동시에, 임대인은 임차인과 임대 계약을 체결하고, 설비를 임차인에게 임대하고, 임차인에게 일정한 임대료를 청구한다.
2. 직접 금융리스는 직접 금융리스입니다. 임차인은 설비와 제조업체를 지정하고, 임차인에게 융자 구매를 의뢰하고, 설비를 제공하고, 임차인이 임대료를 사용하고 지급합니다. 임대 계약이 만료되면 임대인은 설비의 소유권을 임차인에게 양도한다.
임차인이 임차인에 대한 소유권을 보류하고 임대료를 받는 조건으로 임차인이 임대 기간 동안 임차인의 소유, 사용 및 수익을 얻을 수 있는 권리를 갖게 하는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 이것은 가장 전형적인 금융리스 방법 중 하나이다.
3. 융자회세는 즉시 임대를 판매한다: 소유주는 먼저 임대회사와 매매 계약을 체결하고, 물건을 임대회사에 팔아 현금을 얻는다. 그런 다음, 대상의 원래 소유자는 임차인으로서 임대회사와 임대계약을 체결하고, 대상을 다시 임대한다. 임차인은 전세 계약에 따라 전체 임대료와 물건의 잔존가액을 청산한 후 물품의 소유권을 다시 취득하였다.
확장 데이터:
기타 유형의 금융리스:
1. 유지 보수 리스
임대인은 임대물과 관련된 위험과 수익을 부담해야 한다. 이 방법을 사용하는 기업은 최종 리스 재산 소유를 목적으로 하지 않으며 재무제표에 고정 자산으로 반영되지 않습니다. 장비 위험을 피하거나 표외 융자가 필요하거나 일부 세금 우대 정책을 활용하기 위해 기업은 경영임대를 선택할 수 있다.
2. 전세
같은 표지물을 대상으로 한 여러 금융리스 업무. 전세 업무에서 이전 임대 계약의 임차인도 다음 임대 계약의 임대인으로, 전셋인이라고 한다. 전세인은 임대물을 다른 임대인으로부터 임대해 제 3 자에게 전대하고, 전세인은 임대료 차액을 받는 것을 목표로 한다. 임대물의 소유권은 제 1 임대인에 속한다.
3. 위탁 임대
임대인은 의뢰인의 자금이나 임대 표지물을 받고 의뢰인의 서면 위탁에 따라 의뢰인이 지정한 임차인과 금융리스 업무를 처리한다. 임대 기간 동안 임대물의 소유권은 의뢰인에게 속하며, 임대인은 수수료만 받고 위험은 감수하지 않는다.
4. 임대 계약을 공유합니다.
혁신적인 임대 형태로서 투자의 몇 가지 특징을 결합했다. 임대 회사와 임차인 간의 임대 수준을 결정할 때 임대료는 고정 또는 변동 이자율이 아닌 임대 장비의 생산량과 임대 장비의 관련 소득에 의해 결정됩니다. 설비 생산량이 크거나 임대 설비 관련 수익이 높으면 임대료가 높고, 그 반대도 마찬가지다.
바이두 백과-금융리스