개월의 적립금을 납부하면 적립금 대출을 신청할 의향이 있는 사람이 실격될 수 있다. 이에 따라 시 주택적립금 관리센터는 6 월 1 10 에서' 주택적립금 대출 위험관리 강화에 대한 보충 통지' 를 발표해 반년 동안 완충기간을 줬다. 적립금 대출의 새로운 정책은 적립금 납부 시간에 대한 요구로, 지금부터 20 17 년 6 월, 5 월 17 년이 되어야 시행된다.

일부 대출주택 구입자들은 주택상업대출로 전향할 가능성이 있다고 업계 관계자들은 보고 있다. 적립금 대출이 일반 상업대출보다 신용심사가 더 엄격하고 일부 사람들의 적립금 납부기수가 낮기 때문이다. 적립금 납부 시간에 대한 논란에 대해 적립금 센터는 제때에 여론에 응답하고 반년 완충기를 주어 많은 준적립금 대출자들의 고민을 해결했다.

2. 새로운 징신 규정을 채택해야 하며, 자금 회전은 가능한 서로 다른 신용카드로 나누어야 한다.

속담에' 10 컵 9 개 커버' 라는 말이 있는데, 어떤 사람들은 현금 흐름에 문제가 있어 여러 장의 신용 카드로 교대로 현금 흐름을 초과 인출한다. 적립금이 대출 신청자에 대한 신용심사를 강화하는 오늘, 이 작업은 특히 필요하다.

적립금 센터는 "누적 연체수에 대한 인정기준이 단일 신용 카드의 최대 연체시간으로 계산됩니까, 아니면 여러 신용 카드의 누적 연체수로 계산됩니까?" 라고 답했다. "누적 연체 횟수에 대한 인정 기준이 대출 유형별로 별도로 계산됩니까, 아니면 복수 대출 유형 통합으로 계산됩니까?" 명확한 답변을 드리며, 기한이 지난 횟수와 대출 기한이 모두 단일 카드와 단일 대출을 심사 기준으로 한다. 신용카드 연체상환을 예로 들다. 한 사람의 명의로 신용카드 세 장을 가지고 있는데, 2 년 내에 각각 5 회, 3 회, 두 번 연체한다. 단일 카드 연체 횟수가 6 회까지 누적되지 않았기 때문에 대출 신청자는 여전히 주택 적립금 대출을 신청할 자격이 있다. 대출 연체상환을 예로 들자면, 직원들은 소비대출, 학자금 대출, 주택대출, 대출 연체지출 5 기, 대출 연체지출 1 기간, 대출 연체지출 3 기를 동시에 처리했다. 누적 연체 6 기간을 계산합니까? 아니면 누적 연체 9 기로 계산됩니까? 아니면 대출을 신청할 수 있습니까? 적립금 센터 응답, 누적 연체횟수는 단일 대출로 별도로 계산되며, 여러 대출이 있는 경우 연체기간 수는 병합되지 않습니다. 상술한 직원들은 매 대출이 기한이 6 기를 넘지 않아 대출을 신청할 수 있다.

3. 신규 소득 대응 조치: 적립금과 상업대출 월급은 따로 계산한다.

현재 대부분의 사기업의 단위 적립금 납부기준은 직원의 월소득보다 낮지만, 기타 복지가 좋은 단위 납부기준은 직원의 월소득보다 높다. 적립금이 소득 증명서를 인정하지 않는 새로운 규정에 따라, 직원들이 조합대출을 신청하는데, 분담금 기준이 적립금과 상업월 공급총액의 두 배를 덮어야 합니까? 이 문제는 적립금 대출 신청자의 가장 큰 관심사다.

이를 위해 광저우 주택 적립금 관리센터는 직원들이 대출을 신청할 때 대출금 월 상환액이 가계소득의 50% 를 초과할 수 없다는 최종 답을 제시했다. 월 상환액은 적립금 대출의 월 상환액만 계산한다. 즉, 기금 납부/임금은 두 배의 적립금 대출 월급을 충당할 수 있다. 또한 * * * 소유주 또는 배우자가 광저우 주택 적립금 관리센터에서 적립금을 납부하는 경우, 분담금 기수/임금은 가계 총수입에 부과할 수 있다. 대출 시스템 신청 입력 인터페이스에서 부동산주/배우자 데이터 입력 창을 늘립니다. 재산권자/배우자의 수입을 늘려야 하는 경우 여기에 추가할 사람의 주민등록번호를 입력할 수 있습니다. 그러면 시스템에서 자동으로 예금 기수/임금을 읽습니다. * * * 같은 재산권자와 배우자는 대출자가 아니며 적립금 대출 횟수를 계산하지 않는다. 그러나 배우자나 부동산 소유자가 오프사이트에 적립금을 납부하는 경우, 오프사이트에 예금하는 직원이 대출자가 아닌 한, 그 예금기수는 수입에 포함될 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 가족명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 가족명언) 대출자가 아니라면 배우자나 부동산 소유자일 뿐 예금 기준은 가계소득에 포함되지 않는다.

적립금 대출의 새로운 규정에 따라 적립금 이자 대출과 적립금 조합 대출은 두 세트의 월급으로 계산될 것이며, 적립금 납부 기수에 표시된 수입은 적립금 대출 월급의 두 배 이상이어야 한다. 상업 대출은 여전히 개인 소득 증명서를 발행해야 하는데, 개인 월 수입은 적어도 상업 대출 월 공급의 두 배에 달해야 한다. 적립금의 예금 기수는 적립금의 월 공급에만 의미가 있지만, 오히려 적립금 대출액에 제약이 있다.

예를 들어, 한 사람이 장기간 예치되었지만 예금 기준이 낮아 적립금 계좌에 상당한 잔액이 축적되었다. 적립금 대출가능 공식에 따르면 이 대출구매자의 적립금 대출액은 원래 60 만원에 달할 수 있었지만, 예금 기준이 낮아 매달 60 만원 적립금 대출의 상환을 충당하기에 충분치 않다. 즉, 적립금 대출자는 전액 대출할 수 없다는 것이다.

선순위 기금의 새로운 규정의 영향: 이전 대출 또는 증가.

주택 위사 주택 융자 책임자인 정대원은 적립금 대출의 새로운 규정이 출범하기 전에 일부 기관의 예금이 매우 비정상적이었고, 심지어 많은 고객들이 임시로 대출금을 납부하고 대출이 끝나자마자 지불을 중단했다고 생각한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택관리원, 주택관리원, 주택관리원, 주택관리원, 주택관리원) 뉴딜은 대출 문턱을 높여 자연히 빈틈을 뚫는 난이도를 높였다. 또 공모금이 적립금 대출 요구 사항을 충족하지 못하는 주택 구입자에게는 주택 상업 대출로 강제 이체한다. 주택 상업 대출은 대출 연체와 신용카드 연체요구 사항이 그다지 엄격하지 않아 더 많은 연체횟수를 통과할 수 있기 때문이다. 그는 한 고객의 적립금 대출 신청을 처리하고 있다. 이 사람의 단위와 적립금 예금은 모두 좋다. 그러나 한 달 동안의 적립금 입사 시간 때문에 그는 적립금 대출 자격을 잃을 뻔했다. 나중에' 보충 통지' 정신에 따라 이 고객은 적립금 대출 자격을 순조롭게 취득했다.

관련 링크: 광저우 그룹 주택 융자금은 적립금 혜택을 신청할 수 있으며, 7 개 은행 모두 처리할 수 있습니다.

그룹 대출 취소에서 적립금 대출 비율은 50% 의 제한을 초과해서는 안 되며, 그룹 대출은 앞으로 이자를 신청할 수 있다.

50 억 적립금 이자대출 한도를 늘린 뒤 광저우 주택적립금은 직원들의 이자대출 신청 요구를 충족시키기 위한 또 다른 수단을 마련했다. 기자는 어제 주택 융자 업계 인사로부터 광저우 주택 적립금 관리센터가 이미 내부 통지를 내렸다는 것을 알게 되었는데, 어제부터 적립금 이자대출이 대출 총액의 50% 를 초과할 수 없다는 것은 조합대출이라면 적립금 이자대출을 신청할 수 있다는 것을 의미하며, 기타 대출 조건은 잠시 변하지 않는다.

"적립금 센터는 이미 회의를 열어 은행의 최신 정책을 청부했고, 미래 이자 대출 승인이 가속화될 것으로 예상된다." 대원 주택 융자 총지배인 정대원은 이에 따라 향후 순적립금 대출의 승인 속도가 느려질 수 있다고 밝혔다.

7 개의 은행이 대출을 제공할 수 있다.

지난달 광저우 적립금에 새로 추가된 50 억 위안의 이자 대출 한도는' 골든위크' 이후 본격적으로 착지해 올해 8 월부터 내년 7 월까지의 신청에 쓰이며 전년도 기존 50 억 위안의 한도액보다 크게 늘어난다. 동시에 광저우 적립금 센터는 주택 적립금 이자 대출 업무를 맡는 4 개 은행을 새로 추가한다고 발표했다. 앞서 중국건설은행 광둥성 지점, 중국은행 광둥성 지점, 광저우 농촌상업은행 3 개 은행을 기초로 중국공상은행 광둥성 지점, 중국농업은행 광둥성 지점, 중국교통은행 광둥성 지점, 광발은행 광저우 지점 4 개 은행도 새로운 은행이 됐다.

광저우시 보조금 적립금 대출은 지난해 6 월 26 일 10 에 정식으로 시작되었습니다. 선불후 스티커' 원칙에 따라 대출자는 상업주택대출 금리에 따라 대출금 원이자를 상환하고 상업대출이자와 적립금 대출 이자의 차액을 할인금으로 한다. 그런 다음 적립금 센터는 위탁은행이 다음 달 상환시 대출자 상환계좌로 이체하도록 위탁했다. 상업대출 금리가 국가기준 대출 금리를 초과하는 부분은 보조금이 되지 않는다. 대출 방식에서는 은행의 초심을 거쳐 자료를 스캔하여 선순위 기금 센터에 업로드한 후 승인을 받아야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출)

적립금 센터가 이전에 공개한 정보에 따르면 매년 이전에 적립금 센터는 정책을 평가한다. 적립금 대출비가 80% 를 넘으면 적립금 이자대출을 시작할 수 있고, 일단 75% 미만이면 적립금 이자대출을 중지할 수 있다. 그러나 적립금 대출 이자 정책이 출범한 후 적립금 대출 한도가 눈에 띄게 완화되어 시민들의 환영을 받았다. 이에 따라 예금비 방면의 지표가 만족스럽더라도 적립금 센터는 올해도 계속 적립금 이자대출을 내놓을 예정이다.

할인 대출 업무량이 증가하다

편민리민 정책으로 적립금 이자대출이 도입된 이후 업무량은 꾸준한 성장세를 보이고 있다. 올해 3 월, 일정 기간 시행을 거쳐 광저우는 보조금 적립금 대출 신청 조건을 조정하여 새로 신청한 보조금 적립금 대출이 대출 총액의 50% 보다 크거나 같을 수 없도록 규정하고 있으며, 기타 신청 조건은 이전과 같다. 그리고 적립금 대출은 대출 총액의 50% 이상을 차지하며 일반 적립금 조합 대출을 신청할 수 있다. 즉, 시민들이 독신자를 위해 최대 60 만원의 적립금 할인대출을 신청하려면 총 대출액은 654.38+0.2 만원 이상이어야 하며, 두 사람을 위해 최대 654.38+0 만원의 적립금 할인대출을 신청하려면 대출 총액이 200 만원 이상이어야 한다는 뜻이다. 어제 새 정책의 출범도 이 조정 정책의 종말을 선언했다.

연달아 예금을 하지 못했거나 곤경에 빠졌다.

또한 광저우 주택 적립금 관리센터도 이번 주 주택 적립금 대출 위험 관리 강화에 대한 보충 통지를 발표했다. 6 월 5438+065438+ 10 월 1

한편 165438+ 10 월 1 일 ~ 20 17 년 4 월 30 일 (포함) 기간 동안 신청합니다 2065438 년 5 월 65438 일부터 2065 년 438 년 5 월 1 일까지 학교 직원을 제외한 모든 직원에 대해' 통지' 제 3 의 규정을 엄격히 집행한다.

또한 학교 법정 한여름방학의 특수한 상황을 감안하여 학교 교직원은 한여름방학에 주택 적립금 납부를 앞당기거나 연기한 경우, 납부한 후 연속 납부로 간주되므로 단위는 납부증명서를 발급할 필요가 없다.

위 날짜는 모두 주택 적립금 대출 신청 적립금 관리 센터 대출 관리 시스템 입력 시기를 기준으로 한다.