14: 20, 회의가 공식적으로 시작됩니다. 회의가 시작될 때, 동방어도국제그룹 회장인 엄선생이 환영사를 보내며 모두의 도착에 대해 열렬한 환영을 표했다. 이어 선전 () 시 혜시강 () 연합투자관리유한공사 부사장 왕리아 () 씨는 이 프로젝트의 운영 배경, 호텔 특색, 인파 적합성을 소개하고 투자수익을 상세히 분석했다.
이후 동방장종은 호텔관리유한공사 회장인 동홍일 씨를 위해 테마호텔의 미래 계획을 설명했다. 지금까지 정주에는 이미 두 개의 호텔이 개업하여 10 월에 시험영업을 할 예정이다. 그때가 되면 누구나 호텔이 청춘, 낭만, 열정을 이끌어가는 테마 스타일을 경험할 수 있을 것이다.
회의가 끝나자 동방어도국제그룹 문화산업센터 부주임 송철충씨의 현장 추천은 대회의 열렬한 분위기를 고조시켰다. 참석자들은 대회의 성공적인 개최에 대해 높은 인정과 지지를 표하고' 청년 커플 테마호텔' 프로젝트의 왕성한 발전에 큰 기대를 걸고 있다. 회의가 끝난 후 주최측은 여러분을 위해 풍성한 만찬을 준비했고, 프로젝트 발표회는 즐겁고 즐거운 분위기 속에서 원만하게 끝났다.
투자 경제형 호텔인가요, 테마호텔인가요?
올 상반기에는 집과 한정이 잇따라 큰 손해를 보고 국내 경제형 호텔업계가 잠시 연무에 휩싸였다. 반면 테마호텔은 이미 단서를 드러내기 시작했다. 호텔업이 된 향머가 많은 투자자들을 갑작스럽게 방비하는데, 테마호텔은 왜 비교적 좋은 성적을 거둘 수 있을까? 전문가들의 분석에 따르면, 한 가지 주요 원인은 현재 관광 레저 휴가의 대세에 맞았기 때문이다.
경제형 호텔은 지속적으로 적자를 내고 있다.
올 상반기 업계 선두 자여는 줄곧 적자 상태에 처해 있다. 이 소식은 경제형 호텔 업계를 놀라게 했다. 그럼 다른 경제형 호텔의 이윤도 떨어지고 있나요? 호텔 업계 전체가 적자에 직면할 것인가? 호텔이 그렇게 많은데, 투자자들은 왜 안에 돈을 투자해야 합니까?
손국문은 심천에 있는 삼성급 호텔의 선임 고문이다. 호텔업에 종사한 지 20 여 년 된 그는 현재의 업종 상황에 대해 걱정하고 있다. 그는 5 년 전, 더 좋다고 말해야 했지만, 앞으로 1, 2 년 이상 어려울 것이라고 말했다. 그래서 이 업계는 지금 고군분투하고 있다.
손국문의 호텔은 선전에서 가장 번화한 심남동로에 위치해 있다. 이곳은 고층 빌딩이 즐비하고 있을 뿐만 아니라 거의 모든 건물에 호텔이 있다. 이상하게도 선전에서 가장 번화한 지역에 위치해 있지만 호텔 가격은 의외로 낮다. 그들의 삼성급 호텔 가격을 예로 들어 보겠습니다. 표준간 소매가격은 240 ~ 260 원 사이이며, 공동구매가격은 120- 130 원입니다.
손국문은 예를 들어 당신 방의 산객이 매년 평균 75% 이상에 달할 수 있다면 이윤이 더 좋을 것이라고 말했다. 40% 또는 50% 미만이면 생존에 문제가 있습니다.
손국문은 40 평짜리 삼성급 스탠다드 룸, 하루 비용은 약 95 원이라고 말했다. 입주율이 60% 미만이고 산객이 60% 미만이면 호텔은 분명 적자일 것이다. 이에 따라 입주율의 60% 가 호텔업의 손익선이 됐다. 이 손익선에 따르면, 현재 전체 업종은 모두 적자이다.
고그 망고망 호텔 사업부 사장은 올해 자료에 따르면 호텔 입주율은 30% 정도라고 밝혔다. 저희 비지니스 호텔과 리조트처럼 입주율은 여전히 다릅니다. 전체 입주율은 30% 정도입니다.
Xi Yanping 중국 관광호텔 협회 부회장은 많은 곳의 호텔 입주율이 높지 않고 호텔 가격도 하락하는 것을 보고 업계의 수익성을 크게 약화시켰다고 말했다. 이런 상황은 걱정스럽다고 말해야 한다.
경제형 호텔의 미래 생존은 어려운 문제이다.
아방가르드 기자에 따르면. Com, 올해는 집, 한정 같은 경제형 호텔이 큰 손해를 보기 시작했지만 경제형 호텔의 확장을 방해하지 않았다. 일부 경제형 호텔은 매일 평균 새 가게가 문을 열었다. 그 이유는 무엇입니까?
심개발종합연구원 관광부동산연구센터 주임 정송은 좋은 면을 보면 자금이 빠르게 밀려나면 짧은 시간 안에 너무 많은 자금을 모을 수 있고, 호텔을 너무 많이 생산하면 앞으로 3 ~ 5 년 안에 나타날 수 있다고 말했다. 이 새 호텔들 중 상당수는 이익 목표를 달성하기 어렵고 심지어 큰 적자가 날 수도 있다.
경제형 호텔 체인업은 종종 임대한 부동산으로 운영되기 때문에 부동산 임대료가 매우 중요한 것으로 알려졌다. 위치가 좋은 부동산 임대료는 오를 수 있지만 호텔 가격이 반드시 오르는 것은 아니다. 이는 필연적인 추세다. 현재 한 방의 임대료는 약 180 원이지만 방 가격은 150-200 원 사이일 뿐이다.
고그 망고망 호텔 사업부 사장은 기본적으로 (경제형 호텔) 이 2 년 동안 문점 수를 추구해 온 만큼 많은 중소 호텔을 집 같은 체인호텔에 끌어들였다고 밝혔다. 한편, 전체 업종에 이미 어느 정도 과열이 발생했기 때문에 각 경제형 프랜차이즈 호텔 간의 경쟁도 치열하다.
손국문은 이 업종이 그들 (모두) 이 아니라면 현재 임대한 부동산을 호텔로 바꾸면 2 ~ 3 년 후에 생존 문제가 발생할 수 있다고 말했다.
투자자가 테마 호텔로서 실력을 과시하다.
경제형 호텔이 계속 확장되면서 고급 스타급 호텔과 테마호텔이 끊임없이 등장하는 것을 볼 수 있다. 그리고 호텔 업계에도 유명한 부동산 개발업자들이 있다. 그럼 하이 엔드 호텔과 테마 호텔이 돈을 벌 수 있을까요?
업계의 전반적인 하락을 배경으로 테마호텔은 최근 눈에 띄었다. 한 호텔 선배는 한 호텔에 세 가지 요소가 있다고 말했다. "첫 번째는 섹터, 두 번째는 위치, 세 번째는 위치" 로 호텔에 대한 섹터의 중요성을 알 수 있다. 이전에는 도로가 원활하지 않고, 통신장애, 교통이 불편했기 때문에 경제형 호텔의 지리적 위치는 일반적으로 번화가와 유명 관광지에 적합했지만, 지금은 호텔 주소의 선택에 새로운 의미를 부여해야 한다. 내지의 테마호텔로서 청춘의 입지 선정은 환경이 아름답고 교통이 편리한 곳이다. 테마호텔은 명품 객실을 위주로 선정할 수 있는 유연성이 뛰어나 최소한의 자금을 투입해 최대의 수익을 거둘 수 있다.
상징적이고 색다른 외관은 청년 테마 호텔의 특징 중 하나이다. 로고 로고와 선명한 건축스타일은 도시 주변의 건물과 어우러져 하나의 아름다운 풍경이 되어 도시의 랜드마크가 되어 현지 주민들이 입소문을 퍼뜨리는 곳이 되어 연령대가 다른 시민들을 끌어들여 체험하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 로미오와 줄리엣, 자기관리명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 지혜명언) 동시에 도시 주변의 건물을 사용하면 외부 인테리어 비용을 크게 절감하고 방 내부 인테리어에 자금을 투입하여 고객 체험을 할 수 있다.
국제적으로 유명한 인테리어 디자인 전문가를 초빙하여 인테리어 디자인을 하는 것은 청년 테마호텔의 가장 큰 특색으로, 청년 테마호텔을 국내 최고의 테마호텔로 만들었다. 특색 룸 서비스를 만들어 디자이너의 장인심을 부각시키고, 실제로 객실의 사적인 환경과 모든 세부 사항을 중시하며, 명실상부한' 명품' 호텔을 만들고, 인테리어가 독특하고 우아하며, 서비스가 정교하고 따뜻하다.
청년 테마호텔의 전승과 발전을 위해, 그것은 끊임없이 업데이트하고 보완할 수 있는 능력이 있다. 판매 관리에서 연간 탈락제도를 채택한다. 즉 각 테마 객실에 대한 판매 통계 파일을 만들어 판매 데이터와 호텔 전체 운영 상황에 따라 매년 판매 실적이 가장 낮은 객실을 탈락한다. 엄격한 시장 조사와 전문적인 조언 수집을 거쳐 새로운 주제실이 재설계되고 계획될 것이다. 대중 소비 관념의 발전 추세와 시장 경쟁의 변화에 적응하다.
중국 최초의 산업 체인 클러스터 민영재단 동방어도그룹의 대대적인 지지로 청년호텔은 반드시 중국 테마호텔의 새로운 힘이 될 것이다. 현재 동방어도그룹은 이미 청년호텔을 정주에서 전국 대도시로 밀어 더 많은 사람들이 테마호텔이 가져온 시각, 촉각, 청각 잔치를 즐기며 다른 호텔 서비스를 느낄 수 있도록 하기 시작했다.
해구 도심에 있는 전통호텔이 입주율 걱정을 하고 있을 때 정주의 청춘 테마는 입주를 준비하는 사람들을 끌어들여 개업 한 달 후 예약 상태가 100% 에 달했다. 많은 시민들은 전통적인 경제형 호텔이 긴장을 풀고 생활환경이 다른 수요를 느끼기가 어렵기 때문에 테마호텔을 선택해 여가를 즐기는 것은 매우 좋은 결정이라고 말했다.
선전 종합개발연구원 관광부동산연구센터 주임 정송은 테마호텔이 현재 좋은 성적을 거둘 수 있는 주된 이유는 현재 관광레저 휴가의 대세에 맞았기 때문이라고 말했다. 경제 수준이 높아지면서 사람들은 숙박환경을 제공하는 전통 호텔에 만족하지 않고 현실과는 전혀 다른 환경이 필요하다.
전통호텔의 차가운 표지판 디자인과 배치에 비해 테마호텔은 테마문화의 구현이 중시되는데, 이런 테마문화는 소비자의 마음에 꼭 들어맞는 것으로, 그렇게 많은 사람들이 테마호텔을 선택한 이유다. 유 실린 중국 테마호텔 문화교류협회 회장은 이렇게 생각한다.
지청 () 은 패션 창의성의 테마호텔로서 각계 관광객 유치에 선천적인 우세를 가지고 있다. 중심 도시의 궐기를 추진하려는 계획에 따라 지춘은 점차 현대 테마호텔의 관리 경험을 축적해 내륙도시 호텔업의 부상의 새로운 별이 될 것이다.
동방어도가 디자인한 청년 테마호텔은 청년 테마호텔의 특색 중 하나이다. 로고 로고와 선명한 건축 풍격이 도시 주변의 건물과 어우러져 하나의 아름다운 풍경이 되어 도시의 랜드마크가 되어 현지 주민들이 전승하는 장소가 되어 연령대가 다른 시민들을 끌어들여 체험하게 되었다. 동시에 도시 주변의 건물을 이용하면 외부 인테리어 비용과 자금을 크게 절약할 수 있다.
동양어도가 디자인한 청년 테마호텔-국제적으로 유명한 인테리어 디자인 전문가를 채용해 인테리어 디자인을 하는 것은 청년 테마호텔의 가장 큰 특색이며 국내 최고의 테마호텔이다. 특색 룸 서비스를 만들어 디자이너의 장인심을 부각시키고, 실제로 객실의 사적인 환경과 모든 세부 사항을 중시하며, 명실상부한' 명품' 호텔을 만들고, 인테리어가 독특하고 우아하며, 서비스가 정교하고 따뜻하다.
동방어도가 디자인한 청년 테마호텔-청년 테마호텔은 끊임없이 업데이트하고 보완할 수 있는 능력을 갖추고 있다. 판매 관리에서 연간 탈락제도를 채택한다. 즉 각 테마 객실에 대한 판매 통계 파일을 만들어 판매 데이터와 호텔 전체 운영 상황에 따라 매년 판매 실적이 가장 낮은 객실을 탈락한다. 엄격한 시장 조사와 전문적인 조언 수집을 거쳐 새로운 주제실이 재설계되고 계획될 것이다. 대중 소비 관념의 발전 추세와 시장 경쟁의 변화에 적응하다.
중국 최초의 산업 체인 클러스터 민영재단 동양어도그룹의 대대적인 지지로 동양어도가 설계한 청년형 호텔은 반드시 중국 테마호텔의 새로운 힘이 될 것이다. 현재 동방어도그룹은 이미 청년을 향한 호텔을 정주에서 전국 대도시로 밀어 테마 호텔이 가져온 시각 촉각 청각 잔치를 더 많이 즐길 수 있도록 다양한 호텔 서비스를 느끼기 시작했다.
정주의 청소년 테마호텔은 입주를 준비하는 시민과 관광객을 끌어들여 개업 후 한 달 동안의 예약 상태가 이미 100% 에 달했다.
여행하는 동안 이 테마 호텔을 발견했는데, 나는 편안한 기분에 만족하고, 우리가 지나간 청춘을 애도하며, 우리가 놓쳤어야 할 아름다운 데이트를 애도했다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 여행명언)